青島中央商務區(qū)入選“中國商務區(qū)綜合競爭力20強”_山東各地 _山東新聞_新聞

原標題：青島中央商務區(qū)入選“中國商務區(qū)綜合競爭力20強”

來源：青島財經(jīng)日報

記者

辛小麗

通訊員

白瑜

日前，從中國國際服務貿(mào)易交易會產(chǎn)業(yè)載體板塊主題論壇——2022中國樓宇經(jīng)濟北京論壇上傳來喜訊，青島中央商務區(qū)入選“中國商務區(qū)綜合競爭力20強”；片區(qū)特色產(chǎn)業(yè)樓宇青島國際航運中心榮獲“中國樓宇經(jīng)濟新地標”榮譽稱號；山東海洋發(fā)展有限公司總經(jīng)理詹風強獲評“中國樓宇經(jīng)濟100人”。多項國家級樓宇經(jīng)濟榮譽的獲得，是青島市北區(qū)錨定樓宇經(jīng)濟發(fā)展賽道，構(gòu)建特色產(chǎn)業(yè)集群的有力印證，展現(xiàn)了主城核心區(qū)在全面建設(shè)繁榮美麗幸福的現(xiàn)代化國際城區(qū)中“拔節(jié)向上”的生命力。

青島CBD寫字樓空置率全市最低

據(jù)了解，由商務部和北京市人民政府共同主辦的中國國際服務貿(mào)易交易會，是全球首個服務貿(mào)易領(lǐng)域綜合性展會。作為服貿(mào)會唯一的產(chǎn)業(yè)載體板塊主題論壇，2022中國樓宇經(jīng)濟北京論壇，以“政企聯(lián)動開啟樓宇經(jīng)濟3.0”為主題，發(fā)布了中國樓宇經(jīng)濟（總部經(jīng)濟）藍皮書及評價成果，全方位賦能城市升級和產(chǎn)業(yè)升級。

青島中央商務區(qū)地處青島主城核心區(qū)，是青島市最早確定的現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)之一。片區(qū)連接青島CBD、新都心、浮山后三大區(qū)域，目前已建成商務樓宇（園區(qū)）54座，注冊企業(yè)5萬余家，培育和打造了青島國際航運中心、中國（青島）新媒體產(chǎn)業(yè)園、二十二世紀廣電產(chǎn)業(yè)園、青島生物科技創(chuàng)新園、浪潮大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、中海大廈、新經(jīng)濟創(chuàng)新大廈、中啟厚業(yè)中心等一批產(chǎn)業(yè)定位明確、集聚效應突出的產(chǎn)業(yè)樓宇（園區(qū)），高質(zhì)量打造了“城市商務會客廳”。據(jù)戴德梁行報告顯示，今年上半年，青島CBD寫字樓空置率僅17.2%，為全市最低。

作為市北區(qū)標桿商務樓宇，青島國際航運中心在此次論壇上榮膺兩項殊榮。位于青島中央商務區(qū)的青島國際航運中心，是山東省海洋特色產(chǎn)業(yè)園的核心承載者。園區(qū)圍繞海洋經(jīng)濟、航運總部、現(xiàn)代金融和數(shù)字科技四大板塊精準招商，目前已落位90余家企業(yè)和科研機構(gòu)，2021年度實現(xiàn)營收約120億元，招商率達80%，已聚集山東海運、山東海洋能源、挪威船級社、中國船級社、上海海事大學研究院、德瑪國際物流、中國船東互保協(xié)會、全球捷運、太平洋財險、富德保險、硬河科技等眾多頭部企業(yè)和機構(gòu)，形成了要素齊全、運營高效的現(xiàn)代航運服務業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。預計到2023年，青島國際航運中心產(chǎn)值有望達300億元。

在本次論壇上，青島中央商務區(qū)樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展經(jīng)驗做法被收入《中國樓宇經(jīng)濟（總部經(jīng)濟）藍皮書》并正式出版發(fā)行。近年來，青島中央商務區(qū)管委會緊緊圍繞市北區(qū)“2+6”特色產(chǎn)業(yè)體系及“兩帶三區(qū)”產(chǎn)業(yè)布局，將發(fā)展樓宇經(jīng)濟作為推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級的重要抓手，通過創(chuàng)新市北區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展體制機制、研究出臺樓宇經(jīng)濟發(fā)展扶持辦法、全面開展全域掃樓綜合治稅、精準服務搭建全域管家平臺、惠企紓困做優(yōu)營商環(huán)境等一系列務實舉措，打造了樓宇經(jīng)濟發(fā)展的“新高地”。

