原標題：淄博市出臺新規加強房地產項目資金監管

來源：經濟導報

原標題：淄博市出臺新規加強房地產項目資金監管

來源：經濟導報

導報訊 日前,市住房和城鄉建設局、國家金融監管總局淄博監管分局聯合印發《淄博市房地產開發項目預售資金監管與開發貸聯動管理實施方案》,要求建立預售資金監管與開發貸受托支付數據共享機制,實現項目開發建設、銀行融資良性互動,依法維護融資銀行、購房群眾、開發企業三方利益。

文件的出臺,對進一步規范淄博市房地產開發項目資金使用,保障項目順利建成交付,順利辦理不動產權轉移登記,有效推動“白名單”項目融資落地見效起到積極作用。方案要求,新開項目選擇融資銀行為預售資金監管銀行,非監管銀行發放的個人按揭貸款要轉入預售資金監管戶,確保融資銀行能夠準確掌握項目建設運行、預售資金監管等信息。

方案規定,開發貸賬戶應設立受托支付封閉賬戶和還款賬戶,按工程建設進度受托支付,確保全部融資用于項目建設。開發項目在保證建成交付的前提下,預售資金按照一定比例留存銷售資金用于償還開發貸,確保土地及在建工程及時解壓,依法依規保障貸款銀行利益；保障建設和償還開發貸之外的預售監管資金,企業可以根據自身經營需求支取,最大化釋放資金激活房地產市場。 (董娜)

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