原標(biāo)題：“青島硅谷”雛形已現(xiàn) 李滄區(qū)?中化·云谷項(xiàng)目明年年中投入運(yùn)營(yíng)

來(lái)源：觀海新聞／青島早報(bào)

原標(biāo)題：“青島硅谷”雛形已現(xiàn) 李滄區(qū)?中化·云谷項(xiàng)目明年年中投入運(yùn)營(yíng)

來(lái)源：觀海新聞／青島早報(bào)

中化·云谷項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)一派繁忙景象。

工人在施工作業(yè)。

2月15日，在位于李滄區(qū)的中化·云谷項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，各項(xiàng)施工作業(yè)如火如荼地進(jìn)行，工地每個(gè)角落都是一派火熱的建設(shè)場(chǎng)景。作為2023年青島市重點(diǎn)項(xiàng)目，中化·云谷項(xiàng)目由海爾產(chǎn)城創(chuàng)、中國(guó)金茂聯(lián)合打造，總建面63．2萬(wàn)平方米，其中產(chǎn)業(yè)面積36．3萬(wàn)平方米，投資額52．1億元，于2022年2月開工建設(shè)，計(jì)劃2024年年中投入運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目建成后將重點(diǎn)引入數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)、科技創(chuàng)新服務(wù)等產(chǎn)業(yè)集群，打造承接國(guó)家戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、山東新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的發(fā)展高地。

探訪

項(xiàng)目建設(shè)按下“快進(jìn)鍵”

15日，記者來(lái)到位于黑龍江中路的中化·云谷項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，看到工人們有的在忙碌地搬運(yùn)鋼筋，有的在進(jìn)行墻體鋼筋綁扎作業(yè)，有的則在完成混凝土澆筑作業(yè)……工人們“火力全開”，各種機(jī)械快速運(yùn)轉(zhuǎn)，現(xiàn)場(chǎng)一派火熱的建設(shè)景象。“目前，我們正在完成項(xiàng)目的主體工程和砌筑工程。”項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、大云谷李滄商寫53號(hào)地塊土建工程經(jīng)理王海軍介紹，兩臺(tái)塔吊正在吊裝木工設(shè)備和鋼筋等材料，現(xiàn)場(chǎng)的上百名建設(shè)工人在進(jìn)行兩座塔樓的鋼筋綁扎和模板搭設(shè)工作。“我們這個(gè)項(xiàng)目的層高是比較高的，基本上達(dá)到4米的一個(gè)架構(gòu)，它的特點(diǎn)是根據(jù)環(huán)保節(jié)能的要求，采用裝配式的工藝。在質(zhì)量管理方面，我們有自己的一套體系，包括樣板先行、樣板點(diǎn)評(píng)、關(guān)鍵工序的驗(yàn)收等一系列工作，來(lái)實(shí)現(xiàn)良好的質(zhì)量落地。”王海軍說(shuō)道。

“春節(jié)過(guò)后，疫情也過(guò)去了，大家干起活來(lái)更有勁、更有精神了。”王海軍告訴記者，項(xiàng)目自2022年2月開工建設(shè)以來(lái)，一直按計(jì)劃順利推進(jìn)。經(jīng)過(guò)今年春節(jié)的短暫休整，項(xiàng)目在節(jié)后立即全面復(fù)工，大家心里錨定一個(gè)信念，就是讓項(xiàng)目建設(shè)快一些，爭(zhēng)取早日竣工。目前項(xiàng)目施工已經(jīng)完成40％，預(yù)計(jì)2024年竣工。

中化·云谷項(xiàng)目由海爾產(chǎn)城創(chuàng)、中國(guó)金茂聯(lián)合打造，對(duì)標(biāo)深圳天安云谷，以五大板塊為牽引，貫穿物聯(lián)生態(tài)產(chǎn)城融合、創(chuàng)智標(biāo)桿、共享互聯(lián)、低碳生態(tài)四大規(guī)劃理念，打造承接國(guó)家戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、山東新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的先行標(biāo)桿之城。

