原標題：直面大海！青島灣廣場項目建設啟動

來源：青島早報

原標題：直面大海！青島灣廣場項目建設啟動

來源：青島早報

2月1日，青島市城市更新和城市建設2023年一季度集中開工活動舉行，各區市設分會場。此次一季度集中開工項目394個，涉及歷史城區保護更新、重點低效片區、舊城舊村改造建設、市政設施建設、交通基礎設施建設、地鐵建設及地鐵沿線開發建設、停車設施建設和公園城市建設等多個領域，既突出了城市更新建設，又體現了產業支撐。

市南區

城市更新和產業提質并舉，青島灣廣場項目首當其沖

2月1日，市南區城市更新和城市建設2023年一季度集中開工儀式在青島灣廣場舉行，涉及文化旅游、歷史城區保護更新、商務樓宇升級、老舊小區改造、重大基礎設施等多個領域的10個重大城市更新建設項目集中開工，總投資額24.52億元。

本次集中開工的重點項目中，青島灣廣場一期項目首當其沖。根據市南區目前發布的規劃，項目位于太平路以北、費縣路以南、廣州路以東、郯城路以西，占地面積約3萬平方米，總投資約6.51億元，旨在提升城市品質、完善區域基礎設施配套，改善火車站周邊停車條件，為歷史城區的文化、旅游、商業、交通等功能提供基本保障。預計2025年12月竣工。

“突出抓好22個城市更新單元5個省級重點項目、61個市級城市更新攻堅項目、100個區級破題項目。開展歷史街區保護，實現中山路歷史文化街區開街運營，爭創省級全域旅游社區。”市南區城市建設局局長張濤介紹，市南區將持續推進停車泊位的共享，高質量完成23個老舊街區改造，涉及60個居民小區、1081棟居民樓，惠及居民2.3萬戶。

2023年，市南區將深化實施“西提東優”戰略，統籌考慮土地集約利用、產業空間拓展、城市功能完善、人居環境提升等目標要求，促進全域協調發展，構筑高質量發展空間動力系統，推動區域經濟社會高質量發展。

市南區2023年將突出抓好總投資300億元的8個現代都市產業園建設，打造一體化全域無邊界創新產業園。突出抓好老舊樓宇升級，用好1+3+11+N提升機制，通過政策激勵驅動、產業招引帶動、多方利益聯動，改造老舊樓宇15座，培育特色樓宇10座，繼續保持實際利用內外資高速增長態勢。

抓好歷史城區保護更新，實施中山路歷史城區5A級景區標準化管理，推進12個重點項目建設，打造青島灣廣場城市地標，植入時尚消費、文化創意等新型業態，一居一策保護名人故居，挖掘168處里院文化，實現中山路整體開街運營。攻堅旅游品質提升六大行動122項任務，推進奧帆文化旅游區創建5A級景區，重點抓好5個旅游碼頭、4處海水浴場升級，建設10處游客服務中心和服務驛站，爭創省級全域旅游示范區。

持續做好浮山、太平山綜合整治，高質量做好23個老舊街區改造，試點打造智慧化社區，新建、續建停車場項目11個，建設泊位2800個，共享泊位5100余個，接入智慧化平臺泊位1萬個以上，提升19條市政道路品質，切實將群眾的“急難愁盼”變成“滿意清單”。

市北區

搶抓開局、加壓攻堅，河西街道打造舊村改造示范項目

2023年，市北區緊扣“項目落地提質年”主題，搶抓開局、加壓攻堅，高效實施159個項目。起步即沖刺，一季度集中開工儀式上，36個項目集中開工，全年計劃新開工項目118個。

2023年，市北區將緊緊圍繞全區“項目落地提質年”要求，進一步推動重點項目落地提質。緊扣“三年任務、兩年完成”目標，發起重點片區改造建設、重大基礎設施項目、城中村歷史性清零等強大攻勢，全力提升城區功能品質，在城市更新戰場奮力推動重點項目實現“量”的突破增長和“質”的穩步提升。其中，河西街道2023年2月底前將完成住宅清零攻堅戰，聚焦非住宅搬遷，加快推進房屋拆除，為項目土地供應創造條件，力爭3月份啟動安置區建設，預制品廠地塊完成第一批次供地。確保勁松五路兩側220畝及河西剩余片390畝全面凈地，打造舊村改造示范項目。同時，以舊村改造為契機，針對歷史違建存量多的現實，聚焦城中村及低效用地拆違，在完成全年拆違量2萬平方米的基礎上，以零容忍的態度和最有力的措施持續加大拆違治亂工作力度，對轄區存量違建做到應拆盡拆、拆治結合，力爭拆違10萬平方米。

