原標(biāo)題：天天向“新”，煙臺城市更新腳步鏗鏘

來源：膠東在線

原標(biāo)題：天天向“新”，煙臺城市更新腳步鏗鏘

來源：膠東在線

膠東在線8月26日訊(記者 王向榮)沿山海步道漫游，如在丹青畫中行，來虞美人廣場聽海，似與晚風(fēng)抱滿懷……自2021年11月煙臺市獲批首批21個國家級城市更新試點(diǎn)城市以來，城市天天向“新”，不僅顏值提升，功能迭代，更是品質(zhì)蝶變，引領(lǐng)城市精致舒美有活力。

因狼煙墩臺而得名的煙臺，春秋戰(zhàn)國時成為東方海上絲綢之路起點(diǎn)，秦朝時徐福在此東渡扶桑。秦始皇三次巡登芝罘，漢武帝筑城北望蓬萊山，八仙過海傳說家喻戶曉。煙臺自唐初始為古登州所轄，1398年明朝為防倭寇侵?jǐn)_設(shè)奇山守御所而起，1861年開埠，是我國近代民族工業(yè)重要發(fā)祥地，張裕、北極星、三環(huán)等百年老字號企業(yè)馳名中外。

有山有海，有仙有道，有鮮有酒，這樣的煙臺，城市更新之路怎么走？

煙臺確立以人為本、傳承發(fā)展、綠色低碳、分類示范原則，科學(xué)謀劃民生福祉改善、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級、空間風(fēng)貌提質(zhì)、生態(tài)綠色示范、綜合功能提升、智慧城建賦能六大行動，走出一條富有地域特色的更新路徑。

城與海，相生相融

煙臺向海而生，因港而興。這座城市瀕臨黃海、渤海，一尾交出兩海水，在長島相交的黃海渤海兩色分明，綿延上千公里的海岸給煙臺帶來與眾不同的風(fēng)光。煙臺城市更新，繞不開城與海這篇大文章。

夏日夜晚，虞美人廣場成為市民漫步的打卡地。廣場有林蔭花海，還有步道藍(lán)海，海鷗翔集，漁船散落。北面，漁人碼頭燈光璀璨，猶如童話勝境，遠(yuǎn)處東面，漂浮在海上的耕海一號仿若海星項鏈，美不勝收。從濟(jì)南來煙臺出差的陳女士，夜晚來到這里漫步，被美景陶醉，熱情的煙臺人幫她捕捉下醉人的一刻，留下美好的回憶。

虞美人廣場之前身處兩條馬路相交的空隙里，春節(jié)過后，煙臺市政府投資工程建設(shè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)組織實施改造提升，將廣場平移到海邊，直接把馬路甩在身后。如今，身處其中，沒了車輛來來往往的喧囂，只有海浪微風(fēng)的陣陣涼爽，仿佛憑空落下一處秘境。待到明年，廣場從南到北將全部移栽郁金香，重現(xiàn)往日郁金花海的盛景，完美呈現(xiàn)“面朝大海、春暖花開”的詩和遠(yuǎn)方。

山海步道竹林臺

海的寬廣賦予煙臺開放的懷抱。山海步道依山傍海穿城，城與山海完美融合，打造成一處健身、休閑、旅游的打卡地。6月煙臺3000多名市民在山海步道一期健步走，左手是青山，右手是碧海，抬步向前，邁進(jìn)的是精致舒美的幸福生活。

海韻路

海的浪漫賦予煙臺溫柔熱情兼?zhèn)涞那閼选ａ飞狡瑓^(qū)一里向海，沿海韻路一路向東，簡直要一路跌進(jìn)大海的懷抱，被浪漫包圍。

崆峒島-整島鳥瞰圖

崆峒島啟動八仙街及東游宮主宮建設(shè)，打造一方勝境；太平灣打造臨海“項鏈帶”，慢行步道延伸到煙臺山……隨著城市更新的不斷推進(jìn)，在做好空間風(fēng)貌提質(zhì)、生態(tài)綠色示范的同時，煙臺與海的故事還將不斷更新。

城與民，相生相依

城因人而興，人依城而居。城與民，相生相依，自成一體。

老舊小區(qū)改造

民生福祉改善，是煙臺城市更新的壓艙石。煙臺堅持把人民群眾的幸福感滿足感作為城市發(fā)展建設(shè)的風(fēng)向標(biāo)，進(jìn)行老舊小區(qū)改造、推進(jìn)美好社區(qū)建設(shè)，托起人們的宜居安居夢，構(gòu)建起高品質(zhì)生活空間。

芝罘區(qū)鳳凰臺街道轄區(qū)春晟小區(qū)是珠璣片區(qū)規(guī)模較大、年代較久的小區(qū)，建成時地下管網(wǎng)錯綜復(fù)雜，布局不夠合理，近年來時常發(fā)生雨季污水倒灌的情況。正在進(jìn)行的老舊小區(qū)改造，把地下雨污管線施工放在改造的重點(diǎn)位置，避免雨季污水倒灌，讓居民生活無憂。小區(qū)內(nèi)缺少電動車充電設(shè)施，改造中還增設(shè)3個充電樁，滿足居民出行需求同時提升充電安全性。

