原標(biāo)題：規(guī)則調(diào)整后土拍火了濟南兩宗地競價“200輪+”創(chuàng)新高

來源：濟南時報

原標(biāo)題：規(guī)則調(diào)整后土拍火了濟南兩宗地競價“200輪+”創(chuàng)新高

來源：濟南時報

10月濟南土地市場拍賣接連掀起高潮。10月30日上午，土地競買政策調(diào)整后的首場土拍小高潮迭起，鳳凰北路以西、商貿(mào)城路以南WSR1602-1地塊，彩石片區(qū)蟠龍路以西ECS05-1地塊均被開發(fā)企業(yè)看好，重現(xiàn)了2016年、2017年土拍鏖戰(zhàn)一幕。截至30日12:08，蟠龍路以西ECS05-1地塊競價236輪后，進入“待審核”狀態(tài)。

“10·30土拍”之所以鏖戰(zhàn)不止，部分原因與土拍競買規(guī)則恢復(fù)“價高者得”，其次與兩個地塊區(qū)位較好、門檻不高有關(guān)。競爭最激勵的蟠龍路以西ECS05-1地塊容積率只有1.2，為旅游路沿線低密度地塊，樓面起始價約6900元/平方米。截至30日12：02，尾號為20292682的競買人在第236輪對該地塊報價70642萬元，5分鐘時間里另一位競買人沒有跟，最終進入“待審核”狀態(tài)，樓面成交價約10361元/平方米。據(jù)悉，該競買人為山東保盛置業(yè)。

截至 12：57，商貿(mào)城路以南WSR1602-1地塊兩位競買人仍在PK中，競價輪次已超過220輪，只要其中一位競買人舉牌，對手就繼續(xù)加價，競價輪次直逼蟠龍路以西ECS05-1地塊。

在濟南住宅用地拍賣史上，競價最高輪次為936輪，出現(xiàn)在2016年6月29日，當(dāng)時還是濟南樓市上行期“前夜”。進入樓市調(diào)控周期后，在2017年2月和6月，章丘繡源河西側(cè)的3宗捆綁居住地經(jīng)過314輪成交，長清區(qū)東鋪社區(qū)地塊C經(jīng)過215輪成交。實施最高限價政策后，2017年8月唐冶土拍中，飛躍大道以南A地塊最高拍到了142輪。

當(dāng)天其他掛牌地塊，市中區(qū)白馬山片區(qū)前后魏07街區(qū)地塊、市立五院周邊片區(qū)城市更新項目一期、天橋區(qū)標(biāo)山片區(qū)二期項目地塊B-2和標(biāo)山片區(qū)二期項目地塊B-3資產(chǎn)包、濟鋼片區(qū)韓倉河以東地塊資產(chǎn)包均已底價成交；雪山二期剩余地塊A- 1經(jīng)過49輪競價，以79985萬元成交，為中海摘得。（濟南時報·新黃河客戶端記者羅曉飛）

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