原標題：青島銀行落地首筆線上“帶押過戶”二手房業(yè)務(wù)

來源：青島晚報

原標題：青島銀行落地首筆線上“帶押過戶”二手房業(yè)務(wù)

來源：青島晚報

“沒想到第一個趕上這波政策，感覺過戶程序少了，交易時間縮短了，拿證速度變快了，最主要是更方便了。”日前，在島城一家不動產(chǎn)窗口，首位體驗二手房“帶押過戶”的徐先生連說想不到。

此次青島銀行為客戶徐先生和冷先生（買賣雙方）辦理的首筆線上“帶押過戶”業(yè)務(wù)實現(xiàn)買賣雙方一站式辦理，買賣雙方僅跑腿一次即辦理完所有業(yè)務(wù)，僅用時兩個工作日就完成了全部業(yè)務(wù)流程，極大地提升了二手房業(yè)務(wù)客戶體驗。

“帶押過戶”二手房業(yè)務(wù)

青島銀行落地我市首筆

為積極響應(yīng)青島市委市政府“深化作風能力優(yōu)化營商環(huán)境”專項行動要求，貫徹落實“金融惠民”政策，近日，青島銀行在青島市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心、市不動產(chǎn)登記中心、青島黃海公證處、青島一房集團（原科威不動產(chǎn)）等單位大力協(xié)助下，成功發(fā)放青島市首筆線上“帶押過戶”二手房業(yè)務(wù)，據(jù)悉，該業(yè)務(wù)也是青島市內(nèi)四區(qū)首筆公證模式“帶押過戶”二手房業(yè)務(wù)。

據(jù)青島銀行工作人員介紹，此次推出的“帶押過戶”模式有效簡化了二手房交易流程和辦理時間，提高了房屋交易的效率，還能省去賣方籌集資金解除房產(chǎn)抵押這一環(huán)節(jié)，降低了房屋交易成本。

在積極探索二手房“帶押過戶”服務(wù)新模式中，青島銀行在結(jié)合我市實際的基礎(chǔ)上，滿足群眾需求，便利群眾辦事。“在二手房買賣預(yù)告的基礎(chǔ)上，再度優(yōu)化交易流程，提升二手房交易流動性。“青島銀行相關(guān)負責人表示，通過這項服務(wù)，在一定程序上緩解了賣家的資金負擔，簡化過戶流程，買家也能減少交易風險，降低交易成本，縮短了交易周期。

讓繁瑣流程“做減法”

促市場良性循環(huán)發(fā)展

整個過程，全盤考慮轉(zhuǎn)讓人、受讓人和銀行的風險和利益。辦理過程由原先涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、原抵押權(quán)注銷共三個環(huán)節(jié)，并辦為一個環(huán)節(jié)。同時，通過貸款銀行與買賣雙方共同申請“三合一”登記手續(xù)。這一聯(lián)動模式，深化了部門協(xié)同配合，將業(yè)務(wù)能力轉(zhuǎn)化為辦理能力，最終做到維護群眾合法權(quán)益，保障雙方資金安全。通過業(yè)務(wù)規(guī)范化、流程化、系統(tǒng)化開展，保障“帶押過戶”各項工作的順利推進，讓群眾真切感受到流程“做減法”后的“一步到位”。

目前，青島銀行已與青島市黃海公證處、青島市市中公證處合作開展“帶押過戶”業(yè)務(wù)，通過公證機構(gòu)對房屋買賣資金進行監(jiān)管和清算，確保“帶押過戶”業(yè)務(wù)全流程閉環(huán)管理，保障交易各方合法權(quán)益。后續(xù)，青島銀行將加快業(yè)務(wù)推廣，以“帶押過戶”模式為契機，提高二手房交易效率和便利度，提升金融便利化服務(wù)水平，促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。

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