成全免费高清完整版,国产网友自拍,欧美日韩无砖专区一中文字,日韩精品 有码 无码 国产

全部

山東房屋使用安全管理新規3月1日起施行 建立“一房一檔”進行全生命周期信息化管理

來源:舜網

作者:

2024-01-04 21:00:01

原標題:山東房屋使用安全管理新規3月1日起施行 建立“一房一檔”進行全生命周期信息化管理

來源:舜網

原標題:山東房屋使用安全管理新規3月1日起施行 建立“一房一檔”進行全生命周期信息化管理

來源:舜網

為加強房屋使用安全管理,保障人民群眾生命和財產安全,維護公共安全和公共利益,新制定的《山東省房屋使用安全管理辦法》將于2024年3月1日起施行。

房屋使用安全責任人應對重要部位定期安檢養護

根據該管理辦法,房屋使用安全管理應當遵循合理使用、預防為主、防治結合、屬地管理、確保安全的原則??h級以上人民政府應當加強對房屋使用安全管理工作的組織領導,建立綜合協調工作機制,協調解決房屋使用安全管理中的重大問題,督促有關部門依法履行監督管理職責,并將房屋使用安全管理工作經費納入財政預算。

鄉鎮人民政府、街道辦事處應當建立房屋安全網格化動態管理制度,健全房屋安全隱患常態化巡查機制,對轄區內房屋使用安全進行日常監督管理,并協助、配合上級人民政府和有關部門組織實施房屋安全隱患治理、應急處置以及安全隱患排查等工作。居民委員會、村民委員會發現其所在區域內存在房屋使用安全違法行為時,應當向所在地鄉鎮人民政府、街道辦事處或者縣級人民政府有關部門報告。

對違反房屋使用安全管理規定的行為,任何單位和個人都有權向有關部門投訴、舉報;接到投訴、舉報的部門應當按照規定及時進行處理。

根據管理辦法,房屋所有權人和房屋使用人是房屋使用安全責任人。房屋所有權人承擔房屋使用安全主體責任。房屋所有權人與房屋使用人不一致的,房屋所有權人與房屋使用人按照約定承擔房屋使用安全責任。房屋權屬不清的,由房屋使用人承擔房屋使用安全責任。房屋使用人應當按照法律、法規、規章的規定以及合同約定,合理使用房屋,并承擔相應的房屋使用安全責任。

房屋使用安全責任人應當遵守房屋使用安全法律、法規和規章的規定,依法履行下列房屋使用安全義務:按照房屋使用性質合理使用房屋;按照規定對房屋進行安全檢查和維護;遵守房屋裝修的管理規定;依法委托房屋安全鑒定;對安全性不符合標準的房屋,及時采取治理措施,消除安全隱患;配合有關部門依法開展房屋使用安全隱患排查和應急處置等工作;法律、法規、規章規定的其他義務。

房屋使用安全責任人在房屋使用過程中,不得擅自改變房屋使用性質、搭建建筑物或者構筑物、挖掘地下空間、改變住宅外立面。房屋使用安全責任人應當對房屋進行日常檢查和維護,發現存在房屋使用安全隱患的,應當及時采取措施消除安全隱患。

房屋使用安全責任人應當對鋼結構、建筑幕墻、外墻外保溫系統、廣告牌、燈箱、外懸挑部件等重要部位定期進行安全檢查和維修養護,發現存在腐蝕、破損、脫落等安全隱患的,應當設置臨時警示標志,并及時采取相應的防護和治理措施。

物業服務人應當按照法律、法規、規章的規定和物業服務合同約定,開展物業服務區域內房屋使用安全日常巡查,提示并協助房屋使用安全責任人對房屋使用安全進行自查。

物業服務人發現違反房屋使用安全管理規定行為的,應當予以制止;制止無效的,應當及時報告住房城鄉建設等有關部門。

房屋裝修人不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構

按照要求,房屋裝修活動應當保證房屋的整體結構安全,不得影響房屋共有部分和相鄰房屋安全。房屋裝修前,房屋裝修人應當告知物業服務人;未實行物業管理的,應當告知房屋所在地鄉鎮人民政府或者街道辦事處的社區管理機構。物業服務人、鄉鎮人民政府或者街道辦事處的社區管理機構應當向房屋裝修人提示裝修注意事項和禁止行為。房屋裝修人在房屋裝修前,未告知物業服務人的,物業服務人有權按照管理規約或者臨時管理規約,禁止裝修施工人員、材料和設備進入物業服務區域。

房屋裝修人不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。確需變動房屋建筑主體或者承重結構的,應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,并報施工圖審查機構審查。未經審查合格的設計圖紙,不得用于施工。

