原標(biāo)題：濟(jì)南限購(gòu)政策調(diào)整首日咨詢?cè)龆?已有銀行稱可按新首付比例接件

來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·齊魯壹點(diǎn)

原標(biāo)題：濟(jì)南限購(gòu)政策調(diào)整首日咨詢?cè)龆?已有銀行稱可按新首付比例接件

來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·齊魯壹點(diǎn)

記者 王皇 慕鵬 孟杰 趙夏曄 張?jiān)T 畢建軍

16日是濟(jì)南限購(gòu)政策調(diào)整實(shí)施首日，濟(jì)南樓市有何反應(yīng)，購(gòu)房者購(gòu)房心態(tài)有何變化？齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者到濟(jì)南非限購(gòu)區(qū)域6個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行探訪發(fā)現(xiàn)，樓盤(pán)咨詢量特別是非濟(jì)南戶籍購(gòu)房者咨詢量增加，截至16日12時(shí)，部分銀行已表示，可按首套房首付20%，二套房首付30%接件，但具體需待中國(guó)人民銀行的相關(guān)通知發(fā)出后正式執(zhí)行。

15日，濟(jì)南為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，將限購(gòu)區(qū)域縮小至二環(huán)內(nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)，9月16日起執(zhí)行。這意味著，非限購(gòu)區(qū)域?qū)?zhí)行2016年10月濟(jì)南啟動(dòng)限購(gòu)前的政策，其中備受關(guān)注的是，非限購(gòu)區(qū)域首套房首付比例從限購(gòu)后的30%降至最低20%，同時(shí)認(rèn)貸不認(rèn)房，貸款未結(jié)清再購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付最低30%。但商業(yè)貸款首付比例的執(zhí)行仍需視銀行執(zhí)行情況。

截至16日中午12點(diǎn)，綠城春來(lái)曉園項(xiàng)目陸續(xù)有8組購(gòu)房者在看房，也有部分購(gòu)房者在咨詢。其它項(xiàng)目因正處工作日，現(xiàn)場(chǎng)到訪量和此前變化不大。

“按照昨天濟(jì)南剛剛優(yōu)化的房地產(chǎn)政策措施，首套房最低可以交兩成首付了，這樣您準(zhǔn)備的首付就夠了。”9月16日上午，在雪山萬(wàn)科城售樓處，記者看到，置業(yè)顧問(wèn)都在忙著接打電話，向意向客戶介紹濟(jì)南剛出臺(tái)的限購(gòu)調(diào)整政策，并邀請(qǐng)客戶前來(lái)看房。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，雖然是周五，但是售樓處現(xiàn)場(chǎng)依然有不少到訪者前來(lái)。雪山萬(wàn)科城銷(xiāo)售經(jīng)理趙守珍告訴記者，9月15日下午政策發(fā)布后，公司及項(xiàng)目就要求置業(yè)顧問(wèn)陸續(xù)向之前的意向購(gòu)房者告知政策的細(xì)節(jié)，并邀約周末到訪。

招商濱河府的部分合作銀行稱已收到上級(jí)通知，非限購(gòu)區(qū)域執(zhí)行首套20%二套30%的首付比例，可先收件，執(zhí)行情況還需要等人民銀行通知。其他多個(gè)樓盤(pán)則表示仍在等銀行通知。

“因?yàn)檎邉偝觯裉煲辉缥覀兒献縻y行多人就到了，給我們普及首付的變化。今天售樓處除了之前問(wèn)買(mǎi)房的，就是問(wèn)政策的，我們也為購(gòu)房者解答。”越秀麓端府的置業(yè)顧問(wèn)表示，此前部分沒(méi)有在濟(jì)南交社保的非濟(jì)南戶籍人士，之前不在項(xiàng)目重點(diǎn)推薦的客戶中，在政策出臺(tái)后，開(kāi)始主動(dòng)詢問(wèn)政策在項(xiàng)目的落地情況。

“目前大約有13組非濟(jì)南戶籍的購(gòu)房者有購(gòu)房意向，我們都做好了政策介紹。”

買(mǎi)房咨詢量已在增加。“政策出臺(tái)的當(dāng)天，我們項(xiàng)目的到訪量以及來(lái)電訪問(wèn)量都達(dá)到了周末的數(shù)量，比工作日的數(shù)量翻了一倍。”銀豐玖璽城相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，許多之前受限購(gòu)和首付比例的影響的改善客群，在得知政策調(diào)整的消息后，都來(lái)詢問(wèn)具體情況。“傍晚6點(diǎn)多還不斷有客戶來(lái)售樓處，加上正好還有一些特惠活動(dòng)，當(dāng)天一共成交了13套房源。”項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

招商濱河府置業(yè)顧問(wèn)則表示，15日晚上確實(shí)有人得知政策后就交了定金，約好周末再來(lái)，16日是工作日，人流量和平時(shí)沒(méi)區(qū)別，政策給樓市帶來(lái)的影響還需要看本周末的來(lái)訪量。“5月底濟(jì)南推出的樓市新舉措效果還是很明顯的，那幾個(gè)月我基本能保證每月五六套的銷(xiāo)售，我對(duì)這次的政策的真正落地很期待。

地平·西棠觀樾負(fù)責(zé)人表示，得知政策的第一時(shí)間，他們就召開(kāi)了營(yíng)銷(xiāo)會(huì)議，制定了相關(guān)銷(xiāo)售政策。“我們會(huì)加強(qiáng)對(duì)客戶的維護(hù)和跟進(jìn)，把新政策宣講給客戶，同時(shí)結(jié)合項(xiàng)目現(xiàn)房銷(xiāo)售的優(yōu)勢(shì)，推出新房試住的活動(dòng)，讓客戶親身感受項(xiàng)目品質(zhì)，結(jié)合市場(chǎng)變化我們也在積極籌備新產(chǎn)品的加推，并推出部分特價(jià)房。”據(jù)了解，地平·西棠觀樾目前已經(jīng)是現(xiàn)房銷(xiāo)售，“在目前的行情下，現(xiàn)房更受購(gòu)房者關(guān)注，銷(xiāo)售不錯(cuò)。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，政策推出后，不少意向客戶也主動(dòng)詢問(wèn)政策的具體情況，或許會(huì)帶來(lái)一定的成交。

值班主編：司君波

想爆料？請(qǐng)登錄《陽(yáng)光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。