原標(biāo)題：聯(lián)東U谷·青島科創(chuàng)中心：加快“塑形”都市工業(yè)樓宇

來源：青島日?qǐng)?bào)

原標(biāo)題：聯(lián)東U谷·青島科創(chuàng)中心：加快“塑形”都市工業(yè)樓宇

來源：青島日?qǐng)?bào)

□青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?張晉

本報(bào)5月7日訊 重點(diǎn)項(xiàng)目投資大、帶動(dòng)強(qiáng)，是抓項(xiàng)目、擴(kuò)投資、穩(wěn)增長(zhǎng)的重要抓手，也是促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、加快新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的重要支撐。在李滄區(qū)重慶中路1001號(hào)，一個(gè)都市產(chǎn)業(yè)園正在加緊“塑形”。這個(gè)都市工業(yè)園區(qū)便是投資5.6億元的2023年省“雙招雙引”項(xiàng)目、市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目——聯(lián)東U谷·青島科創(chuàng)中心，項(xiàng)目將打造工業(yè)樓宇的形態(tài)，通過“工業(yè)上樓”集聚都市工業(yè)在此生長(zhǎng)。

日前，記者來到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)探訪。在近50畝的土地上，土地平整已完成，工人正在操縱機(jī)械開展打樁、支護(hù)等基礎(chǔ)施工。剛剛過去的“五一”假期，項(xiàng)目也未停工，正在快馬加鞭趕進(jìn)度。

“項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積13萬平方米，包含四棟單體建筑，最高的單體建筑16層，都是工業(yè)樓宇的形式。預(yù)計(jì)9月份可實(shí)現(xiàn)出正負(fù)零，年底完成主體施工的八成，大部分樓體實(shí)現(xiàn)主體封頂。”聯(lián)東U谷·青島科創(chuàng)中心項(xiàng)目招商負(fù)責(zé)人梁俊杰告訴記者。

工業(yè)樓宇，顧名思義就是將工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、設(shè)計(jì)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)從單層工廠搬到高層工業(yè)樓宇中進(jìn)行，通過向空間要效益，來緩解經(jīng)濟(jì)發(fā)展與用地緊張之間的矛盾。

正在建設(shè)的青島科創(chuàng)中心項(xiàng)目，包含一座16層單體、一座14層單體和四座4層單體建筑，按照工業(yè)樓宇的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)來打造，這些建筑的一層均為每平方米荷載2噸、層高7.2米的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。此外，4層單體的2-4層按照每層每平方米荷載500公斤、層高4.5米的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。

如此設(shè)計(jì)，旨在便于偏輕工業(yè)的企業(yè)實(shí)現(xiàn)研發(fā)、中試、生產(chǎn)等環(huán)節(jié)于一體。梁俊杰告訴記者，他們?cè)谑袌?chǎng)調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn)，一些企業(yè)在主城區(qū)注冊(cè)公司，而研發(fā)生產(chǎn)則需要另外尋找場(chǎng)地，往往廠房遠(yuǎn)在郊區(qū)，來往極為不便。企業(yè)有意找到集合相關(guān)環(huán)節(jié)于一體的場(chǎng)地，且要在主城區(qū)——這是企業(yè)留住人才的關(guān)鍵。

“青島科創(chuàng)中心是聯(lián)東U谷在青島主城區(qū)落地的首個(gè)項(xiàng)目。我們一直都在尋找地處主城區(qū)且能發(fā)展工業(yè)樓宇之地，李滄區(qū)是青島主城區(qū)中難得存有產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地的區(qū)域，這將是我們打造都市產(chǎn)業(yè)園的發(fā)力之地。”梁俊杰說。

特色產(chǎn)業(yè)、高科技、集約化是項(xiàng)目發(fā)展的關(guān)鍵詞。雖然還在建設(shè)中，但項(xiàng)目的定位已明晰，將結(jié)合李滄區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，聚焦新一代信息技術(shù)、新能源新材料、生物醫(yī)藥、智能制造等上下游產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)引入高附加值的環(huán)渤海灣產(chǎn)業(yè)資源，建設(shè)以企業(yè)總部、加速器、產(chǎn)業(yè)化基地為主體，集生產(chǎn)、展示交易和科技服務(wù)于一體的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)綜合體，打造新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換標(biāo)桿項(xiàng)目。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)可引入優(yōu)質(zhì)企業(yè)60余家，年產(chǎn)值超過3億元，預(yù)計(jì)年稅收3000萬元，可提供就業(yè)崗位800個(gè)以上。

值得一提的是，這一模式已吸引了不少意向企業(yè)。據(jù)悉，項(xiàng)目目前已儲(chǔ)備30余家高度意向企業(yè)，包括8家高新技術(shù)企業(yè)、14家智能制造類企業(yè)、10家生物醫(yī)藥類企業(yè)、5家新一代信息技術(shù)類企業(yè)等。“我們完全有信心，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)與招商同步完成。”梁俊杰表示。

信心也來自于李滄區(qū)致力于打造的營(yíng)商環(huán)境。據(jù)介紹，李滄區(qū)發(fā)改局在項(xiàng)目建設(shè)過程中進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤服務(wù)，及時(shí)掌握項(xiàng)目推進(jìn)難點(diǎn)、堵點(diǎn)，為該項(xiàng)目辦理土石方開挖方案，助力項(xiàng)目取得土石方施工許可，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目比原計(jì)劃提前1個(gè)月進(jìn)場(chǎng)施工。“我們把項(xiàng)目建設(shè)作為推動(dòng)發(fā)展的主抓手，強(qiáng)化‘要素跟著項(xiàng)目走’的保障機(jī)制，堅(jiān)持一切圍繞項(xiàng)目轉(zhuǎn)，一切圍繞項(xiàng)目干，為項(xiàng)目提供精準(zhǔn)化、精細(xì)化優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，堅(jiān)持清單化管理，項(xiàng)目化推進(jìn)，全力推動(dòng)李滄區(qū)總投資288億元的18個(gè)省市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。截至目前16個(gè)項(xiàng)目開工在建，開工率達(dá)到89%。”李滄區(qū)發(fā)改局項(xiàng)目推進(jìn)科負(fù)責(zé)人呂艷艷表示。

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