原標(biāo)題：青島主城商業(yè)再添新勢能 首座吾悅廣場落戶李滄

來源：青島日報(bào)

原標(biāo)題：青島主城商業(yè)再添新勢能 首座吾悅廣場落戶李滄

來源：青島日報(bào)

■12月6日，李滄吾悅廣場簽約現(xiàn)場。

■云谷金茂府鳥瞰效果圖。

商業(yè)與貿(mào)易，從來都是每座城市發(fā)展的重要元素。商圈的興起成為助推城市發(fā)展不可或缺的一部分，它不僅是城市形象的象征，更促進(jìn)著城市經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展。

當(dāng)下的城市商圈，在不斷滿足人們?nèi)找嬖鲩L的消費(fèi)需求的同時(shí)，隨城市變遷實(shí)現(xiàn)著本體的進(jìn)化與發(fā)展。在青島主城，無論是踐行青島向北戰(zhàn)略，承接香港中路商圈能量的新都心商圈，還是嶗山新秀萬象匯商圈，抑或是持續(xù)更新著區(qū)域活力面貌的李村商圈，都在不斷生長屬于自身的消費(fèi)模式和影響力，潛移默化地帶動(dòng)所在區(qū)域和板塊的發(fā)展與進(jìn)化，為其輻射范圍內(nèi)的客群提供著更加多元的生活資源與場景。

城市不斷向前發(fā)展，在新的城市格局下，城市商業(yè)也亟需注入新鮮血液以匹配經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求。2023年12月6日，中國金茂、君一控股與新城控股正式簽約，標(biāo)志著主城區(qū)首座吾悅廣場落子大云谷，青島城芯再添商業(yè)新貴。

因城而新 青島商業(yè)格局變遷史

青島是山東乃至全國較早設(shè)立高檔購物中心的城市。早在上世紀(jì)40年代，以中山路為軸線的青島中心商區(qū)就已迅速發(fā)展。1996年開始，在青島東部開發(fā)戰(zhàn)略實(shí)施下，香港中路商圈崛起。2008年，臺東萬達(dá)廣場開業(yè)，帶領(lǐng)臺東商圈走入青島商業(yè)新時(shí)代。2014年起，隨大青島戰(zhàn)略推進(jìn)及青島地鐵時(shí)代到來，青島主城區(qū)商業(yè)進(jìn)入急速發(fā)展階段。

借勢青島向北發(fā)展戰(zhàn)略，新都心成為青島重點(diǎn)建設(shè)板塊之一。2016年，凱德MALL的盛大開業(yè)，使新都心一躍成為媲美香港中路的又一核心商圈，引流更多具有更高消費(fèi)能力的城市居民遷移。

隨金融新區(qū)的建立，金家?guī)X成為青島新名片，嶗山區(qū)迅速崛起，將青島城市及經(jīng)濟(jì)發(fā)展再度推向高潮。板塊價(jià)值的提升帶來商圈的快速裂變，無論是奠定消費(fèi)層級的金獅、金鼎廣場，還是剛剛開業(yè)不久的后起之秀麗達(dá)茂、萬象匯，近年來，商業(yè)競爭下，嶗山的經(jīng)濟(jì)形態(tài)逐漸完善。

李村商圈的迭代更是片區(qū)發(fā)展的真實(shí)寫照，無論是商圈早期以嶗山百貨為首塑造的傳統(tǒng)商業(yè)格局，還是以樂客城為代表的新型購物中心的落地，抑或是以夜市經(jīng)濟(jì)為核心的最新商業(yè)發(fā)展形態(tài)，李村商圈逐步蛻變，承載著消費(fèi)者需求的不斷迭代，也煥發(fā)著區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的活力。

商圈的百花齊放，一方面印證著青島交通與空間載體的完善與成熟，另一方面代表著青島正從一核的單點(diǎn)輻射式生活圈，逐步發(fā)展成擁有多個(gè)大量人口聚集地、擁有完整生活圈功能的成熟都市區(qū)。李滄吾悅廣場的落子，將進(jìn)一步助推城芯的發(fā)展建設(shè)，并為青島主城商業(yè)再添新勢能。

消費(fèi)迭代 主城體驗(yàn)式商業(yè)再升級

以購物中心為代表的商業(yè)體，大都經(jīng)歷過從傳統(tǒng)的大而全到現(xiàn)在不斷創(chuàng)新的個(gè)性化。

一方面城市本身具備吸引中產(chǎn)人口持續(xù)聚攏向城市核心區(qū)的遷移慣性，大多家庭在更優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)條件下，始終追求更具品質(zhì)感的商品和服務(wù)，以及更時(shí)尚更潮流的消費(fèi)生活模式，期待有匹配自己生活品位的消費(fèi)目的地出現(xiàn)。

另一方面，隨著新消費(fèi)時(shí)代的興起，消費(fèi)升級的驅(qū)動(dòng)下，當(dāng)代人們顯然更青睞輕松易達(dá)、自然友好的消費(fèi)環(huán)境。而購物中心為了滿足人們不斷更新的消費(fèi)訴求，逐步強(qiáng)化打造一個(gè)能給予消費(fèi)者更佳體驗(yàn)感的購物環(huán)境。更多的參與性、更多的自主性、更多的互動(dòng)性，在這樣的體驗(yàn)式中融入不同的消費(fèi)場景，在消費(fèi)者進(jìn)行消費(fèi)行為的同時(shí)，也能收獲更好的情緒和情感體驗(yàn)。

