原標題：建了三年，山東德云廣場綜合體為何還沒露出地面？記者調查

來源：齊魯壹點

原標題：建了三年，山東德云廣場綜合體為何還沒露出地面？記者調查

來源：齊魯壹點

齊魯晚報·齊魯壹點記者 李夢瑤

建了三年，山東德云廣場綜合體為何還沒露出地面？這個項目到底卡在了哪里？后續工作該如何處理？連日來，齊魯晚報·齊魯壹點記者對此進行了調查。

施工三年

綜合體仍未露出地面

“不知道到底哪里出問題了，記得3年前就開始征遷了！”近日，不少濟南市民注意到，位于濟南市山大路與花園路交叉口東北角的山東德云文化廣場項目已經停工。

7月5日，齊魯晚報·齊魯壹點記者在現場看到，“山東德云文化廣場”幾個大字很是顯眼，但這里的入口都緊閉著，圍擋內并未看到施工人員以及車輛。從高處向下看，這里只是建好了地基，建筑還在地平面以下。

近日，齊魯晚報·齊魯壹點記者探訪發現，山東德云文化廣場項目只挖了地基，現場不見施工人員和車輛。齊魯晚報·齊魯壹點記者李夢瑤攝

山東德云廣場項目地處洪家樓核心片區，周邊商業發達、人流密集、交通便利，緊鄰洪樓教堂及山東大學，東接印象城和洪樓商圈。但是，項目所在地卻冷冷清清，與周邊的繁華有些格格不入。

“今年以來就沒見過他們施工。”住在附近的居民李先生說，“這里已經圍擋起來三年了，我們都盼望著快點建起來。”李先生回憶，從2019年下半年起，“濟南將建德云文化廣場”“德云社將落戶濟南”的消息就傳開了。“在家門口聽相聲”，成為李先生和很多市民的期待。

山東德云文化廣場（效果圖）

2020年8月15日，山東德云文化廣場舉行奠基儀式，當時濟南文旅集團公開表示，項目占地43畝，總投資27億元，預計2021年年底前竣工。這里將立足濟南、輻射全省，以德云社和紅事會品牌資源為支撐，主要建設以德云社演藝大廳為核心，集相聲演藝、曲藝表演、曲藝教育、文創展示、商業零售等多業態于一體的城市文旅綜合體。值得一提的是，德云社創始人郭德綱本人親臨現場，更是吊足了大家胃口。

經歷規劃調整

地鐵線接入項目廣場

不過，奠基儀式結束后，項目建設進度卻一直不太順利，相關消息少之又少。

2021年3月28日，山東德云文化廣場項目舉行施工啟動儀式。當時公開報道稱，施工單位已進場啟動基坑支護及土石方工程施工，地鐵7號線將在此設站，站點與德云文化廣場地下空間一體化設計，實現無縫銜接連通。建設工期為18個月，竣工時間推遲至2022年底。該項目也被列為2021年山東省、濟南市重點項目。

齊魯晚報·齊魯壹點記者注意到，山東德云廣場的官方抖音號視頻更新截止于2022年8月28日。在其發布的最后一條視頻中，施工建設單位負責人介紹說，項目正式開工以來，已完成支護樁施工、降水施工、土方施工，目前累計投資超過5億元，預計2022年底施工結束。但此后施工進度再無后文。

到了2022年底，大家沒等來德云社的開張，卻迎來項目規劃調整的消息。

2022年12月，濟南市自然資源和規劃局公布了《山東德云文化廣場規劃許可調整批后公告》，山東德云文化廣場規模將擴大，西南角下沉廣場將接地鐵車站出入口。

該公告稱，因新增695平方米的建設用地，建設規模也相應擴大。其中，地上建筑面積增加了2845.43平方米，地下建筑面積增加了993.09平方米。

開工近三年，山東德云文化廣場至今沒建起來，這讓很多人感到遺憾：“家門口聽相聲的愿望是不是要泡湯了？”

股權變更

最大股東易主

與項目建設同步推進的，是山東德云綜合演藝中心的運營。早在2020年6月22日，也就是項目開工前，山東德云紅事會管理運營有限公司正式成立，這個公司將負責德云社和德云紅事會在山東的業務推廣工作。

德云紅事會是一家綜合性文化產業集群品牌，負責人為著名相聲家于增生，主打中國婚禮文化、民俗文化，是集餐飲、婚慶演藝、文化傳播、旅游休閑于一體的經營模式。

當時的股權結構顯示，濟南文旅發展集團有限公司為山東德云紅事會管理運營有限公司最大股東，法人是濟南文旅集團的原董事長修春海。

然而到2023年3月，該公司新增股東——濟南文旅發展集團控股有限公司，濟南文旅發展集團從股東中退出。法定代表人由修春海變為趙學斌。

目前，從股權結構來看，濟南文旅發展集團控股有限公司占股34%，出資340萬元；北京德云紅事會餐飲管理有限公司占股30%，出資300萬元；山東恒拓文化傳媒有限公司占股27%，出資270萬元；北京劉恒亞裝飾設計有限公司占股9%，出資90萬元。

正在全力協調

積極尋找新的合作方

7月6日，齊魯晚報·齊魯壹點記者從項目所在的濟南市歷城區洪樓街道辦事處確認，山東德云文化廣場項目已經停工半年，相關問題已上報區住建局。

“確實處于停工狀態。”項目施工方——山東正東置業有限公司相關工作人員回應稱，從今年春節以后，這里就沒再施工過。這位工作人員表示，“我們已經層層上報了，解決這個問題要群策群力，后期如果能開工，我們肯定會加快建設。”

隨后，齊魯晚報·齊魯壹點記者聯系到投資方——濟南文旅發展集團有限公司，一位工作人員稱，該項目現在是由集團下屬子公司在負責，但具體是哪家公司，他們不清楚，也不方便聯系。

雖然公開資料顯示，濟南文旅發展集團已從山東德云紅事會管理運營有限公司撤股，但當齊魯晚報·齊魯壹點記者打電話向山東德云紅事會管理運營有限公司詢問時，接線人員稱自己是濟南文旅發展集團的員工。不過該人士同樣表示，該項目由下屬子公司負責，具體情況她不了解。

歷城區住建局一位工作人員表示，項目的涉事主體有三個，分別為投資公司、建設公司和濟南文旅集團。相關部門正督促濟南文旅發展集團與各方加強溝通，妥善處理相關問題，同時也在積極尋找新的合作方。

對于規劃由“婚慶餐飲”變為“商業零售”的問題，上述人士解釋說，山東德云文化廣場項目還包括公寓樓、商業綜合體、酒店等，“規劃的公寓用于出售，德云社項目作為運營載體帶動發展，商業項目用于支撐運營。”該人士稱，這就是搭建了一個多種業態的消費集聚地，德云社項目是德云文化廣場的一部分，后期項目產業導入，會根據建設和市場情況進行調整。

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