原標(biāo)題：煙臺(tái)辦出首本不動(dòng)產(chǎn)居住權(quán)登記證明

來(lái)源：大小新聞客戶端

原標(biāo)題：煙臺(tái)辦出首本不動(dòng)產(chǎn)居住權(quán)登記證明

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近日，福山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心、棲霞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心分別辦理了煙臺(tái)市第一、第二本居住權(quán)登記證明，標(biāo)志著煙臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)居住權(quán)登記正式落地實(shí)施。

“這套房子的產(chǎn)權(quán)在我女兒名下，今天，我又辦好了這套房的居住權(quán)登記，也不收取任何費(fèi)用，繼續(xù)居住這套房子有了法律保障，心里更踏實(shí)了。”在棲霞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口，拿到證書(shū)的辦理人王女士告訴記者。按照辦證要求，王女士和女兒提交了不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、居住權(quán)協(xié)議書(shū)等資料，順利完成登簿，當(dāng)天下午就拿到了不動(dòng)產(chǎn)居住權(quán)證明。

不動(dòng)產(chǎn)居住權(quán)登記對(duì)市民有哪些好處？煙臺(tái)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，居住權(quán)是《中華人民共和國(guó)民法典》新增的一種用益物權(quán)，是指居住權(quán)人為滿足生活居住的需要，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的權(quán)利。不動(dòng)產(chǎn)居住權(quán)登記證明能有效解決“房子不歸我，但我卻能住”的問(wèn)題，更好地維護(hù)了社會(huì)和諧，對(duì)實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”具有重大意義。

申請(qǐng)居住權(quán)首次登記需要具備哪些材料？記者了解到，申請(qǐng)市民須提交不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)及設(shè)立居住權(quán)的材料，如不動(dòng)產(chǎn)居住權(quán)合同、生效的遺囑、生效法律文書(shū)、遺囑人的死亡證明、親屬關(guān)系證明等材料。此外，申請(qǐng)人為遺產(chǎn)管理人的，需參照遺產(chǎn)管理人相關(guān)規(guī)定提供材料。

居住權(quán)也可以變更和注銷。煙臺(tái)市自然資源和不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，居住權(quán)人的姓名、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼、居住期限發(fā)生變化后，都可以申請(qǐng)居住權(quán)變更登記。居住權(quán)人死亡，居住權(quán)期限屆滿，居住權(quán)人放棄居住權(quán)，居住權(quán)合同解除，人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書(shū)導(dǎo)致居住權(quán)消滅，設(shè)立居住權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)滅失或者被征收后，可以申請(qǐng)銷居住權(quán)登記。

YMG全媒體記者 楊健 通訊員 周宓

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