原標(biāo)題：濟(jì)南二套房首付降至四成

來源：山東商報

商報濟(jì)南消息 8月12日晚，山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者從濟(jì)南住房公積金中心了解到，為促進(jìn)濟(jì)南市房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展，充分發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，保持商貸和公積金貸款二套房首付款比例政策相一致，現(xiàn)對個人住房公積金貸款二套房最低首付款比例做出調(diào)整。濟(jì)南住房公積金中心對個人住房公積金貸款二套房最低首付款比例再一次調(diào)整。

調(diào)整內(nèi)容為，在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)購買第二套普通自住住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例由60%調(diào)整至40%。政策的實施以房屋網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，自2022年8月15日起施行。

據(jù)悉，2017年，濟(jì)南住房公積金管理中心對該市住房公積金政策進(jìn)行調(diào)整。規(guī)定本市戶籍繳存職工家庭已擁有一套住房或雖無住房但有住房貸款(含公積金貸款、商業(yè)貸款)記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，最低首付比例提高至60%，公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。非本市戶籍家庭購買住房，公積金貸款最低首付比例提高至60%。

不過，今年5月22日，濟(jì)南適度調(diào)控樓市政策，其中濟(jì)南住房公積金中心對個人住房公積金貸款額度也進(jìn)行了調(diào)整，包括在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由30萬元提高至35萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由60萬元提高至70萬元。

時隔幾日，濟(jì)南住房公積金中心又對住房公積金貸款首套房認(rèn)定及異地戶籍家庭首套房首付款比例進(jìn)行明確。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由本市戶籍職工家庭在本市無住房且無住房貸款(含公積金貸款、商業(yè)貸款)記錄的，調(diào)整為本市戶籍家庭在本市無住房的。非本市戶籍家庭首套房貸款首付比例由60％調(diào)整為30%。

當(dāng)時調(diào)控中，經(jīng)山東省市場利率定價自律機(jī)制研究通過，本市戶籍家庭在濟(jì)南市限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房，二套房商業(yè)貸款首付比例由60%調(diào)整至40%。而此次調(diào)整公積金貸款二套房首付款比例，則是與商貸政策保持相一致。

◎山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者 史尚靜 楊千慧

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