原標題：淄博緣何成為全省標桿城市

來源：淄博日報

原標題：淄博緣何成為全省標桿城市

來源：淄博日報

□本報記者 姜乾相

3月15日至16日，全省高品質住宅建設推進大會在淄博召開。這是繼去年全省高品質住宅建設現場會后，山東圍繞高品質住宅建設舉行的第二次大會。

我省住建系統連續兩年共商全省高品質住宅建設發展大計，為何都選在淄博？

“目前，淄博已走在全省前列，成為全省高品質住宅建設的標桿城市。”作為大會主持人，省住房和城鄉建設廳黨組成員、副廳長、一級巡視員周善東這樣注解。

觀念之變：

從“住有所居”到“住有宜居”

在這次大會的典型經驗交流環節，市住房和城鄉建設局黨組書記、局長王立明率先發言。他說，近年來，淄博市順應群眾新需求，圍繞“好住、好料、好省、好看、好值”標準，轉變觀念、提前布局、全鏈發力，加快推進高品質住宅建設，努力讓人民群眾住上更好的房子。

眾所周知，隨著時代的發展，人們對住房的需求已經從簡單的“住有所居”轉變為“住有宜居”。這種轉變不僅體現在對房屋面積、布局、功能等基本需求的提升，更體現在對健康、舒適、便捷等生活品質的追求。金城榮基·臻岳項目就是這一觀念轉變的生動體現。該項目在設計中充分考慮了居住者的健康需求，設置了換衣區、直飲水接入等，為住戶提供了健康、便捷的生活環境。同時，項目還注重拓展住宅功能，提供了四點半學堂、社區洗車、城市書房等一系列配套服務，滿足業主多樣性的生活需求。

這種觀念之變還體現在對綠色低碳生活的重視。方正·和悅府項目采用低能耗建筑技術標準進行設計，實現了室內常年保持在舒適溫度，無需借助空調調整溫度，既節省了能源，又提高了居住的舒適度。這種將綠色低碳理念融入住宅設計的做法，正是淄博市在住宅建設領域觀念轉變的重要體現。 標準之變：

從“傳統建造”到“精工細作”

在淄博，高品質住宅的標準已經發生了深刻的變化。這種變化不僅體現在對建筑材料、施工工藝等硬件的要求上，更體現在對居住體驗、生活品質等軟件的提升上。

新東升置業集團有限公司就是一個典型的例子。“高品質首先要有過硬的質量，只有根本上解決了隔音、漏水、開裂、返味等業主關心的質量通病，才有資格稱得上是好房子。”總經理王業勝說，公司通過不斷總結優化，建立了一套超越行業標準的企業規范，形成了42項施工標準化手冊和17萬字的對施工企業有明確約束標準的合同，對各項施工進行了標準化指引，很好地解決了質量通病。他們在施工中堅持真材實料、真功實做，注重每一個細節的精雕細琢，為住戶打造出了高品質的生活空間。

值得一提的是，淄博市還注重將裝配式、被動式、綠色低碳等先進技術應用于住宅建設中。方正·御景苑項目采用了70多項國家推廣的成套新技術、新材料、新工藝，有效降低了建造成本，提高了建筑質量。這種以科技創新為驅動的標準之變，為高品質住宅建設注入了新的活力。

服務之變：

從“單一服務”到“全鏈條服務”

在高品質住宅建設中，淄博還注重提升服務水平，為住戶提供多樣化的增值服務，實現了從“單一服務”到“全鏈條服務”的轉變。同時，淄博市還率先啟動新建商品房預售資金第三方托管工作，有效降低交付風險，依法保障預售商品房交易各方合法權益。

在本次大會上，淄博鼎成置業有限公司董事長趙楠就鼎成置業在高品質住宅開發領域，特別是在第四代住宅建設方面的探索與實踐進行了分享。該公司秉持“引領思維，用心建筑”的經營理念，從2017年開始引入研發第四代住宅，先后打造了鼎成·御園、鼎成·森林城和森林星玥3個第四代住宅項目。在森林城的開發過程中，該公司不斷創新，研發成果取得了第四代住宅建設的多項國家專利；森林星玥項目，融合北方傳統四合院、別墅、空中園林的優勢，打造出了戶戶有花園、家家有庭院的居住環境。這些增值服務的提供，讓住戶在享受高品質住宅的同時，也享受到了高品質的生活服務。

新東升置業集團有限公司創始人曲東升告訴記者，該公司在高品質住宅建設中，打造了游泳館、健身房、社區食堂、私宴餐廳、社區書房、四點半學堂、洗車、洗衣等全鏈條服務內容，堅持自己運營，不出租、不外包，保證長期、穩定的服務質量。“他們公司運營的福園社區食堂，從源頭采購當年的小麥，自建磨坊磨面粉，蒸出來的饅頭原汁原味！”該社區住戶齊夢云對此贊賞有加。

數據是有力的說明。3月9日，宸園項目首次認購，當天實現銷售額3.2億元，在當前的市場環境下，對淄博房產市場起到了極大的提振作用，也進一步驗證了唯有堅持打造高品質住宅，才是房地產企業實現可持續發展的唯一出路。

總的來說，淄博市在高品質住宅建設領域的積極探索和取得的成果令人矚目。這座城市正以觀念之變為引領，以標準之變為支撐，以服務之變為保障，打造高品質住宅開發建設的典范。

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