原標(biāo)題：濟(jì)南出臺(tái)保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定細(xì)則

來(lái)源：濟(jì)南時(shí)報(bào)

支持高校畢業(yè)生來(lái)濟(jì)留濟(jì)就業(yè)創(chuàng)業(yè)，住房保障是關(guān)鍵一環(huán)。根據(jù)濟(jì)南市保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃，“十四五”期間，濟(jì)南市將籌集保障性租賃住房20.5萬(wàn)套（間）。8月10日，新黃河記者了解到，濟(jì)南市已籌集了96個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，新增房源7.66萬(wàn)套（間），有效增加了住房租賃市場(chǎng)70平方米以下小戶型的房源供給，服務(wù)新市民、青年人群體。

日前，濟(jì)南市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組印發(fā)《濟(jì)南市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定實(shí)施細(xì)則（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》），明確了保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)、流程等。

《實(shí)施細(xì)則》將保障性租賃住房項(xiàng)目的認(rèn)定分為既有項(xiàng)目和新實(shí)施項(xiàng)目。既有項(xiàng)目指已建成或在建的租賃住房項(xiàng)目，符合國(guó)有居住用地（含租賃住房用地）建設(shè)的租賃住房、競(jìng)建公有房（作為安置用房的除外）及商品住房配建、因企業(yè)搬遷或破產(chǎn)等原因造成閑置的社會(huì)組織自建公租房等五種條件的，建設(shè)單位可申請(qǐng)認(rèn)定保障性租賃住房。新實(shí)施保障性租賃住房項(xiàng)目指未辦理施工許可的租賃住房項(xiàng)目。利用產(chǎn)業(yè)（工業(yè)）園區(qū)廠前區(qū)配套用地、企事業(yè)單位自有空閑用地、國(guó)有居住用地（含租賃住房用地）、商業(yè)商務(wù)用地及城中村生活保障房建設(shè)用地、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、非居住存量閑置房屋改建、用作租賃住房的各級(jí)政府閑置住房、其他渠道籌集的項(xiàng)目，建設(shè)單位可申請(qǐng)認(rèn)定。

項(xiàng)目認(rèn)定書采取編號(hào)管理，重點(diǎn)載明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地址、申請(qǐng)單位、土地性質(zhì)、項(xiàng)目投資、建設(shè)規(guī)模等。在項(xiàng)目認(rèn)定中，建設(shè)單位還要承諾房源納入保障性租賃住房項(xiàng)目庫(kù)及信息服務(wù)平臺(tái)統(tǒng)一管理，出租價(jià)格不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租金，不以任何形式組織變相出售。以保障本單位新就業(yè)職工及引進(jìn)人才為主，房源閑置的情況下可向經(jīng)認(rèn)定的新市民、青年人供應(yīng)。

根據(jù)濟(jì)南市保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃，“十四五”期間構(gòu)建“三大圈層三大分區(qū)”，即優(yōu)化提升區(qū)（歷下、市中、槐蔭、天橋）、重點(diǎn)拓展區(qū)（濟(jì)南高新區(qū)、歷城、起步區(qū)）、遠(yuǎn)郊發(fā)展區(qū)（章丘、長(zhǎng)清、濟(jì)陽(yáng)、萊蕪、鋼城等），所籌集房源20.5萬(wàn)套（間）占新增住房供應(yīng)總量的30%。這一比例將有效改變住房供給“售賣一條腿長(zhǎng)、租賃一條腿短”的房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，為新市民、青年人安居提供了更多選擇。

為給青年人的“第一個(gè)家”選好位置，圍繞保障對(duì)象生活通勤便利等訴求，在9條運(yùn)營(yíng)或在建、規(guī)劃軌道交通沿線，濟(jì)南市在軌道交通站點(diǎn)1公里范圍內(nèi)已落實(shí)50個(gè)項(xiàng)目，房源超過(guò)3.42萬(wàn)套（間），占籌集房源總量的45%，保障了青年人、新市民等群體“出門就能坐地鐵”。

濟(jì)南市還明確了項(xiàng)目規(guī)劃選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、住區(qū)環(huán)境等相關(guān)要求，制定了保障性租賃住房的裝修配套標(biāo)準(zhǔn)，要求室內(nèi)配齊廚衛(wèi)家電等設(shè)施，室外增加健身房、圖書室、快遞收取點(diǎn)等公共活動(dòng)設(shè)施，確保每一套（間）都能達(dá)到高品質(zhì)“拎包入住”的狀態(tài)，滿足新市民豐富、多樣的生活場(chǎng)景需求，有效保障安居優(yōu)居。（濟(jì)南時(shí)報(bào)·新黃河客戶端記者羅曉飛）

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