原標題：濟南今年最后一批土拍落幕

來源：山東商報

原標題：濟南今年最后一批土拍落幕

來源：山東商報

商報濟南消息 12月29日，濟南第四批次集中供地迎來成交。作為今年最后一批次土拍，本輪27宗土地全部順利成交，其中市區地塊12宗（4宗居住用地、5宗商業用地、1宗醫療用地、2宗交通服務場站用地），其余均為起步區地塊。最終，總成交金額超69億元。

科技城片區11街區組團地塊是此次土拍的亮點，三宗城鎮住宅用地組團，其中兩宗位于歷下區科技城片區11街區化纖廠路以西、華龍路以南，一宗位于歷下區丁家莊片區奧體西路以東、新濼大街以南。3宗地塊均靠近CBD片區，附近都是成熟區域，配套完善，商業可享受高新萬達廣場、萬象城等，地塊自帶地段優勢。

據悉，該組團吸引了保利、建發兩家企業報名參與，在52輪時觸發最高限價，進入競品質環節，最終由保利置業摘牌。競得者須建設商品住宅建筑滿足三星級綠色建筑要求、達到建筑單體地上總層數的百分之六十后辦理商品住宅預售許可手續。

根據掛牌文件，土地競得人在DKJ1129地塊內要提供建筑面積約8000平方米的住宅房源，以19700元/㎡的價格定向銷售給北片區拆遷居民，同時還有承擔安置地塊自2025年1月起至交付時間產生的全部過渡費、承擔丁家莊拆遷安置補償費用（共計1.55億元）等要求。

市中區上新街地塊此次有兩宗商務金融用地打包拍賣，項目是省級城市更新試點片區、市級重點“中優”項目，最終由濟南城市發展集團成功競得。上新街城市更新項目，北至濼源大街、南至文化西路、東至市中區邊界，地處天下第一泉景區、商埠區、山大歷史文化街區三大歷史文化核心資源區之間，臨近齊魯醫院、省中醫等醫療機構，總用地面積16.3萬平方米，總投資22.88億元。

按照規劃要求，該項目將在保留提升傳統風貌建筑原址的基礎上，加大文化體驗、休閑娛樂、文創空間、愛國教育、醫療康養等產業導入，帶動片區產業升級和老建筑活化利用，打造“守得住歷史經典、彰顯出個性特色、引領好時代新潮”的“中優”典范項目。

此外，市中區還有一宗位于經十路以南，建寧路以北，中光明街以東的小梁莊項目A地塊，占地面積92670平方米，地上最大容積率2.9，樓面價約9675元/平方米，最終由城投接盤。

起步區是此次土拍的供地大戶，共有15宗超750畝土地集中成交，其中居住用地有8宗，總面積約307.84畝，均被先行區平臺公司底價拿下。

起步區住宅地塊全部位于崔寨片區，其中，最大面積的組團共有7宗地捆綁出讓，占地面積約15.9萬㎡，其中居住用地有4宗，分布于萃清路以西、鳳凰路南北兩側，地上最大容積率2.0，最高樓面價2853元/㎡。

◎山東商報·速豹新聞網記者 史尚靜

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