“東園區(qū)定位為全產(chǎn)業(yè)鏈集聚的創(chuàng)新型生態(tài)園區(qū)；西園區(qū)定位為物聯(lián)網(wǎng)全球創(chuàng)新中心；西韓經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地定位為產(chǎn)城融合示范基地。”中化·云谷項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目總建面63．2萬(wàn)平方米，其中產(chǎn)業(yè)面積36．3萬(wàn)平方米。項(xiàng)目將以數(shù)字產(chǎn)業(yè)為龍頭，總部經(jīng)濟(jì)為核心，將其打造為青島市數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要載體、未來(lái)數(shù)字產(chǎn)業(yè)“青島硅谷”。

幕后

園區(qū)招商跑出“加速度”

中化·云谷項(xiàng)目建設(shè)按下“快進(jìn)鍵”的同時(shí)，園區(qū)招商也跑出了“加速度”。金茂青島云谷項(xiàng)目商寫管理部副總經(jīng)理紀(jì)琳介紹，項(xiàng)目將建設(shè)5棟高標(biāo)準(zhǔn)辦公樓宇，目前東部?jī)蓷潓懽謽且雅c中化石油山東公司、中化（青島）實(shí)業(yè)、中化健康產(chǎn)業(yè)等龍頭企業(yè)簽約。此外，項(xiàng)目的南組團(tuán)寫字樓定位于專業(yè)服務(wù)總部基地，重點(diǎn)吸納互聯(lián)網(wǎng)＋、電子商務(wù)等數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)；北組團(tuán)寫字樓定位數(shù)字產(chǎn)業(yè)聚集地，重點(diǎn)吸納大數(shù)據(jù)、創(chuàng)新金融等新興產(chǎn)業(yè)。

園區(qū)以“平臺(tái)＋生態(tài)”為發(fā)展模式，強(qiáng)化“產(chǎn)業(yè)、技術(shù)、人才、資金”四大要素，推出辦公載體補(bǔ)貼、產(chǎn)業(yè)金融支持、人才生活關(guān)懷等六大類優(yōu)厚的招商政策，讓企業(yè)安心扎根、人才暖心落戶。整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃2024年年中投入運(yùn)營(yíng)，2025年預(yù)計(jì)進(jìn)駐的企業(yè)200余家，年產(chǎn)值貢獻(xiàn)大約100億元，實(shí)現(xiàn)1億元以上的稅收額。

園區(qū)建設(shè)是一個(gè)龐大的系統(tǒng)工程，高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高水平運(yùn)營(yíng)缺一不可。為給企業(yè)項(xiàng)目做好服務(wù)，李滄區(qū)堅(jiān)持“企業(yè)努力為前提、政府扶持做后盾”，以企業(yè)發(fā)展所需為出發(fā)點(diǎn)，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供精準(zhǔn)化服務(wù)、全要素保障。

“下一步，李滄區(qū)將進(jìn)一步用好相關(guān)政策措施，高質(zhì)量推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，加快重點(diǎn)項(xiàng)目投資建設(shè)，打造具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的‘3＋2＋4’現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。”李滄區(qū)發(fā)展和改革局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，李滄區(qū)將繼續(xù)高質(zhì)量推進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)園區(qū)、人民金服青島中心、聯(lián)東U谷青島中心等專業(yè)園區(qū)建設(shè)，打造具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。同時(shí)，堅(jiān)持全民招商、全域招商，大力弘揚(yáng)企業(yè)家精神，力爭(zhēng)全年引進(jìn)過(guò)百億元項(xiàng)目2個(gè)以上、過(guò)30億元項(xiàng)目5個(gè)以上。

延伸

在建項(xiàng)目復(fù)工率達(dá)100％

作為青島市推進(jìn)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)的“主戰(zhàn)場(chǎng)”，2022年，李滄區(qū)全年計(jì)劃建設(shè)城市更新項(xiàng)目79個(gè)，計(jì)劃投資137．6億元，實(shí)際開工建設(shè)項(xiàng)目97個(gè)，實(shí)現(xiàn)投資235億元，完成計(jì)劃投資的171％。

