原標題：拆除“院中院”“墻中墻” 老舊小區活力生

來源：大眾報業·大眾日報

原標題：拆除“院中院”“墻中墻” 老舊小區活力生

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□ 本報記者 呂光社

本報通訊員 郭 剛

北門小區是濟寧城區的一個老舊小區，建于二十世紀八九十年代。小區不大，有25棟樓，1200多戶，但卻涉及燃氣、煙草、稅務等13個單位的職工住房，以及拆遷安置戶。時間久了，地面破損、墻面掉漆，亂搭亂建、亂停亂放，汽車只能單行，無法錯車。

經過改造后，北門小區變了模樣：墻面整潔、電動車排放整齊、汽車停放有序。

7月22日，濟寧市任城區古槐街道北門社區黨委書記呂秀云介紹：“整個北門小區沒有統一的規劃，單位宿舍也是各顧各的，有的單位一棟樓就是一個院子，有單獨的傳達室、車棚和柵欄，還有的配有取暖鍋爐房、供電設施等，整個小區被割成若干個單元，顯得非常擁擠和零亂。”

北門小區的變化源于老舊小區改造。2022年，濟寧市、任城區兩級住建部門決定對整個北門小區進行片區改造，打破原來各單位宿舍之間的“藩籬”，拆除傳達室、柵欄、鍋爐房和隔離墻以及各類亂搭亂建，打通小區內道路“微循環”。呂秀云介紹，去年改造時，僅各單位的宿舍圍墻就拆除了800多米，違章建筑拆除了3000多平方米。

濟寧齊魯工礦設備有限責任公司的職工宿舍位于北門小區東北角，以前不僅地勢低洼，一下雨就積水，而且道路狹窄，居民進出不便。小區改造中，將宿舍周邊抬高，并拆除了原來的違建，宿舍與北門小區融為一體了。退休職工李秀坤說：“現在路通了，也有地方停車了，空間敞亮了，進出也方便了，還能共享小區的各種資源。”

任城區住建局城市更新服務中心主任孟凡景介紹，除了拆，北門小區更注重規劃改造，統一改造了外墻保溫層，規劃了供熱站、燃氣管道、車棚、變電站、紅帆驛站、公廁等設施，實行共建共享共用，既增加了小區的配套設施，又節省了公共空間。

北門小區舊貌換新顏，鄰里之間更加和諧，過去搬出去的住戶又回來了。呂秀云笑著說：“現在有15戶居民在重新裝修房子，準備搬回來住。”

北門小區的變化是濟寧老舊小區改造“變形記”的一個縮影。2022年，濟寧市住建部門創新片區開發理念，推動多個小區、單位宿舍進行連片改造，拆除“院中院”“墻中墻”，打通封閉空間，有效解決了老舊小區“小而散”、設施落后、配套不足、休閑空間狹小的問題。去年，濟寧217個小區整合為129個片區，惠及居民3.98萬戶。

濟寧市住建局住房發展中心工作人員吳波介紹，隨著老舊小區片區改造的推進，一堵堵圍墻被拆除，一個個小區“微循環”被打通，隨之而來的是寬闊敞亮的巷道，還有隨處可見的停車場、充電樁、小游園和健身區。目前，濟寧313個老舊小區正在改造中，將帶動老城區煥發生機活力。

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