原標(biāo)題：淄博市出臺(tái)新規(guī)加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管

來(lái)源：經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)

原標(biāo)題：淄博市出臺(tái)新規(guī)加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管

來(lái)源：經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)

導(dǎo)報(bào)訊 日前,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國(guó)家金融監(jiān)管總局淄博監(jiān)管分局聯(lián)合印發(fā)《淄博市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管與開(kāi)發(fā)貸聯(lián)動(dòng)管理實(shí)施方案》,要求建立預(yù)售資金監(jiān)管與開(kāi)發(fā)貸受托支付數(shù)據(jù)共享機(jī)制,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、銀行融資良性互動(dòng),依法維護(hù)融資銀行、購(gòu)房群眾、開(kāi)發(fā)企業(yè)三方利益。

文件的出臺(tái),對(duì)進(jìn)一步規(guī)范淄博市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金使用,保障項(xiàng)目順利建成交付,順利辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,有效推動(dòng)“白名單”項(xiàng)目融資落地見(jiàn)效起到積極作用。方案要求,新開(kāi)項(xiàng)目選擇融資銀行為預(yù)售資金監(jiān)管銀行,非監(jiān)管銀行發(fā)放的個(gè)人按揭貸款要轉(zhuǎn)入預(yù)售資金監(jiān)管戶,確保融資銀行能夠準(zhǔn)確掌握項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)行、預(yù)售資金監(jiān)管等信息。

方案規(guī)定,開(kāi)發(fā)貸賬戶應(yīng)設(shè)立受托支付封閉賬戶和還款賬戶,按工程建設(shè)進(jìn)度受托支付,確保全部融資用于項(xiàng)目建設(shè)。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在保證建成交付的前提下,預(yù)售資金按照一定比例留存銷(xiāo)售資金用于償還開(kāi)發(fā)貸,確保土地及在建工程及時(shí)解壓,依法依規(guī)保障貸款銀行利益；保障建設(shè)和償還開(kāi)發(fā)貸之外的預(yù)售監(jiān)管資金,企業(yè)可以根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求支取,最大化釋放資金激活房地產(chǎn)市場(chǎng)。 (董娜)

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