原標題：六方面推進城市更新，山東發布二十條推進措施

來源：海報新聞

原標題：六方面推進城市更新，山東發布二十條推進措施

來源：海報新聞

海報新聞記者 齊澤文 濟南報道

近日，山東省住房和城鄉建設廳、山東省自然資源廳等9個部門印發《關于推動城市片區綜合更新改造的若干措施》。在8月4日舉行的新聞發布會上，山東省住房和城鄉建設廳黨組書記任海濤介紹，山東將立足更新片區資源統籌、系統配套、一體打造，從六個方面提出二十條推進措施。

科學謀劃論證是城市更新的前提保障。山東省將開展城市體檢、編制更新專項規劃、加強調查評估，精準查找各項“城市病癥”的問題原因。嚴防大拆大建，對涉及老街區、老廠區、老建筑的城市更新項目開展歷史和工業文化資源調查，有效識別更新資源和價值，并通過編制城市更新專項規劃，明確城市更新任務目標、更新范圍、重點內容、實施步驟和保障措施，增強更新項目的科學性和可實施性。

煙臺朝陽街

再者，在實施路徑方面，片區綜合更新改造需要在政府主導下，選擇有實力、有誠信的企業作為實施主體，同時發揮策劃、融資、建設、運營等各類企業優勢專長，形成合力。編制實施方案過程中應充分征求相關部門以及專家、相關利益主體和群眾的意見，按程序批準實施。在具體實施過程中，根據片區資源條件，分類采用TOD（公共交通引導）、EOD（生態環境引導）、SOD（社會服務引導）等多種引導方式，加強產業導入，引入新業態、新場景，一體化開發和更新改造，增強項目可持續運營能力。

濟南濟鋼片區中央森林公園

同時，嚴格項目管理。按照項目化推進的思路，省、市、縣（區）分級編制城市更新項目年度計劃，入庫項目享受城市更新支持政策，實施動態管理。結合工程建設項目審批制度改革要求，針對更新項目特點，優化審批流程，加快項目落地。此外，建立完善物業權利人、利害關系人參與、規劃設計專業人員指導制度，強化更新項目全過程管理，及時糾偏糾錯。

煙臺所城里

第四強化用地保障。開展城市更新項目要在嚴格執行用地政策、規劃管理的同時，設置零星建設土地與周邊用地統一規劃建設、“帶方案供應”、城鎮低效用地再開發等支持性制度，并規定詳細規劃中容積率、用地性質、建筑高度等可以適當調整的情況。充分尊重現有情況實際，設置老城區、歷史文化街區格局風貌、街巷肌理、綠地率、建筑密度和消防安全水平等方面的具體要求。

泰安柴汶河文化城

拓寬資金渠道，支持多種融資渠道。片區綜合更新改造涉及較多內容，不同類型項目盈利水平差異較大，各項目要統籌資源進行“肥瘦搭配”，通過市場化運作、財政資金引導、金融機構貸款等方式籌集建設資金。提出鼓勵產權人出資自主更新、資產證券化（ABS）、投資人+EPC、發行債券、金融機構和基金支持等多種融資渠道。

威海火炬八街

最后，開展試點示范。結合住建部部署，在城市和片區兩個層面試點，探索創新與山東城市特點相適應的城市更新工作制度、實施模式、支持政策、技術方法和管理措施，形成可復制推廣經驗。在項目建設中增強精品意識，選樹一批示范性強、效果突出的城市更新項目，充分發揮示范引領作用，提升更新項目實施水平。

淄博市顏神古鎮

人民城市人民建，人民城市為人民。任海濤表示，山東省住房和城鄉建設廳將以城市更新行動引領城市開發建設方式轉變，爭取干一片成一片，推動從好房子到好小區，從好小區到好社區，從好社區到好城區，促進城市高質量發展，打造具有山東特色的宜居、韌性、智慧城市。

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。