原標(biāo)題：數(shù)據(jù):7月青島二手房新增掛牌量下降

來源：半島都市報

原標(biāo)題：數(shù)據(jù):7月青島二手房新增掛牌量下降

來源：半島都市報

近日,全國多個城市的二手房掛牌量出現(xiàn)比較明顯的增長。

截至7月份,廣州的二手房掛牌量已超13萬套,成為一線城市里掛牌總量最高的城市；北京的二手房掛牌量也超過10萬套,同比去年增長近3成。二線城市的蘇州和成都,二手房掛牌量已經(jīng)逼近20萬套。由此可見,一二線主要城市掛牌量走高已成為不爭的事實(shí)。

那么青島的二手房掛牌量有什么變化?據(jù)青島貝殼研究院統(tǒng)計,從目前貝殼系統(tǒng)內(nèi)掛出來的房源來看,全市在售的二手房(平度、萊西除外)約有10萬套。具體到每個月來看,今年2月和3月新增掛牌量是高峰,均超過1.4萬套,但自5月份開始出現(xiàn)下滑,到了7月份,這個數(shù)據(jù)降至1.1萬套左右,環(huán)比下降0.8%。

貝殼數(shù)據(jù)市場分析師陳晶表示,今年2、3月份青島二手房掛牌量激增,主要是春節(jié)后市場回暖,給了房主信心。但隨著“小陽春”落幕,市場回歸平穩(wěn)后,每月的新增數(shù)據(jù)也開始下降,并趨于平穩(wěn)。“新增數(shù)據(jù)下降的主要原因是,不少房主將房子轉(zhuǎn)賣為租,想再觀察一下市場。另外,目前這個10萬套的掛牌量,其實(shí)未來都是‘有效掛牌量’,其中有不少房源兩三年都沒有改動過價格,說白了,是房主并不誠心賣,因此真實(shí)市場的二手房庫存量遠(yuǎn)沒到這個數(shù)據(jù)。”陳晶說。

另外,貝殼數(shù)據(jù)顯示,今年青島二手房月度成交量,在3月份達(dá)到峰值,為8744套,4、5、6月逐漸回落,到了7月份,成交量又呈現(xiàn)上漲的趨勢,漲幅達(dá)到7%。“這主要是受近期各項利好政策的刺激,不少原本不出手的買家變得積極,這也讓我們對下半年的二手房市場有所期待。”

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