原標題：“回流”中山路 青島歷史城區面對面招商

來源：青島日報\/觀海新聞

原標題：“回流”中山路 青島歷史城區面對面招商

來源：青島日報\/觀海新聞

“左前方的老里院，臨街這棟兩層小樓相對比較獨立，上下兩層的面積約400平方米，鬧中取靜，非常適合做特色餐飲或酒吧。”市南區歷史城區保護發展局副局長王巖向調研的企業代表們介紹，“目前已有商業在接洽，我們想優中選優，各位參觀的企業家代表們有意向可稍后作深度了解。”

這是一場面對面、點對點的集中招商。6月2日上午，市商務局組織星巴克、達美樂比薩、肯德基、銀座等青島17家特色商貿企業代表赴以中山路為核心的歷史城區調研走訪，現場與市南區和市北區商務局等相關招商工作負責人對接。調研企業中，肯德基和屈臣氏進駐青島的第一家門店即落戶中山路，如今肯德基再度選址老里院，而且星巴克也有意向為其在歷史城區的第一家門店選址。這也傳遞出一個信號，特色商貿企業正向歷史城區回流。

“期待能與中山路再度‘合體’”

作為青島百年商業街，中山路曾集聚了最早最新潮一批商業連鎖品牌，后來商圈更迭，連鎖商業品牌發展重心大多遷移，如今隨著歷史城區更新，街區環境得到極大改善，人氣不斷提升，“回流”正成為它們的共識與共同行動。

與中山路頗有淵源的肯德基，其第一家門店就落戶中山路。青島肯德基的相關負責人介紹，目前已經在三興里簽訂新店址，門店的最終設計方案還未出爐，計劃與老里院的調性相匹配打造出特色門店。

劈柴院是老青島最具市井氣的地標，更新后的劈柴院河北路片區計劃于年內率先亮相。“劈柴院南區的載體面積大概有1．9萬平方米，計劃布局零售綜合體、沉浸式酒店、老字號等業態。”王巖介紹。

“零售綜合體”的招商關鍵詞還吸引了屈臣氏青島地區負責人的注意力，“屈臣氏主要布局在綜合體中，青島的第一家屈臣氏就落地在中山路‘老百盛’中，如果能在更新后的歷史城區再開一家還挺有意義的。”該負責人表示，后續將綜合考量歷史城區的客流和選址等因素，“我們也非常期待能與中山路再度‘合體’。”

集結“新體驗”“新場景”

老建筑、舊里院，流淌著歷史血脈和文化基因的歷史城區極具號召力，迅速集結了一批“新消費”“新體驗”和“新場景”的業態——提供上百種口味的冰激凌，融合美酒、美食和文娛的青啤城市文化主題酒館，帶有濃郁藏風的文布嘉措西藏藝術空間……在歷史城區，立體、多元、新穎的業態集結，成為吸引年輕人的流量密碼。據介紹，“五一”假期期間，歷史城區的日均客流達47萬人次，是去年同期的4．2倍。

流量的到來也吸引了流量品牌的目光。青島星巴克相關負責人也參加了本次調研，該負責人表示：“中山路承載著幾代老青島人的記憶，是城市文化的典型代表。近年來，隨著政府不斷加強對青島老城區的保護更新工作，讓中山路重返人氣C位。星巴克也正積極研究在中山路片區開設新店，與許多自帶流量的商家一道，共同見證這條歷史文化老街的發展變遷。”

咖啡新勢力代表瑞幸咖啡青島地區負責人表示，目前瑞幸咖啡在歷史城區已有三家店，“瑞幸在北方主要開在寫字樓里，借這次機會考察了歷史城區，以及夜經濟的機遇，我們也考慮在中山路等核心主干道上開設沿街店鋪。”據悉，今年6月瑞幸在青島的門店將破百家。

自帶流量的老字號是歷史城區業態的重要組成，也是重點招商方向，參與調研的鑫復盛酒店現場就收到了來自招商工作人員的“橄欖枝”。目前，中山路省級老字號集聚區已聚集31家老字號企業。據悉，市歷史城區保護更新指揮部正會同其他部門研究重點突破中山路主街和大鮑島等6大重點街區業態提升，爭取老字號企業優先入駐，并給予其減免房租等入駐優惠政策，為中山路省級老字號集聚區涵養更豐富的商業資源。

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