“春和景明，光明熾晟”，春晟小區(qū)的改造充分尊重民意、注重人性化，把無障礙及適老化改造、機(jī)動車停車位、非機(jī)動車停車棚及充電設(shè)施、室外健身設(shè)施及公共活動場地等10項內(nèi)容，統(tǒng)一調(diào)整為基礎(chǔ)類必改內(nèi)容，將為居民創(chuàng)造一個安全、完備、有趣的公共空間。

今年煙臺將完成11個區(qū)市362個小區(qū)改造提升，戶均改造標(biāo)準(zhǔn)從1.5萬元提升至2萬元，更亮眼的是創(chuàng)新老舊小區(qū)改造模式，把成立業(yè)主委員會、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、完成拆違拆臨、編制規(guī)劃設(shè)計方案作為前置條件，提前問調(diào)于居民，通過把脈問脈，給出改造方案，施工中居民和相關(guān)部門全程監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)程，真正把改造做到位。

美好社區(qū)-濱湖萬麗

正在著力打造的10個美好社區(qū)、21處口袋公園，讓市民推窗可見綠，出門可見花，休憩、漫步、健身就在身邊。目前，大疃廣場等7個市級口袋公園施工進(jìn)度已過半，按照施工計劃，今年底，經(jīng)由城市家居、景觀小品、綠地全面加持后的7個口袋公園將以煥然一新的姿態(tài)，與市民見面。

27處改造好的農(nóng)貿(mào)市場，150座新建的現(xiàn)代化公廁，91條新建改擴(kuò)建的市政道路，333個無物業(yè)小區(qū)實現(xiàn)規(guī)范化管理，是煙臺以“鐵腳板+網(wǎng)格化”方式開展的馬路市場整治、公廁建設(shè)管理、市區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治等七個攻堅行動取得的成績，解決了與市民生活息息相關(guān)的難點(diǎn)問題，讓市民生活越來越順心、美好。

城與史，一脈相承

600多年前奇山衛(wèi)所的兵營，逐漸發(fā)展成如今的煙臺。走進(jìn)煙臺市規(guī)劃展覽館，不斷填滿的規(guī)劃圖譜清晰展現(xiàn)了城市生長的印跡。

煙臺山上的燈塔高高聳立，是城市的地標(biāo)。山下的朝陽街是煙臺開埠歷史的見證，相隔兩條馬路的所城里，是煙臺起源的發(fā)祥地。城市有記憶，一座座歷史建筑走過歲月，承載著歷史印記，留下一首首詩歌。

朝陽街

走進(jìn)朝陽街所城里，200余棟經(jīng)過修繕的歷史建筑，讓城市歷史文化中軸得到復(fù)興。朝陽街?jǐn)y手百年張裕，賦街區(qū)紅酒主題，微醺狀態(tài)剛剛好；所城里承載著煙臺的根與魂，主打傳承，包含“非遺展覽”+“體驗工坊”+“傳承課堂”三大空間的膠東非遺體驗中心，讓老煙臺活起來。

亞東柒號

作為近代民族工業(yè)發(fā)祥地，煙臺有許多工業(yè)遺存。怎樣盤活城市工業(yè)記憶？煙臺創(chuàng)新“工業(yè)遺存+文化創(chuàng)意”的改造模式，把亞東標(biāo)準(zhǔn)件廠、北極星鐘表廠、長榮水泥廠等老舊廠區(qū)和閑置廠房，建設(shè)成工業(yè)記憶綜合體、工業(yè)遺存創(chuàng)意園區(qū)，展示煙臺百年工業(yè)畫卷，讓市民在休閑娛樂中觸摸歷史、感知變遷。

牟氏莊園新游客中心

城區(qū)更新日新月異，縣市區(qū)改造也次第開花。萊州的鼓樓街正在加緊改造，蓬萊的登州古城即將大變樣，棲霞的牟氏莊園已然煥新顏。8月14日，牟氏莊園新游客中心啟用，整合牟氏莊園、膠東抗大教育基地、錦宴錦舍、手造中心、奇石博物館、蘋果博物館等一批優(yōu)勢文旅資源，初步形成了別具特色的文旅產(chǎn)業(yè)融合聚集區(qū)。

城市更新不是簡單的推倒重建，是承史、破舊、立新的有機(jī)更新。煙臺堅持高起點(diǎn)頂層設(shè)計，高水平編制規(guī)劃，圍繞8個維度、80項市級指標(biāo)、96項區(qū)級指標(biāo)，進(jìn)行全域城市首次體檢，累計發(fā)現(xiàn)24個“城市病”。結(jié)合體檢結(jié)果，編制完成《城市更新專項規(guī)劃》，為深入推進(jìn)城市更新工作提供科學(xué)依據(jù)。在更新中，通過高效能要素保障，高標(biāo)準(zhǔn)督導(dǎo)考核，高品質(zhì)打造項目，讓城市更新有保障、有支撐。

2023年，煙臺統(tǒng)籌實施71個、總投資1825.4億元市級重點(diǎn)城市更新項目，目前已開復(fù)工53個，開復(fù)工率74.6%。煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員張帥介紹，下一步，煙臺將重點(diǎn)統(tǒng)籌實施芝罘夾河幸福新城、海上世界、煙臺山-塔山歷史文化軸線等25個片區(qū)更新改造，打造一批精品工程、民心工程、示范工程，形成可借鑒、可推廣、可復(fù)制的城市更新“煙臺經(jīng)驗”。

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