原標題：面向年輕務工者的“串串房”被稱“白血病套房”？媒體調查

來源：工人日報

原標題：面向年輕務工者的“串串房”被稱“白血病套房”？媒體調查

來源：工人日報

當前租房市場出現了以低成本裝修、低價出租的“串串房”，對租房者的身體健康和生活產生負面影響。中介建議，租房者最好租住有居住經歷的房屋以規避“串串房”，律師建議收集與租房相關的證據，維護自身合法權益；同時應規范租房市場、減少“串串房”的出現。

近期，一則租住“串串房”導致租客身患急性白血病的新聞引起社會關注。隨著事件發酵，有著類似經歷的租客紛紛爆出自己租住“串串房”的遭遇：有的油煙機沒有連接煙道，導致油煙機啟動以后煙往廚房里排；有的只用普通電線，無法使用大功率電器；還有的因為裝修材料甲醛含量超標，租客出現惡心、頭暈、脫發等癥狀……

令人咋舌的事件背后，暴露出當前房屋租賃市場的混亂以及各方監管不力等社會現象。《2023中國城市長租市場發展藍皮書》顯示，中國有近2.6億租房人。眾多務工者如何規避租房陷阱，遇到“串串房”應該如何有效維權？記者對此進行了采訪。

年輕務工者是主要客戶群體

2023年10月，來青島打工的山東淄博姑娘曉寧租到了一間價格便宜、全新裝修的公寓單間，本以為“撿到便宜”的她卻經常聞到房內有刺鼻的裝修氣味，隨后出現鼻子敏感、頭疼、嗓子刺痛等癥狀。

曉寧隨即找來檢測機構檢測，結果顯示屋內甲醛等有害氣體含量明顯超標。通過上網查詢，曉寧懷疑自己租到了“串串房”。

串串房，也被稱為“陷阱房”“販子房”，是指有人以低價收購舊房子或者毛坯房，用極度節省成本的方式對房子進行裝修后租售，因甲醛等有害物質含量極高，又被稱為“白血病套房”。

看到網上關于“串串房”的介紹，曉寧又氣又怕，馬上聯系中介和房東要求退還房租，并賠償租住期間對身體造成的損害、浪費的時間成本等損失，卻得到“只退還剩余租金和押金”的答復。

記者采訪發現與曉寧有著相同經歷的人不在少數，網友“安靜的貓”今年3月在學校附近租了一套裝修精致、家電全新的一居室，每月只要1500多元，搬進去以后開始出現“辣眼睛”、頭疼等癥狀；網友“小明不走”本以為買到了價格合適、干凈時尚的房子，入住后卻是各種狀況頻發，“原房主偷工減料，改水電的時候用的是普通的電線，導致洗碗機、烤箱等大功率電器無法正常使用，重新更換電線特別麻煩。”

“‘串串房’主要面向年輕的打工群體，他們經濟能力有限，又比較喜歡簡單時尚的裝修風格，很容易被翻新的‘串串房’吸引。”從事房屋中介的蔡先生告訴記者，“這類房子的甲醛等有害物質通常是正常標準的幾倍甚至更高，而且裝修材料和家具家電質量有限，使用過程中時常伴有各種問題。”

“串串房”市場占有率較高

李先生曾經就職于青島一家“房蟲”公司，據他介紹，“以廉價裝修的方式出租房屋”的做法一直都有，只不過早些年沒有“串串房”的概念。

“‘串串房’大都聚集在老舊小區，周邊配套方便，房主或者中介將這些房子重新裝修，采用最廉價的裝修材料和家具，價格也相對較低，租房者不明內里，很容易被表面現象和價格優勢吸引。”李先生說。

租房市場是否真的存在大量“串串房”？記者登錄某租房平臺，分別定位上海、廣州、北京等一線城市，輸入“新房”等關鍵詞，頁面顯示約有三分之一的房屋都是重新裝修過的，記者以租房者的身份致電，詢問房屋質量、裝修時間，以及能否出具甲醛檢測報告時，對方大多含糊其辭。

記者又在青島實地走訪了一家房屋中介，提出想租住一套新房。在中介人員的帶領下，記者參觀了幾套房源。房屋全部是新裝修的，家具和家電也是嶄新的，但是仔細查看會發現，墻壁粉刷等裝修細節并不考究，家具質感也比較差，有的家電都是不知名的小品牌。

當記者詢問房東為何將新裝修的房屋低價出租時，中介給出了“房東出國、結婚計劃有變”的解釋。交流中，記者提出“串串房”帶來的居住隱患，提出是否可以在合同中明確相關內容以保障自身權益時，中介表示需要“請示領導并與房東達成一致”。

“‘串串房’的裝修周期非常短，通常都是1個月左右，裝修費5萬~10萬元不等，是一種短平快的獲利手段。”李先生說，這類房源市場占比約30%，相比已經居住過的房屋，它們反而更有市場。

出租“串串房”屬于違法行為

面對隨處可見的“串串房”，消費者應該如何規避？蔡先生建議租房者最好租住有居住經歷的房屋，這是避免甲醛等有害物質最有效的方法，如果確實心儀新裝修的房屋，看房期間可以自帶簡易的檢測儀，留心觀察房屋裝修細節，不要被價格迷惑，入了“串串房”的坑。

山東元衡律師事務所律師劉坤寶則表示，如果明知房屋環境含有有害物質還對外出租，房東和中介可能需要承擔法律責任，因為法律規定房東和中介有義務確保出租房屋符合安全和健康標準，不得對租客的身體健康和生命安全構成威脅。

“如果房屋存在甲醛超標等有害物質問題，而房東和中介知情不告或故意隱瞞，租客可以要求房東和中介承擔相應的民事責任，如退租、退還租金、支付醫療費用等。”劉坤寶表示，在一些情況下，如果房東和中介的行為構成欺詐或嚴重違反安全規定，他們還可能面臨行政處罰或刑事責任。

如果租到“串串房”，務工者應該如何有效維權？對此，劉坤寶建議，首先務工者應及時收集與租房相關的證據，包括租賃合同、押金收據、裝修材料的品牌和購買渠道、溝通記錄等，并保留專業機構的空氣質量檢測結果。同時積極與房東中介溝通，說明問題并提出合理的解決方案，提出退租、退還租金和押金、賠償損失等訴求。如果溝通未果，務工者可以采取向消費者協會投訴、向房屋租賃監管部門舉報、提起民事訴訟等措施維護自身合法權益。此外，劉坤寶認為，相關部門應加大力度規范租房市場、減少“串串房”的出現。

來源：工人日報 記者 張嬙

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