原標(biāo)題：青島萬(wàn)象城入列全國(guó)首批消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目

來(lái)源：青島日?qǐng)?bào)

原標(biāo)題：青島萬(wàn)象城入列全國(guó)首批消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目

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□青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?丁倩倩

本報(bào)11月28日訊 證監(jiān)會(huì)和滬深交易所日前公布全國(guó)首批消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目，華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT（不動(dòng)產(chǎn)投資信托）正式獲批，項(xiàng)目發(fā)起人華潤(rùn)置地精選旗下核心區(qū)位標(biāo)桿項(xiàng)目青島萬(wàn)象城作為該項(xiàng)目首發(fā)資產(chǎn)，募集份額總額為10億份。據(jù)華潤(rùn)置地披露，青島萬(wàn)象城項(xiàng)目估值達(dá)81.47億元。

首批消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目共有3單，除華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT外，還有華夏金茂購(gòu)物中心REIT和中金印力消費(fèi)REIT，底層資產(chǎn)均為購(gòu)物中心。業(yè)內(nèi)人士指出，首批消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目的落地，標(biāo)志著我國(guó)REITs市場(chǎng)正式迎來(lái)消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施這一全新的資產(chǎn)類型，是資本市場(chǎng)服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的又一重要舉措。此外，也為投資人投資消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施提供了便捷渠道，將助力一批高質(zhì)量的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域企業(yè)形成“投融建管退”的良性循環(huán)，激發(fā)市場(chǎng)活力，推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

公募REITs是將具有持續(xù)穩(wěn)定收益的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為流動(dòng)性較強(qiáng)的、可上市交易的標(biāo)準(zhǔn)化、權(quán)益型金融產(chǎn)品，通過(guò)證券交易所公開(kāi)上市發(fā)行，并將募集資金用于新項(xiàng)目建設(shè)、將經(jīng)營(yíng)收益及時(shí)分配給投資者的一種新型金融工具。今年10月，證監(jiān)會(huì)將公募REITs試點(diǎn)資產(chǎn)類型拓展至消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施。

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