市北區分會場設在物美青島城市更新項目現場。據介紹，物美青島城市更新項目占地面積3.71萬平方米，規劃建筑面積22萬平方米，建成后引入物美集團旗下“物美”“麥德龍”“百安居”等世界500強知名品牌，利用物美+多點模式，推動全面數字化、線下線上一體化發展戰略。項目現場負責人周云龍介紹，物美青島城市更新項目由西向東共分三個標段，分為商業標段、辦公標段和住宅標段。其中，商業標段的建筑面積6萬平方米，中間辦公標段是2.3萬平方米，東側住宅標段是6.8萬平方米（不含地下）。目前該項目已取得了商業和辦公標段的施工許可證。計劃用三個月左右的時間，進行地下室地質勘察、土層開挖、圍擋、設計。當天開工后將進行施工開挖工作，計劃2025年底竣工。

李滄區

變“低效地”為“金土地”，北客站西片區啟動建設

2月1日，沉寂13年的北客站西片區啟動建設，按下了李滄區低效片區開發建設的“快進鍵”，為2023年城市更新和城市建設擂響了出征鼓、吹響了沖鋒號。昨日，2023年青島市城市更新和城市建設集中開工儀式在李滄舉行，李滄區將以此次開工儀式為契機，在市委市政府的領導下，扛起“主戰場”的責任擔當，堅決打好打贏城市更新建設攻堅戰。

2022年，李滄區組建“三級指揮”體系，高效解決項目推進過程中的難點堵點。去年全年計劃建設城市更新項目79個，計劃投資137.6億元，實際開工建設項目97個，實現投資235億元，完成計劃投資的171%，突破了一批歷史遺留難題、簽約落地了一批重點產業項目、建成完工了一批民生實事工程，城區面貌呈現出新氣象、城市發展煥發出新活力。

2023年，李滄區將強化“三級指揮”，全力以赴“開門紅”。堅持主要領導一線調度、分管領導蹲點落實、專班部門全線壓上，以“開局就是決戰，起步就是沖刺”的工作狀態，加快推進全年132個城市更新和城市建設項目，確保一季度開工項目達到96個，新開工項目較2022年同期增加185%。

李滄區將加強區市聯動、政企協作，全速推進道路、學校等基礎配套，變“低效地”為“金土地”，提高群眾“期望值”和“滿意度”。

2023年，李滄區將低效片區作為攻堅行動的重中之重，在原有三大低效片區的基礎上，同時推動新舊動能轉換產業示范片區、十梅庵片區等新增低效區域更新改造，計劃開工項目52個，年度投資142億元，加快打造宜居宜業宜游的高品質灣區城市。

保障重大更新項目建設。李滄區將組建和完善李村河流域指揮部等3個工作專班，積極吸引社會資金，持續拓寬融資渠道，做好各項保障工作，全力破解項目土地、征遷、資金等方面難題，加快推進重慶路快速路、唐山路快速路、李村河流域綜合整治等重點項目建設，確保項目早日開工建設、展現形象。

加快提升城區面貌功能品質。通過違建設施拆除、山體生態恢復、山體綠道建設等，加快雙峰山公園等17個公園城市項目建設。根據群眾所需，推動遵義路打通等36條道路建設，加快構建內暢外聯的市政路網體系。全面提升西山花苑片區等11個片區、33個老舊小區、25.9萬平方米老舊小區居民居住環境。開展閑置空地建設停車場工作，推進永興游園地下停車場、東山一路機械式停車場、正定三路停車樓及閑置空地停車場建設，不斷緩解居民停車難題。

西海岸新區

集中開工68個項目總投資727億元

2月1日，青島市城市更新和城市建設2023年一季度集中開工儀式舉行，青島西海岸新區在古鎮口核心區設分會場參加集中開工儀式。在現場，西海岸新區總投資727億元的68個重點項目集中開工，全面吹響城市更新和城市建設“沖鋒號”，掀起新一輪項目建設熱潮。

