原標題：開啟2024年房產(chǎn)外銷新篇章，威海“移動房交會”第六站走進北京

來源：齊魯晚報·齊魯壹點客戶端

原標題：開啟2024年房產(chǎn)外銷新篇章，威海“移動房交會”第六站走進北京

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文/圖 記者 孟杰 樊瑞琳 戴偉

啟程，2024再出發(fā)！1月16日，"威海國際濱海旅行目的地精品樓盤推介會"2024年第一站走進北京，來自威海的7家房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)場推介了10個精品項目。這也是威海“移動房交會”走進臨沂、濟寧、保定、石家莊和濟南后的第6站。活動吸引了北京當?shù)囟嗉覍I(yè)營銷機構的500余名地產(chǎn)經(jīng)紀人和意向客戶到場。現(xiàn)場在對威海品質項目進行推介的同時，也全面展示了威海這座城市“精致”和“幸福”的氣質。

7家房企10個優(yōu)質項目

產(chǎn)品更加豐富多元

16日下午，"威海國際濱海旅行目的地精品樓盤推介會"北京專場如約而至。現(xiàn)場，來自威海的7家房地產(chǎn)企業(yè)進行了項目推介。此次推介會，除了威海正弘置業(yè)有限公司的云庭壹號、威海城投置業(yè)有限公司的聽海林居和城投·春和里、威海建設集團建恒建設投資有限公司的山水怡庭和6號SOHO和新城股份營銷公司的五渚河生態(tài)城6個移動房交會的“老朋友”，還出現(xiàn)了山東天陽南海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的海韻·碧水金沙和海韻·蔚藍水岸、榮成鑫榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的榮成·江南里和榮成翠湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的中車自在瀾灣4個“新面孔”。

“我們今天帶來了兩個項目，分別是海韻·碧水金沙和海韻·蔚藍水岸。”山東天陽南海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理高世錫介紹，碧水金沙項目是位于南海公園附近的一個別墅小區(qū)，蔚藍水岸項目則是一個以大眾化多層住宅為主的小區(qū)。現(xiàn)場，高世錫對碧水金沙項目進行了重點推介，他稱，該項目主打低總價的墅類產(chǎn)品，可以推窗看海，對于北京的意向客戶，無論從投資價值還是居住屬性來說，碧水金沙都是一個很不錯的選擇。

跟海韻·碧水金沙和海韻·蔚藍水岸項目不同，榮成·江南里項目是一個位于榮成市區(qū)的中式合院小區(qū)。榮成鑫榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售經(jīng)理毛玉娟在推介中用“三高”對項目進行了總結，即高顏值、高舒適度，高品質。

榮成翠湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷部長范妙妙介紹，他們這個項目被稱作“城市中的海景房”，最大的亮點就是生態(tài)和配套資源都非常豐富，而且在今年的6月30號，項目二期的洋房和疊拼就可以交房，“準現(xiàn)房”的優(yōu)勢無疑也是項目的加分項。

既有大眾化多層住宅小區(qū)、配套齊全的海景房，也有獨門獨院的合院小區(qū)，此次移動房交會北京專場，除了產(chǎn)品愈加豐富多元外，質量和信譽也有雙重保障。據(jù)威海市住房和城鄉(xiāng)建設局相關負責人介紹，參與活動的7家開發(fā)企業(yè)均為2023年度市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價AAA、AA級企業(yè)；現(xiàn)場推介的10個項目全部由威海市住房和城鄉(xiāng)建設局篩選確定，施工進度均在單體竣工以上。

威海一萬套外銷房子

北京客戶能買到2000套左右

此次北京專場是“威海移動房交會”的第6站，也是2024年的第一站。新年第一站就選擇北京，從現(xiàn)場推介項目的銷售情況上可見一斑。

在采訪中，高世錫告訴記者，他們開發(fā)的碧水金沙項目外地客戶能占到整個小區(qū)的95%以上，光北京客戶，在這里面就能占到10%左右。“北京現(xiàn)在有很多自由職業(yè)者，他們更傾向于找一個幸福美滿的城市去生活，而我們的產(chǎn)品，就正好符合。”高世錫稱，基于產(chǎn)品的特點，他們一直以來都對北京市場非常關注，尤其是威海南海站通車后，到北京的時間可以縮短至三到四個小時，這讓他們對北京的市場更加有信心。