新的一年，李滄區(qū)更是全力以赴保證“開門紅”。以“開局就是決戰(zhàn)，起步就是沖刺”的工作狀態(tài)，加快推進(jìn)132個(gè)項(xiàng)目建設(shè)，確保一季度開工項(xiàng)目達(dá)到96個(gè)，新開工項(xiàng)目較2022年同期增長(zhǎng)185％。

截至目前，李滄區(qū)18個(gè)2023年省、市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目中，中化·云谷、北站TOD等10個(gè)項(xiàng)目已開工在建，在建項(xiàng)目復(fù)工率達(dá)100％，盛邦文化產(chǎn)業(yè)園、聯(lián)東U谷·青島科創(chuàng)中心等3個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃一季度開工，一季度開工率可達(dá)70％以上。

2023年，李滄區(qū)將低效片區(qū)作為攻堅(jiān)行動(dòng)的重中之重，在原有三大低效片區(qū)的基礎(chǔ)上，同時(shí)推動(dòng)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換產(chǎn)業(yè)示范片區(qū)、十梅庵片區(qū)等新增低效區(qū)域更新改造，低效片區(qū)計(jì)劃開工項(xiàng)目52個(gè)，年度投資142億元，加快打造宜居宜業(yè)宜游的高品質(zhì)灣區(qū)城市。

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41歲老樓院

即將“美顏”

作為2023年青島市老舊街區(qū)改造示范項(xiàng)目，李滄區(qū)永安路55號(hào)院改造項(xiàng)目于近日啟動(dòng)。截至目前，項(xiàng)目已完成初步設(shè)計(jì)工作，預(yù)計(jì)將于今年5月份破土動(dòng)工。

記者從李滄區(qū)了解到，坐落于滄口街道永定路社區(qū)的永安路55號(hào)院是原橡膠二廠的家屬院，目前住著600多戶居民，樓院內(nèi)有12個(gè)樓座，最早的樓座建成于1982年。據(jù)了解，這里曾經(jīng)是“鐵飯碗才能住”的好地方，在那個(gè)工廠家屬院大都用公共廁所的年代，永安路55號(hào)院是為數(shù)不多有獨(dú)立衛(wèi)生間的樓房。

然而，再好的房子，也經(jīng)不起時(shí)間的消耗。隨著時(shí)代的變遷，私家車保有量激增，而小區(qū)里卻沒(méi)有一個(gè)正規(guī)的停車位；小區(qū)的錯(cuò)層設(shè)計(jì)，不僅影響美觀，也讓行動(dòng)不便的老人和殘疾人出行時(shí)處處“碰壁”；由于缺乏管理，小區(qū)內(nèi)的綠植常年處于野蠻生長(zhǎng)狀態(tài)，還有很多植物已經(jīng)枯死多年，至今無(wú)人問(wèn)津……這些問(wèn)題的出現(xiàn)，讓這個(gè)老小區(qū)有了“新剛需”。

今年年初，永安路55號(hào)院被列入2023年青島市老舊街區(qū)改造示范項(xiàng)目名單，這意味著小區(qū)居民的“新剛需”即將變成現(xiàn)實(shí)。為了有效解決群眾的“急難愁盼”問(wèn)題，讓老舊小區(qū)改造發(fā)揮出最大能效，在項(xiàng)目實(shí)施初期，李滄區(qū)滄口街道就將小區(qū)居民請(qǐng)上“圓桌”，持續(xù)收集群眾意見，讓居民們深度參與到項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中。

承載著歲月滄桑的小區(qū)即將開啟“美顏”模式，永安路55號(hào)院的居民們滿心歡喜。下一步，滄口街道還將組織召開多次居民意見收集座談會(huì)，邀請(qǐng)居民探討小區(qū)改造完成后是引進(jìn)專業(yè)化物業(yè)企業(yè)提供服務(wù)，還是成立居民組織實(shí)現(xiàn)自治，以便建立長(zhǎng)效管理機(jī)制，確保改造成果“看得見”“摸得著”“用得住”。

觀海新聞／青島早報(bào)記者 楊博文 通訊員 張鷹攝影報(bào)道

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