作為中國體驗(yàn)式商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)軍品牌，新城控股旗下的吾悅廣場顯然擁有著更先進(jìn)的體驗(yàn)式商業(yè)運(yùn)營實(shí)踐，以及對城市核心區(qū)綜合體的先進(jìn)經(jīng)營理念。新城吾悅廣場在有情懷、不復(fù)制、具規(guī)模的運(yùn)營理念下，從城市供求、民生訴求、客戶需求等多維度出發(fā)，提出并形成了以“三區(qū)兩線、五位一體”為核心理念的“吾悅”最新價(jià)值體系。

在嚴(yán)謹(jǐn)?shù)纳虡I(yè)運(yùn)營理念下，通過全面的商業(yè)資源統(tǒng)籌和管理能力、精于城市綜合體商業(yè)與其他功能互動(dòng)及動(dòng)線關(guān)系的設(shè)計(jì)能力、以及更深厚的商業(yè)戰(zhàn)略資源儲備能力，今天的吾悅廣場已遍布中國143個(gè)大中城市，全國開業(yè)以及在建的達(dá)到207座。

李滄吾悅廣場的落子，無疑將進(jìn)一步滿足主城消費(fèi)人群的核心訴求。它將以青島主城“一站式時(shí)尚潮流品質(zhì)型購物中心”為經(jīng)營定位，以多元的業(yè)態(tài)板塊和多元的品牌組合，構(gòu)造“N次方”的多元體驗(yàn)，以“新業(yè)態(tài)”“新客群”“新空間”構(gòu)造多元、綠色、活力、共享的商業(yè)體系，利用“保持活力”的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，關(guān)注圈層和營銷的生長，構(gòu)建主城級城市綜合體的活力源泉，實(shí)現(xiàn)次方級的無限潛力價(jià)值和保持生長的商業(yè)內(nèi)容價(jià)值。

步步兌現(xiàn) 大云谷城市視野新蝶變

2015年起，大云谷作為青島重點(diǎn)規(guī)劃的發(fā)展區(qū)域，秉承“物聯(lián)生態(tài)＋產(chǎn)城融合”協(xié)同開發(fā)的理念，聚焦“智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)、智慧生活社區(qū)、智慧繁華商區(qū)”等多元化業(yè)態(tài)，規(guī)劃布局工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)龍頭企業(yè)研發(fā)中心、創(chuàng)投孵化中心、5G及大數(shù)據(jù)中心、人工智能研發(fā)應(yīng)用中心、新基建中心等，逐步完善教育、商業(yè)、辦公、養(yǎng)老、休閑、住宅等城市功能。

近年來，大云谷板塊內(nèi)的城市更新內(nèi)容正紛紛兌現(xiàn)。截至2023年5月，園區(qū)內(nèi)已入住60余家企業(yè)，7大企業(yè)總部樓宇，完成6座億元樓宇，產(chǎn)業(yè)鏈群加速成型；作為配套創(chuàng)新辦公體驗(yàn)，周邊已完成800米城市級商業(yè)街區(qū)、約400米空中花園、800米國內(nèi)首創(chuàng)的健康酷跑環(huán)等創(chuàng)新內(nèi)容；承載大云谷核心居住功能的嶗山金茂府一期、悅府一期先后交付；勁松五路已實(shí)現(xiàn)貫通，同德路小學(xué)業(yè)已開建，作為商業(yè)配套的大云谷·時(shí)尚體育中心也已投入運(yùn)營。如今，云谷金茂府城市綜合體內(nèi)近8萬平方米的集中商業(yè)已確定吾悅廣場的進(jìn)駐。

李滄吾悅廣場入駐后，將以更先進(jìn)的姿態(tài)輻射大云谷板塊內(nèi)的8萬＋產(chǎn)城人口，以及周邊數(shù)十萬主城生活人群。未來，板塊內(nèi)客群在體驗(yàn)健康科技住宅的同時(shí)，享有步行尺度可達(dá)的商業(yè)街區(qū)和先進(jìn)商業(yè)體，暢享連接城市，地鐵主導(dǎo)的復(fù)合交通，擁有居住、購物、商務(wù)、休閑、教育、社交等完整生活情景的城芯生態(tài)。

在城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，“消費(fèi)”是重要的一環(huán)，也是讓城市經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康增長的主要著力點(diǎn)。在商業(yè)蓬勃發(fā)展的青島，一個(gè)主城級購物中心品牌的核心落子，將進(jìn)一步為城市提供成長的勢能。而對大云谷來說，也標(biāo)志著最后一個(gè)板塊的核心商業(yè)功能落位已完成，即將進(jìn)入產(chǎn)城更新全面優(yōu)化的第二階段，為安居于此的人們，再次兌現(xiàn)更多嶄新的可能。

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。