跟高世錫一樣，范妙妙也對中車自在瀾灣項目在北京的市場非常看好。“我們項目90%都是外地客群，90%的外地客群里邊北京的客群基本能達到35%左右。”范妙妙稱，她認為項目對北京客群最大的吸引力就在于現(xiàn)在大家越來越意識到要有品質的生活，項目本身和威海這座城市，都恰好滿足了北京客群的這類需求。“生態(tài)環(huán)境好、海邊、四季分明、北方人的生活習慣，同時具備這些元素，威海必將是他們的不二選擇。”

“北京一向是威海外銷市場中非常重要的城市，每年威海有一萬多套房銷往外省，其中有約兩千套是北京客戶購買，這也是為何威海把2024年推介活動首站選在北京的原因。”在活動現(xiàn)場，威海市住房和城鄉(xiāng)建設局黨組書記、局長，市精致城市建設辦公室主任李瑞玲從整體上介紹了威海外銷房源北京所占比重的情況。同時，李瑞玲也簡單介紹了外地人來威海購房置業(yè)的政策。“我們的商貸利率執(zhí)行全國最低標準，落實‘認房不認貸’政策，在威海沒有住房的北京朋友申請商貸時可按照首套房享受相關優(yōu)惠政策，北京的住房公積金可以在威海使用，貸款額度是兩個人最高80萬，二孩及以上家庭最高可貸90萬。”

是在開拓外銷市場

也在為購房者提供更多選擇

作為項目的銷售經(jīng)理，毛玉娟還是第一次參加“威海移動房交會”。談到感受，毛玉娟覺得，首先就是增加了項目的知名度以及對外的曝光度；其次就是降低了營銷成本和整合外地渠道的時間成本，擴大了拓客效率；再者，也增加了外地客戶對于樓盤的信心，同時也擴大他們對外銷售的信心。

“無論是剛需，還是改善性需求，需求只要是存在的，就要提供多一些選擇機會，展示更多的樓盤，讓更多愿意買房的人買到對的房子。”作為此次活動的支持單位，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會秘書長趙慶祥認為，威海這種主動走出去的模式，除了能夠拓客，其實從另一個角度來講，也是為所在地的購房者提供了更多的選擇。

從第一站的臨沂到第六站的北京，威海“移動房交會”走過六站，在山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長婁保來看來，威海這種主動帶領房企走出去的模式，可以有效開拓外銷市場、提振市場信心。從2023年的情況來看，也的確有很好的效果，威海的新建商品房、商品住房、二手房交易面積增速在山東省均位居前列。

其實在助力品質項目開拓更大市場的同時，“移動房交會”也展示了威海“山海浪漫·精致溫暖”人居城市的魅力。此次項目推介后，威海還將組織精品看房團，走進推介項目以及劉公島（5A級景區(qū)）、成山頭（4A級景區(qū)）、國際海水浴場（4A級景區(qū)）、大相框、悅海燈塔、火炬八街、韓樂坊夜市等網(wǎng)紅打卡點，采用多景點觀光+項目參觀相融合的模式。精品看房團將為意向購房者創(chuàng)造更加深入了解推介項目的機會，意向購房者此行還能充分感受威海美景交織的宜居優(yōu)勢，山海浪漫、精致溫暖的居住環(huán)境，物產(chǎn)豐饒的生活氛圍，以及厚重深刻的人文歷史。

“我們活動的名字叫做精品樓盤推介會，是在不斷推介樓盤，其實更是在推介我們的精致城市。”李瑞玲稱，威海有得天獨厚的自然條件、有精致精美的規(guī)劃和建設、有綠色溫暖的人文，也有全方位的城市服務，在推介房產(chǎn)項目的同時，也希望能夠吸引更多的人來了解威海、共享威海，共同感受威海的精致和溫暖。

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