原標(biāo)題：給廣大業(yè)主“打個(gè)樣兒”！安裝自用充電樁遭拒，青島一業(yè)主起訴物業(yè)獲支持！

來源：青島新聞網(wǎng)

原標(biāo)題：給廣大業(yè)主“打個(gè)樣兒”！安裝自用充電樁遭拒，青島一業(yè)主起訴物業(yè)獲支持！

來源：青島新聞網(wǎng)

新能源汽車進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)代后,越來越多的車主為滿足新能源汽車的充電需求,在自己購置的車位上安裝家用充電樁。近期,趙先生就因安裝充電樁一事與小區(qū)物業(yè)發(fā)生了糾紛。

趙先生為某小區(qū)業(yè)主,2017年,其向開發(fā)商購買了一處車位的使用權(quán),且居住期間一直按期交納物業(yè)費(fèi)和車位管理費(fèi)。2022年8月,趙先生購買了一輛國產(chǎn)新能源汽車,隨后打算在自用車位安裝充電樁,電力部門告知,其需提供物業(yè)公司蓋章的登記證明材料。趙某先后多次向小區(qū)物業(yè)提出申請(qǐng),卻遭到拒絕。物業(yè)公司認(rèn)為,小區(qū)沒有安裝充電樁的設(shè)計(jì)規(guī)劃,安裝后是否會(huì)給其他車輛帶來安全隱患,需要有關(guān)部門進(jìn)行規(guī)劃和評(píng)估。同時(shí),趙先生沒有獲得電力、消防、應(yīng)急等部門的安全審批,申請(qǐng)手續(xù)不完備,因而拒絕蓋章。趙先生與物業(yè)公司協(xié)調(diào)多日未果后,向平度法院提起訴訟。

平度法院經(jīng)審查后認(rèn)為,原告趙先生具有安裝充電樁的現(xiàn)實(shí)需求,有權(quán)在享有使用權(quán)的車位上申請(qǐng)安裝自用充電樁。若原告相關(guān)審核手續(xù)完備,物業(yè)應(yīng)出具安裝證明,不得無故阻撓。充電樁為使用新能源汽車不可或缺的設(shè)備,物業(yè)公司同意安裝充電樁,屬于提供物業(yè)服務(wù)、促進(jìn)物業(yè)公司與業(yè)主良性互動(dòng)的范疇,因而物業(yè)公司應(yīng)積極履行義務(wù)。2022年12月,平度法院作出民事判決,支持原告訴訟請(qǐng)求,判決物業(yè)公司按照規(guī)定,對(duì)原告提出的安裝申請(qǐng)進(jìn)行登記并加蓋印章。

法官說法

《中華人民共和國民法典》第九條規(guī)定,“民事主體從事民事活動(dòng),應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境”。發(fā)展新能源汽車是我國應(yīng)對(duì)氣候變化、推動(dòng)綠色發(fā)展的戰(zhàn)略舉措,對(duì)于促進(jìn)節(jié)能減排、保護(hù)生態(tài)環(huán)境等具有重要意義。趙先生購買并使用新能源汽車,是積極響應(yīng)國家節(jié)能減排戰(zhàn)略要求,應(yīng)予以肯定。充電樁作為新能源汽車的配套基礎(chǔ)設(shè)施,是推動(dòng)新能源汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要保障,政府相關(guān)部門先后出臺(tái)多份意見、通知,明確支持居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),并要求物業(yè)公司予以協(xié)助、配合。

國家發(fā)展和改革委員會(huì)、國家能源局、工業(yè)和信息化部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)發(fā)改能源【2016】1611號(hào)文件《關(guān)于加快居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》規(guī)定:在居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝過程中,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合業(yè)主或其委托的建設(shè)單位,及時(shí)提供相關(guān)圖紙資料,積極配合并協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工。

2020年10月22日,山東省發(fā)展和改革委員會(huì)等多部門聯(lián)合出臺(tái)魯發(fā)改能源【2020】1254號(hào)文件《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范我省居民小區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》規(guī)定:物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)申請(qǐng)方提出的充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝申請(qǐng),按程序進(jìn)行登記并出具證明,配合業(yè)務(wù)或其委托的建設(shè)單位及時(shí)提供圖紙資料,協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工,無相關(guān)部門書面認(rèn)定意見,不得以安全、電力容量不足等理由阻撓業(yè)主安裝自用充電樁;文件下發(fā)之日前取得用地許可的新建居民小區(qū)項(xiàng)目,參照本通知執(zhí)行。該通知的附件1明確了居民小區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理流程,其中申請(qǐng)方準(zhǔn)備材料:1.申請(qǐng)人有效身份證件/企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。2.停車位平面圖(居民用戶也可持現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境照片)。3.產(chǎn)權(quán)人同意建設(shè)充電樁的證明。4.物業(yè)出具的申請(qǐng)安裝充電樁的登記證明材料。公用樁建設(shè)需物業(yè)同意的建設(shè)和施工方案等材料。

另外,法官提醒,充電樁安裝完成并不意味著業(yè)主、物業(yè)公司可以放松管理。業(yè)主應(yīng)當(dāng)定期對(duì)充電樁進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),確保安全使用。物業(yè)公司也應(yīng)加強(qiáng)日常巡查監(jiān)管,對(duì)于發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)提出糾正、整改意見,做好防范措施。

記者 陳志偉 通訊員 王曉青

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