區分所有權的房屋,其建筑主體和承重結構屬于房屋建筑的共有部分。房屋使用安全責任人進行裝修活動需要變動建筑主體或者承重結構的,應當由業主依法共同決定后,方可委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位出具設計方案。

禁止擅自在房屋頂部、室內安裝設施設備或者在室內加層等超過原設計標準增加房屋荷載的行為。物業服務人應當對房屋裝修現場進行巡查,發現違反房屋使用安全管理規定的行為,應當及時采取合理措施制止、向住房城鄉建設等有關部門報告并協助處理。物業服務人對房屋裝修活動進行現場檢查時,房屋裝修人和裝修施工人應當予以配合。

裝修施工人應當嚴格按照工程建設強制性標準施工,并采取必要的安全防護措施保證房屋安全。涉及變動房屋建筑主體或者承重結構情形的,未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,并經施工圖審查機構審查合格,裝修施工人不得施工。

有下列情形之一的,房屋使用安全責任人應當按照規定委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定:房屋達到設計使用年限,需要繼續使用的;擬改變房屋結構或者改變房屋用途,可能對房屋使用安全有影響的;房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等損傷現象,存在安全隱患的;未按照規定變動建筑主體或者承重結構,以及增加使用荷載,可能影響房屋結構安全的;依法應當進行房屋安全鑒定的其他情形。

毗鄰既有房屋進行工程建設活動,可能對既有房屋使用安全造成影響的,建設單位應當委托房屋安全鑒定機構對既有房屋開展安全鑒定。非經營性用房轉為生產經營性用房的,房屋使用安全責任人在辦理經營許可或者登記備案前,應當依法進行房屋安全鑒定;經鑒定房屋安全性符合標準的,方可開展經營活動。

房屋安全鑒定機構應當具有相應的勘察、設計資質;需要進行實體檢測的,應當由具有相應資質的工程質量檢測機構進行檢測。房屋安全鑒定機構及其從業人員應當按照法律、法規和國家標準規范進行鑒定,并向鑒定委托人出具鑒定報告。鑒定報告應當明確鑒定結論,給出處理意見。房屋安全鑒定機構應當對出具的鑒定報告的真實性和準確性負責,嚴禁出具虛假鑒定報告。

房屋經鑒定需要進行維修加固、停止使用或者拆除的,鑒定機構應當按照有關規定將鑒定報告結論報送房屋所在地鄉鎮人民政府或者街道辦事處、縣級人民政府住房城鄉建設主管部門和其他有關部門。縣級以上人民政府住房城鄉建設主管部門應當依法對鑒定活動實施監督管理,建立鑒定機構信用管理機制,向社會提供信用信息查詢服務。

房屋加固竣工后應依法組織竣工驗收

按照要求,房屋使用安全責任人應當根據房屋安全鑒定報告結論和處理意見,采取停止使用、維修加固或者拆除等措施,及時消除房屋安全隱患。經鑒定房屋需要進行加固的,房屋使用安全責任人應當將房屋加固工程發包給具有相應資質等級的設計、施工單位,房屋加固工程施工圖設計文件應當經施工圖審查機構審查合格。房屋加固工程竣工后,房屋使用安全責任人應當依法組織竣工驗收。

縣級以上人民政府應當組織有關部門加強房屋安全隱患治理監督工作,實行建賬銷號管理制度,及時組織處置房屋安全隱患。鄉鎮人民政府或者街道辦事處、縣級人民政府住房城鄉建設主管部門和其他有關部門,應當督促房屋使用安全責任人落實房屋使用安全責任,跟蹤督促和協調房屋使用安全責任人及時治理房屋安全隱患。

對存在結構倒塌風險、危及公共安全的房屋,鄉鎮人民政府或者街道辦事處、縣級人民政府住房城鄉建設主管部門和其他有關部門應當按照規定啟動應急處置預案,采取停止使用、臨時封閉、人員撤離等應急措施。

房屋安全鑒定、安全隱患治理費用由房屋使用安全責任人承擔。法律、法規另有規定的,從其規定。涉及區分所有權房屋共有部分鑒定、維修、更新、改造的,可以按照有關規定從住宅專項維修資金中列支。

安全性不符合標準的房屋為房屋所有權人唯一居住用房的,房屋所有權人可以向所在地鄉鎮人民政府或者街道辦事處提出臨時過渡住房申請,由縣級人民政府按照國家和省有關規定予以安排。房屋安全隱患治理結束后,房屋所有權人應當在規定期限內搬出臨時過渡住房。