以樓聚產(chǎn)樓宇經(jīng)濟提質(zhì)升級

“今年上半年青島國際航運中心、中海大廈、青島生物科技創(chuàng)新園3座商務樓宇符合扶持獎勵標準，共兌現(xiàn)獎勵資金226.9萬元，讓樓宇充分享受政策紅利，極大地調(diào)動了工作積極性。”據(jù)青島中央商務區(qū)管委會樓宇部相關(guān)負責人介紹，為激發(fā)樓宇企業(yè)新活力，2021年12月底出臺了《市北區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展扶持辦法》，今年年初又制定了新一輪樓宇提質(zhì)升級工作方案，重點培育打造特色樓宇和億元樓宇。今年上半年，沿黑龍江路主軸，新培育打造新經(jīng)濟創(chuàng)新大廈、中啟厚業(yè)中心、雙山大廈三座特色樓宇，以總部經(jīng)濟、數(shù)字經(jīng)濟、現(xiàn)代金融等重點產(chǎn)業(yè)為招引方向，打造商務區(qū)北部樓宇經(jīng)濟“隆起帶”。成功培育了煙草大廈、中鐵青島廣場、中聯(lián)自由港、青島國際航運中心、青島港總部大廈等5棟億元樓宇；稅收4000萬元以上準億元樓宇7棟；稅收收入2000萬元以上樓宇9棟。針對半年稅收已過5000萬元和3000萬元的重點樓宇專項定策、重點發(fā)力，實施梯度培育計劃，爭取年內(nèi)培育億元樓宇14座。今年下半年，根據(jù)“2+6”特色產(chǎn)業(yè)體系責任分工，擬重點打造集裝箱部落、M2創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、青島科技創(chuàng)新大廈和啟迪協(xié)信科技城7號樓等四棟特色樓宇，形成樓宇生態(tài)。

青島中央商務區(qū)管委會為轄區(qū)企業(yè)做優(yōu)服務，探索營商環(huán)境新路徑。在硬件建設(shè)方面，圍繞交通整治、道路拓寬、教育配套、樓宇中央食堂配建等基礎(chǔ)配套等問題，聯(lián)合市北區(qū)城管、交警等部門開展交通秩序“百日攻堅”專項行動，努力解決亂停車、停車難問題；加快紹興路學校（一期）項目建設(shè)，預計2022年底前交付，計劃招收36個班近1500名學生，將為區(qū)域內(nèi)適齡兒童就近入學創(chuàng)造條件；規(guī)劃24號線配套工程開工建設(shè)，計劃與紹興路學校同步竣工；加速推進市重點項目南京路拓寬等重點工程進度；在軟件服務方面，充分發(fā)揮片區(qū)黨建聯(lián)盟的引領(lǐng)作用，整合各行業(yè)聯(lián)盟、商協(xié)會的資源優(yōu)勢，有計劃地開展沙龍論壇、項目路演、資源對接、觀摩學習等活動，搭建樓宇企業(yè)間互動交流平臺，集思廣益共謀發(fā)展。

高質(zhì)量樓宇經(jīng)濟為老城區(qū)騰籠換鳥

據(jù)了解，圍繞市北區(qū)樓宇經(jīng)濟空間布局結(jié)構(gòu)，青島中央商務區(qū)管委會通過開展“十大行動”，做精規(guī)劃、做大產(chǎn)業(yè)、做強招商、做優(yōu)服務，實現(xiàn)資本集聚、人才集聚、信息集聚、技術(shù)集聚。預計到2025年，市北區(qū)商務樓宇將達120座，總建筑面積約550萬平方米；五星及超五星商務樓宇10座；商務樓宇投入使用后三年內(nèi)企業(yè)平均入住率達80%，屬地企業(yè)注冊率不低于80%。在產(chǎn)業(yè)集聚方面，培育新航運、新貿(mào)易、新金融等重點產(chǎn)業(yè)特色樓宇30座，新引進頭部企業(yè)不少于30家，培育6個百億級產(chǎn)業(yè)；培育瞪羚、獨角獸企業(yè)2-3家。在稅源增收方面，實現(xiàn)稅收億元以上的商務樓宇達到20座，其中5億元稅收以上商務樓宇2座，10億元稅收以上商務樓宇1座，樓宇經(jīng)濟總稅收達到80億元。

從在地上要效益到向空中要效益，市北區(qū)樓宇經(jīng)濟正在加速崛起。青島中央商務區(qū)管委會將大力發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和“四新”經(jīng)濟，全面細化市北區(qū)商務樓宇提質(zhì)升級方案，以商務樓宇提質(zhì)升級為重點，不斷提升樓宇品質(zhì)特色，提高樓宇產(chǎn)出效益，努力打造樓宇一流、產(chǎn)業(yè)一流、景觀一流、服務一流的“商務中心”，以高質(zhì)量的樓宇經(jīng)濟發(fā)展格局為老城區(qū)騰籠換鳥、鳳凰涅槃提供強勁的動力支撐。