原標題：實探濟南二手房市場回暖：中介加班到凌晨，市場比去年火爆很多

來源：海報新聞

原標題：實探濟南二手房市場回暖：中介加班到凌晨，市場比去年火爆很多

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大眾網·海報新聞記者 李金珊 張珈瑋 濟南報道

新年過后，“買房”“賣房”成了市民經常聊起的話題。2月14日上午，濟南西部一中介簽約中心大廳內座無虛席，人氣“極旺”，不少身著制服的經紀人手拿文件穿梭在等待辦理交易的人群當中，記者在簽約一線真切感受到了二手房市場復蘇的暖意。

節后二手房帶看量、成交量大增

“現在看房的人特別多，我們店里目前只有一個人在看店，其它同事不是在帶看的路上，就是在簽合同的路上，市場是非常火爆。”

2月14日，濟南市中區房產網弘屋萬達店資深經紀人于靜正在帶領自己的客戶王先生辦理簽約手續，談及最近二手房市場時她發出了上述感慨。

“春節前，一星期也就能帶看3-4組客戶，成交量一個月也就是1-2單，過完年上班后，我一天至少能帶看2-3組客戶，有時晚上十點還在帶看，2月前十天就簽約了2單。”于靜告訴記者，年前，她所在門店的簽單量一個月在6-7單左右，截止到今天，門店已經簽下了7單。“十來天能干過去一個月的活，有客戶帶看當天就能簽約。”

在簽約中心，多位中介人員在被問及最近市場行情時均表示，帶看量、成交量都有所回暖。

“從春節假期過后，簽單量相比去年同期增長不少，上個周末簽單量在200多單，平均一天能簽約100多單。”濟南房產網簽約中心經理程林告訴記者，去年的6月和10月是簽單量最高的兩個月，其中，最多的一天簽單50-60單，“現在周末一天的簽單量是過去最好一天的一倍，有工作人員凌晨2點還在加班，市場比去年火爆了很多。”

多項利好政策促進二手房交易

對于二手房成交回暖的原因，記者采訪了多位中介人士，歸納起來主要有兩方面的原因：一是二手房市場逐漸走出疫情“陰霾”，受前期疫情影響，人們積壓的購房需求集中釋放；二是去年年底及今年年初出臺了不少購房支持政策，如降利率、享購房補貼，提高了公積金貸款額度等利好條件，大大刺激了市民的消費購買欲望。

“市場的火爆離不開政策的支持，公積金貸款從之前的個人貸款30萬到35萬，漲到后期的60萬，家庭貸款從70萬漲到80萬，二孩家庭漲到了90萬，三孩家庭漲到了100萬，以及非本市戶籍家庭在濟南市限購區域內購房，不用再提供個人所得稅或社會保險證明、帶押過戶等等，都為二手房交易提供了便利。”程林分析表示。

正在簽約中心辦理買房的相關手續的市民王先生告訴記者，孩子到了該上學的年齡，希望有一間屬于自己的房間，為此，他在考慮了半年多后，于近期“出手”，購入了一套天橋區工商河附近兩室一廳的二手房，“選擇近期買房是因為利好政策比較多，首先天橋區戶口不限購，雖然是二套房，但是可以享受首套房貸款，4.1%的利率比較合適，首付費用及貸款條件也沒有之前那么嚴格了，對于我來說就是該出手時就出手了。”王先生笑著說。

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