原標(biāo)題：首付7.5%！山東一城市購房首付比例創(chuàng)國內(nèi)最低

來源：舜網(wǎng)

原標(biāo)題：首付7.5%！山東一城市購房首付比例創(chuàng)國內(nèi)最低

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7.5%的首付，在山東出現(xiàn)了。

根據(jù)青島市膠州市政府網(wǎng)站消息，5月31日，膠州市推出房票安置、購房補(bǔ)貼、商品房團(tuán)購、共有產(chǎn)權(quán)人才房等多項(xiàng)激勵(lì)政策和舉措，促進(jìn)房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展。

其中，最為引人注目的措施是，購買家庭首套房且收入相對(duì)困難的，首付款可按50%繳納，剩余50%首付款可緩交1～2年交齊。

對(duì)于膠州上述首付允許分期繳付政策，若是按照目前膠州首套房15%的首付比例計(jì)算，那么實(shí)際的首付比例其實(shí)為7.5%，為當(dāng)前國內(nèi)市場最低水平，這將大大減輕購房者的初始資金壓力。

此外還提到，膠州市征遷實(shí)施單位將被征遷人的房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后，以房票形式出具給被征遷人，房票可以作為購房款、首付款;向2024年6月1日至2024年7月31日在膠州市范圍內(nèi)購買新建商品住房，且已網(wǎng)簽備案的購房人發(fā)放購房補(bǔ)貼，發(fā)放補(bǔ)貼總額度500萬元;面向全市衛(wèi)生系統(tǒng)、教育系統(tǒng)、大型工業(yè)企業(yè)的單位職工開展商品房團(tuán)購，團(tuán)購池房源將確保為2024年度內(nèi)同等房源市場最低價(jià)，并保證為網(wǎng)簽后半年內(nèi)最低價(jià);滿足青島市人才類別規(guī)定且有購房意向的七類人才可選擇購買膠州市屬企業(yè)的共有產(chǎn)權(quán)人才房。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)專家指出，膠州市的超低首付政策，雖有助于緩解購房者的首付難題，但也需警惕潛在的交易風(fēng)險(xiǎn)，確保購房決策的審慎性，建議此類政策應(yīng)精準(zhǔn)面向短期內(nèi)支付能力有望提升的群體，如擁有即將增值資產(chǎn)的購房者。

膠州的做法，是各地創(chuàng)新手段刺激樓市的一個(gè)縮影。

在房地產(chǎn)行業(yè)迎來重大政策拐點(diǎn)之時(shí)，各地刺激樓市措施陸續(xù)出臺(tái)，當(dāng)中不乏諸多創(chuàng)新手段。

據(jù)長沙晚報(bào)消息，日前，長沙市房屋交易管理中心發(fā)布《關(guān)于鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿實(shí)施“購房無理由退定”承諾服務(wù)指引的通知》。

當(dāng)中提到，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)自愿實(shí)施“購房無理由退定”承諾，對(duì)實(shí)行“購房無理由退定”的開發(fā)企業(yè)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，建立“購房無理由退定”誠信名錄庫。

《通知》明確，“購房無理由退定”承諾是指購房人因購買新建商品房需要在支付購房定金后，可以按照開發(fā)企業(yè)承諾的退定金時(shí)限申請(qǐng)退還購房定金，且無需說明理由。“購房無理由退定”承諾，堅(jiān)持政府鼓勵(lì)倡導(dǎo)、企業(yè)自愿、承諾即受約束的原則。開發(fā)企業(yè)向購房人作出“購房無理由退定”承諾的時(shí)限不少于7日(含7日)，具體時(shí)限由開發(fā)企業(yè)自行確定，并在銷售現(xiàn)場醒目位置公示。

根據(jù)“廣州花都發(fā)布”消息，近日，廣州市花都區(qū)在廣州率先推出住房“以舊換新”活動(dòng)后，又一樓盤首推“先住后買”活動(dòng)。

其中，中誠璟瀧灣正式拉開花都區(qū)首個(gè)“先住后買”活動(dòng)的序幕。中誠璟瀧灣根據(jù)客戶“以舊換新”購房過程中的實(shí)際需求，打造了3套具有居家風(fēng)格、設(shè)施齊全的試住房，客戶可以從不同戶型、不同樓層、不同視角來實(shí)景感受，甚至在試住期內(nèi)客戶也可以親自下廚體驗(yàn)，以降低購房風(fēng)險(xiǎn)和提升購房信心。

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