設區的市、縣(市、區)人民政府應當結合城市更新、棚戶區改造、城中村改造、城市危舊房改造、農村危房改造、地質災害工程治理等工作,組織有關部門制定房屋安全隱患治理工作計劃,并分類推進實施。

縣級以上人民政府應當落實房屋安全監督管理屬地責任,健全房屋安全管理長效機制,加強城鎮房屋和農村房屋安全監管能力建設,完善房屋使用安全監督管理和安全隱患排查治理制度,組織應對處置房屋使用安全突發事件。

縣級以上人民政府住房城鄉建設主管部門和其他有關部門應當加強對房屋使用安全情況的監督檢查,定期組織開展房屋安全隱患排查和房屋使用安全業務培訓,指導監督房屋安全隱患治理,對房屋使用安全違法行為依法進行查處。

鄉鎮人民政府、街道辦事處應當加強房屋使用安全日常巡查和安全隱患定期排查,建立房屋安全隱患臺賬,督促房屋使用安全責任人及時消除安全隱患,處置房屋使用安全突發事件??h級以上人民政府應當建立健全房屋使用安全救助機制,統籌安排資金補助因自然災害造成房屋損壞或者特殊困難家庭的房屋使用安全鑒定、安全隱患治理、應急處置等。

鼓勵和支持房屋使用安全責任人投保相關財產險和責任險,為其房屋及附屬設施的維護、修繕等提供保障。省人民政府住房城鄉建設主管部門應當建立全省房屋安全管理信息系統,對房屋進行全生命周期信息化管理,做到“一房一檔”,為房屋使用安全動態監管提供信息化保障。鄉鎮人民政府、街道辦事處以及縣級人民政府住房城鄉建設主管部門和其他有關部門,應當將房屋安全基礎數據、排查記錄、鑒定報告、隱患治理等信息及時錄入房屋安全信息系統,并進行實時更新。

在法律責任中,違反本辦法規定,涉及變動房屋建筑主體和承重結構情形,未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,并經施工圖審查機構審查合格,裝修施工人擅自施工的,由縣級以上人民政府住房城鄉建設主管部門責令改正,處5000元以上5萬元以下罰款。房屋安全鑒定機構出具虛假鑒定報告的,由縣級以上人民政府住房城鄉建設主管部門責令改正,處10萬元以上20萬元以下罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

原標題:山東房屋使用安全管理新規3月1日起施行 建立“一房一檔”進行全生命周期信息化管理

想爆料?請登錄《陽光連線》( https://minsheng.iqilu.com/)、撥打新聞熱線0531-66661234或96678,或登錄齊魯網官方微博(@齊魯網)提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052,誠邀合作伙伴。

山東發布2024屆高校畢業生就業工作方案

近日,山東省就業和農民工工作領導小組辦公室印發《山東省2024屆高校畢業生就業工作方案》,聚合“政行企?!备鞣劫Y源,凝聚各部門合力,實...[詳細]
舜網 2024-01-04

曹縣漢服“出圈”后未來路在何方?

海報新聞記者叢萍崔智琪菏澤報道從小眾愛好到人人皆知,漢服頻頻“出圈”。2023年,曹縣漢服產業“井噴式”發展。30位主播、每天直播60場的...[詳細]
舜網 2024-01-04
有理數丨山東5城上榜全國企業投資吸引力50強 經濟大省的吸引力何在?

有理數丨山東5城上榜全國企業投資吸引力50強 經濟大省的吸引力何在?

近日,企查查大數據研究院發布《全國企業投資吸引力50強城市》,山東省青島市、濟南市、煙臺市、濰坊市、臨沂市5市上榜,上榜城市數量在北...[詳細]
海報新聞 2024-01-04

2024年第一架青島萊西造飛機下線!

青島新聞網1月4日訊1月3日,2024第一架萊西造飛機在青島萊西航空產業新城萬豐航空產業園下線。新下線的是鉆石系列產品DA50,機身長9.24米...[詳細]
青島新聞網 2024-01-04

成色更足、底色更亮!煙臺市信用管理典型社區(村)名單揭曉

近日,煙臺市社會信用體系建設領導小組辦公室在全市范圍內組織選樹的煙臺市第一批信用管理典型社區名單揭曉。選樹通過自下而上層層推薦和審...[詳細]
膠東在線 2024-01-04
版權所有: 齊魯網 All Rights Reserved
魯ICP備09062847號-1 網上傳播視聽節目許可證1503009 互聯網新聞信息服務許可證37120170002
通訊地址:山東省濟南市經十路18567號  郵編:250062
技術支持:山東廣電信通網絡運營有限公司