原標題：淄博明確“星級”物業服務收費標準

來源：魯中晨報

原標題：淄博明確“星級”物業服務收費標準

來源：魯中晨報

淄博明確“星級”物業服務收費標準

一至五星基準價格分別為0.35、0.5、0.7、1.1、1.6元/㎡/月

為規范物業服務行為,保障業主的合法權益,根據省市有關標準、規范,淄博市對物業服務實行“星級”管理。物業“星級”評定的依據和程序是什么?不同“星級”物業服務之間的收費標準有什么區別?6月13日上午,在淄博市政府新聞辦公室組織召開的“提升群眾滿意度”主題系列新聞發布會第一場上,淄博市城市管理局黨組成員、副局長李春波對此進行了解答。

“星級”物業服務的劃分依據

根據《關于公布〈淄博市住宅物業服務等級標準〉和〈淄博市普通住宅共用車庫停車服務標準〉的通知》有關規定,按照住宅小區物業在綜合管理,房屋、共用設施、設備維護與管理,協助公共秩序維護,保潔,綠化等5個方面的差異化服務,將物業服務質量分為一星級、二星級、三星級、四星級和五星級5個等級。其中一星級為最低等級,五星級為最高等級,等級越高,物業服務標準越高。

“星級”物業服務的評定程序

根據《關于普通住宅前期物業服務收費及有關事項的通知》有關規定,普通住宅在銷售前,建設單位應當擬定物業服務方案,選擇物業服務等級,并向物業所在地街道辦事處(鎮人民政府)提出申請,由所在地街道辦事處(鎮人民政府)召集城管、發改、自然資源和規劃、社區居委會、建設單位、物業服務企業等召開聯席會議,依據小區規劃建設情況、物業服務內容等協商確定物業服務等級。

“星級”物業服務的收費標準

普通住宅前期物業服務根據物業服務等級、服務質量、服務成本等因素,實行分等級定價。具體來說,一星級至五星級物業公共服務費基準價格分別為0.35、0.5、0.7、1.1、1.6元/㎡/月。在此基礎上,配備電梯的一星級至三星級普通住宅加收0.37元/㎡/月的電梯運行費,四星級普通住宅加收0.4元/㎡/月的電梯運行費,五星級普通住宅加收0.45元/㎡/月的電梯運行費。實際收費標準(不含電梯運行費用)可在基準價基礎上上浮不超過20%的浮動幅度內確定,下浮不限。電梯運行費用不再上浮,下浮不限。

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