原標(biāo)題：濟南今年首場土拍前4幅地終止交易

來源：濟南時報

原標(biāo)題：濟南今年首場土拍前4幅地終止交易

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2023年濟南首場土拍即將于4月28日開拍。一季度濟南樓市在量價齊升的形勢下，這場土拍被寄予厚望。然而，4月24日濟南公共資源交易中心、濟南市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布補充公告稱，無影山西路東地塊項目地塊A-1、B地塊和元首針織項目地塊B、C地塊因故終止交易，涉及3幅住宅用地、1幅商務(wù)金融用地。

3月29日，濟南市2023年度第一批次集中供地清單出爐，共計16幅地塊，包括6幅住宅用地、9幅商務(wù)金融用地以及1幅加油站用地。其中，天橋區(qū)住宅用地出讓面積最大，4幅住宅用地分別在金牛家居以西、北園大街元首針織項目和鵲山龍湖。而3幅住宅用地終止交易后，第一批次土拍交易的住宅用地只剩下科技城片區(qū)12街區(qū)、鵲山龍湖項目和唐冶片區(qū)03街區(qū)地塊。

不過，歷下區(qū)科技城片區(qū)12街區(qū)近日再次供地，住宅用地、商務(wù)金融用地各1幅，交易時間為5月19日。其中，住宅用地最大容積率2.9，出讓面積29745平方米，樓面起始價約10700元/平方米，這一樓面價略低于12街區(qū)另一即將出讓的住宅用地樓面價。科技城片區(qū)12街區(qū)DKJ1217地塊樓面起始價約10800元/平方米。根據(jù)規(guī)劃，科技城12街區(qū)用地涉及地鐵3號線一期、7號線一期及一條沿工業(yè)南路東西向走行的遠(yuǎn)期軌道交通線路。

根據(jù)掛牌文件，最新出讓的這兩幅用地捆綁出讓，土地競得人要在該項目引入1家直接接入上海票據(jù)交易所供應(yīng)鏈票據(jù)平臺的供應(yīng)鏈平臺全國總部，2家取得金融監(jiān)管部門或行業(yè)協(xié)會批復(fù)或備案的金融機構(gòu)或其區(qū)域總部入駐，5家在數(shù)字科技領(lǐng)域具有自主知識產(chǎn)權(quán)的科技企業(yè)或研發(fā)中心，以及不少于1家數(shù)字科技領(lǐng)域瞪羚、獨角獸企業(yè)或上市公司。同時，競得人還須整體自持商務(wù)金融地塊地上建筑不少于10年。該捆綁設(shè)定最高限價為11.5503億元，觸發(fā)最高限價時按照“限地價、競建筑品質(zhì)”方式出讓。競得人應(yīng)按照濟南市“交房即辦證”的有關(guān)工作要求辦理后續(xù)手續(xù)。（濟南時報·新黃河客戶端記者羅曉飛）

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