此次開工的項目涵蓋先進制造業、“四新經濟”、重大基礎設施、老舊小區改造等重點領域，一季度計劃完成投資55億元、增長10%以上。項目的集中開工將為西海岸新區高質量發展夯實“穩”的基礎、累積“進”的因素、增添“新”的動能。

其中，三沙路（濱海大道—宅科路段）綜合管廊工程項目，全長約7220米，包括三沙路電力隧道、三沙路綜合管廊及海崖路支廊，建設綜合管廊主體、電纜隧道主體、控制中心、配套設施等，將于2025年12月竣工。

海洋活力區濱海大道景觀工程，以“海灣+河道+公園”等生態要素打造特色開放空間，沿濱海大道、世紀大道、鳳凰山路三條主要城市道路建設城市綠化軸線，打造人與自然和諧共生發展新格局。

西客站至青島世界博覽城區域道路設施完善工程，對海西路至大珠山中路進行綠化提升，利用道路沿線行道樹、綠化帶、休閑活動場地、公共服務設施等元素組合串聯，形成體系完整的林蔭廊道，勾勒城市慢行的廊道，提升城市品質。

江山路道路設施完善工程，將對江山路（濱海大道—香江路）段綠島沿線景點進行串聯，實現綠道全線貫通，與公交、步行系統相銜接，兼顧長跑、健步、輪滑、滑板等運動功能，為市民提供親近自然、游憩健身的場所。

西海岸青草河河道整治與綠化提升工程，將對青草河至三沙路段的河道重塑、堤防、攔蓄設施、河道清淤、水生態修復，建設三種不同風貌的濱水景觀。

易通路林下共享空間停車場，位于易通路西側、東方新星幼兒園南側空地，周邊區域公共停車泊位不足，充分利用林下空間，建設停車泊位75個，緩解周邊停車難問題。

王臺產業園配套道路二期工程，建設王臺南四路（王臺東一路至環臺東路段）、王臺東一路（王臺南三路至王臺南五路段）及王臺西三路（王臺南三路至王臺南四路段），道路總長度1563米，可有效解決南部工業園區的通行能力。

集中開工的項目還包括中德生態園停車場、集成路三期工程、隱珠二路（鳳凰山路—隱珠公園東路）道路三水工程、隱珠四路打通工程及47個老舊小區改造項目等。

“我們將按照‘創新突破年’部署，實行責任領導與責任人員‘包干’項目，確保每個項目有一位領導、一套項目班子負責，落實‘任務清單+責任清單+進度表’機制，對項目進度、手續辦理等進行全程調度，加快項目推進，著力打造群眾滿意的放心工程。”青島西海岸新區市政基礎設施建設專項指揮部辦公室主任侯萬里說。

城市更新和建設是民生工程，也是發展工程。2023年，西海岸新區以開展“創新突破年”活動為主線，勇當全市城市更新和城市建設的主力軍、主陣地，加快推進總投資2270億元的143個攻堅項目，在城市更新建設存量提質、增量提速、補齊短板上持續發力，全面提升城市功能品質，為加快打造宜居宜業宜游高品質灣區城市貢獻新區力量。

城陽區

錨定三大領域重點發力，狠抓“三高”項目招引

青島市城市更新和城市建設2023年一季度集中開工儀式城陽區分會場設在城陽街道天安數碼城3C地塊產業項目現場。

城陽區今年計劃實施168個市級重點項目，一季度確保完成投資額同比翻番、納統額同比增長65%。主要錨定三個方向重點發力：

錨定低效片區升級發力。堅持與“高手”過招，統籌規劃、整體開發，全面啟動白沙河片區基礎設施配套，推動軌交片區骨架路網基本成型，加快75個產業、配套項目建設。狠抓高科技、高投資、高附加值“三高”項目招引，全力招引50億元、20億元以上大項目。

錨定公園城市建設發力。搶抓入選全省公園城市建設試點契機，編制完成公園城市規劃，在去年建成36個項目的基礎上，今年再加大投資力度，實施海岸線整治、城市濕地公園等41個項目建設，初步構建起公園城市框架。

錨定社區改造回遷發力。在去年順利回遷15個社區、8608戶居民的基礎上，今年再啟動7個社區改造，回遷社區12個、居民超過1萬戶，并確保安置房品質不低于同等商品房。

觀海新聞/青島早報首席記者 孫啟孟 記者 劉文超 楊博文 張孝鵬 劉雅夢 通訊員 李世政 王汝忠 孟廣胤 攝影報道

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