原標題：拆除“院中院”“墻中墻” 老舊小區(qū)活力生

來源：大眾報業(yè)·大眾日報

原標題：拆除“院中院”“墻中墻” 老舊小區(qū)活力生

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□ 本報記者 呂光社

本報通訊員 郭 剛

北門小區(qū)是濟寧城區(qū)的一個老舊小區(qū)，建于二十世紀八九十年代。小區(qū)不大，有25棟樓，1200多戶，但卻涉及燃氣、煙草、稅務等13個單位的職工住房，以及拆遷安置戶。時間久了，地面破損、墻面掉漆，亂搭亂建、亂停亂放，汽車只能單行，無法錯車。

經(jīng)過改造后，北門小區(qū)變了模樣：墻面整潔、電動車排放整齊、汽車停放有序。

7月22日，濟寧市任城區(qū)古槐街道北門社區(qū)黨委書記呂秀云介紹：“整個北門小區(qū)沒有統(tǒng)一的規(guī)劃，單位宿舍也是各顧各的，有的單位一棟樓就是一個院子，有單獨的傳達室、車棚和柵欄，還有的配有取暖鍋爐房、供電設施等，整個小區(qū)被割成若干個單元，顯得非常擁擠和零亂。”

北門小區(qū)的變化源于老舊小區(qū)改造。2022年，濟寧市、任城區(qū)兩級住建部門決定對整個北門小區(qū)進行片區(qū)改造，打破原來各單位宿舍之間的“藩籬”，拆除傳達室、柵欄、鍋爐房和隔離墻以及各類亂搭亂建，打通小區(qū)內道路“微循環(huán)”。呂秀云介紹，去年改造時，僅各單位的宿舍圍墻就拆除了800多米，違章建筑拆除了3000多平方米。

濟寧齊魯工礦設備有限責任公司的職工宿舍位于北門小區(qū)東北角，以前不僅地勢低洼，一下雨就積水，而且道路狹窄，居民進出不便。小區(qū)改造中，將宿舍周邊抬高，并拆除了原來的違建，宿舍與北門小區(qū)融為一體了。退休職工李秀坤說：“現(xiàn)在路通了，也有地方停車了，空間敞亮了，進出也方便了，還能共享小區(qū)的各種資源。”

任城區(qū)住建局城市更新服務中心主任孟凡景介紹，除了拆，北門小區(qū)更注重規(guī)劃改造，統(tǒng)一改造了外墻保溫層，規(guī)劃了供熱站、燃氣管道、車棚、變電站、紅帆驛站、公廁等設施，實行共建共享共用，既增加了小區(qū)的配套設施，又節(jié)省了公共空間。

北門小區(qū)舊貌換新顏，鄰里之間更加和諧，過去搬出去的住戶又回來了。呂秀云笑著說：“現(xiàn)在有15戶居民在重新裝修房子，準備搬回來住。”

北門小區(qū)的變化是濟寧老舊小區(qū)改造“變形記”的一個縮影。2022年，濟寧市住建部門創(chuàng)新片區(qū)開發(fā)理念，推動多個小區(qū)、單位宿舍進行連片改造，拆除“院中院”“墻中墻”，打通封閉空間，有效解決了老舊小區(qū)“小而散”、設施落后、配套不足、休閑空間狹小的問題。去年，濟寧217個小區(qū)整合為129個片區(qū)，惠及居民3.98萬戶。

濟寧市住建局住房發(fā)展中心工作人員吳波介紹，隨著老舊小區(qū)片區(qū)改造的推進，一堵堵圍墻被拆除，一個個小區(qū)“微循環(huán)”被打通，隨之而來的是寬闊敞亮的巷道，還有隨處可見的停車場、充電樁、小游園和健身區(qū)。目前，濟寧313個老舊小區(qū)正在改造中，將帶動老城區(qū)煥發(fā)生機活力。

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