原標題：2023年5月青島項目銷售排行榜TOP10

來源：克而瑞青島

原標題：2023年5月青島項目銷售排行榜TOP10

來源：克而瑞青島

2023年5月31日，克而瑞青島機構發(fā)布今年5月項目銷售榜單，包括今年5月份項目銷售金額榜TOP10和5月份項目銷售面積榜TOP10。

政策層面：2023年至今，持續(xù)釋放利好預期，地方層面，多個城市政策放松，涉及放松限購、放松限貸、放松限價、稅費減免、購房補貼等。截止到5月底，今年共約240余條樓市政策出臺，政策出臺頻次依舊，力度不減。其中公積金是重點。

早在2022年以前，大部分城市是不允許直接提取公積金用作購買商品住宅首付款的，然而自2022年4月，福建省率先“撕”開這個口子后，迅速被多個城市效仿。截至目前，至少有1省37市在發(fā)布的有關政策中提及可提取公積金用于支付首付款及購房款。從目前已經(jīng)落實公積金支付首付款的城市來看，政策落地后，對部分城市有一定的拉動作用。

市場層面：目前已經(jīng)可以明確，5月市場無法繼續(xù)保持持續(xù)復蘇的走勢，可以看到市場短期的回暖已經(jīng)結束。青島樓市經(jīng)歷了5個月的跌宕起伏，迎來半年度沖刺的6月，或會有所改觀！

青島商品住宅市場：1月冷清，2月市場急速點燃，狂飆之后，3月樓市在樓市新政及強烈需求持續(xù)刺激下，青島商品房成交持續(xù)增長；4月，“銀四”并未延續(xù)青島“金三”，整個市場進入平穩(wěn)階段。5月的青島商品住宅成交面積環(huán)比增加，市場保呈現(xiàn)小翹尾。

2023年5月的商品住宅供求增加！其中供應81．96萬㎡，同比上漲43．5％，環(huán)比上漲16．87％；銷售面積84．33萬㎡，同比下跌10．54％，環(huán)比增加8．23％，市場溫度回溫。成交金額134億元，與2月齊平。

今年第一批14宗地全部出讓，而熱點區(qū)域依舊是東李世園板塊及張村河：

東李世園板塊可謂新盤扎堆，產(chǎn)品覆蓋剛改、高端改善等多樣客群。目前在售項目主要有世園金茂府、和達和山、森林公園、青山湖岸、華新園珺臺、融海啟城、水岸樾園，還有海創(chuàng)惠水路項目、萬竹云峰地塊項目等，今年1批次金茂府旁又有新地塊亮相。加上億聯(lián)簽約劉家下河，新增約50萬㎡的大盤，昆侖天麓灣的加入，一批次3宗地已經(jīng)成功出讓，使得未來市場紅海競爭格局加劇！

張村河已經(jīng)成為青島樓市關注的焦點，越秀＆青鐵九子奪嫡把地王推向新高度，海信18220元／㎡，溢價3．52％，競得張村河018地塊；目前在售的魯信有鄰花園以及融創(chuàng)壹號院都主打大戶型高總價；華潤嶗山悅府已經(jīng)開盤，海信君璽展廳開放，現(xiàn)房靜山悅府持續(xù)推廣。整個張村河已經(jīng)成為青島核心，無論是競爭壓力還是產(chǎn)品力都面臨紅海競爭！

2023年5月青島項目銷售金額排行榜TOP10

在5月青島項目銷售金額榜TOP10中：開投·綠茵城項目以3．63億元奪得銷售金額榜第一；大云谷金茂府項目排在第二，實現(xiàn)銷售金額3．21億元。第三名為中海半山雲(yún)境項目，實現(xiàn)銷售金額2．75億。

2023年5月青島項目銷售面積排行榜TOP10

在5月銷售面積榜TOP10中：開投·綠茵城以1．52萬㎡銷售面積奪得榜單第一；和達山語城項目排在第二，實現(xiàn)銷售面積1．46萬㎡。中海半山雲(yún)境項目排在第三，實現(xiàn)銷售面積1．23萬㎡。

榜單數(shù)據(jù)說明：

1．企業(yè)范疇：本次測評企業(yè)范疇為青島市范圍內注冊的房地產(chǎn)企業(yè)；

2．物業(yè)類型為商品住宅，包含普通住宅、別墅、酒店式公寓；

3．數(shù)據(jù)來源：主要依據(jù)易居企業(yè)集團·克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)的公開數(shù)據(jù)，同時參考企業(yè)年度公開數(shù)據(jù)及企業(yè)申報數(shù)據(jù)；

4．統(tǒng)計時間：2023年5月1日至5月30日

5．成交金額以億元為單位，銷售面積以萬方為單位；

6．指標解釋：此次測評涉及到的銷售指標均為企業(yè)在青島市范圍內的管理項目，代建項目不予計入；

7．數(shù)據(jù)復核：采取多方數(shù)據(jù)交叉復合原則。通過監(jiān)測數(shù)據(jù)、公開數(shù)據(jù)對企業(yè)相關數(shù)據(jù)進行多方驗證和復核，針對數(shù)據(jù)不一致的情況通過多種渠道，包括但不限于企業(yè)提供相關文件自主申報，予以復查確認后亦納入統(tǒng)計范圍；

8．統(tǒng)計范圍：全市。

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。