原標(biāo)題：青島首個(gè)24小時(shí)商場來了

來源：青島早報(bào)

原標(biāo)題：青島首個(gè)24小時(shí)商場來了

來源：青島早報(bào)

地處市北區(qū)臺東商圈，位于臺東一路的國美電器于去年停業(yè)，一度閑置。直到近日，這座商超綜合體正在煥發(fā)新生機(jī)。透過現(xiàn)場工程搭建的支架圍擋，全新的“臺東UP·芒盒里”商業(yè)項(xiàng)目令人充滿期待，“青島首個(gè)24小時(shí)商場”“青年友好型商業(yè)”“在臺東讓更多可能發(fā)生”……這個(gè)商業(yè)項(xiàng)目背后隱藏著怎樣的故事？7月11日，本報(bào)記者專訪“臺東UP·芒盒里”主理人、青島聚博商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理趙鵬。對他而言，“臺東UP·芒盒里”不僅是一站式娛樂綜合體MALL，更是一座通過匯聚年輕購物休閑人群,引領(lǐng)未來核心區(qū)商業(yè)全面升級發(fā)展的“潮流趣玩”中心。

老店變身新場景“芒盒里”

去年3月，位于臺東一路的國美電器商場暫停營業(yè)，這棟臺東商圈核心商業(yè)綜合體一度閑置。隨著“臺東UP·芒盒里”項(xiàng)目的啟動(dòng)，這座建筑正在煥發(fā)新的生機(jī)，轉(zhuǎn)型成為一處引領(lǐng)潮流的新街區(qū)。11日，記者在商場門口看到，原本的玻璃門上貼有“國美已停業(yè)”的公告，整棟建筑四周圍起施工圍擋，上面印有“芒盒里，青島首家24小時(shí)商場”的醒目標(biāo)語。商場門口右側(cè)的墻面，展示了“芒盒里”的全新品牌形象，預(yù)示著這里將被打造成一個(gè)面向青年的友好型商業(yè)空間。

趙鵬告訴記者，“臺東UP·芒盒里”主打年輕、時(shí)尚、潮流的品牌和業(yè)態(tài)。項(xiàng)目共有5層，由下至上將分別打造時(shí)尚品牌秀場、特色餐飲美食博物館、休閑娛樂廣場、地域文化創(chuàng)意展示空間，規(guī)劃引進(jìn)國潮古著、主理人品牌店、國潮特色餐飲、新派KTV、休閑書店等業(yè)態(tài)。除此之外，商業(yè)綜合體的公共空間也將被充分利用，以手繪、涂鴉、光影科技等表現(xiàn)方式，展示臺東的時(shí)尚潮流，讓街區(qū)更耐逛。“在新零售、新餐飲等全新業(yè)態(tài)的大環(huán)境下，我們在商場內(nèi)部通過增加趣味性游逛設(shè)施、跨界融合等系列動(dòng)作，就像開盲盒一樣，獲取年輕消費(fèi)者的青睞。”趙鵬介紹。

年輕消費(fèi)者群體，必然渴望接觸新鮮事物和多元化的生活方式。為了能在消費(fèi)者和商戶品牌之間建立起更加緊密的聯(lián)系紐帶，趙鵬選擇了24小時(shí)營業(yè)時(shí)間來滿足年輕消費(fèi)者的全方位需求。“營業(yè)時(shí)間上，我們重磅打造青島首家乃至全省首家24小時(shí)商場。”趙鵬說，通過引入新穎、獨(dú)特的品牌和產(chǎn)品，將科技與時(shí)尚完美融合，呈現(xiàn)繽紛、新潮、趣玩的消費(fèi)體驗(yàn)。

聚焦年輕人 定義新潮流

至于為何將建筑冠以“臺東UP·芒盒里”？名字中的“UP”意味著什么？趙鵬也給出答案：“名字里加入‘UP’，這里面蘊(yùn)藏著我們對這個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的立場和態(tài)度，它里邊共有四層含義。”

趙鵬表示，首先，從城市更新角度來看，青島目前正在大力實(shí)施城市更新和改造工程，比如歷史街區(qū)的改造和重塑、產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的創(chuàng)新和升級、農(nóng)貿(mào)市場的擴(kuò)建和升級等，商業(yè)領(lǐng)域也在創(chuàng)新升級，最終目的是讓居民享受到更加美麗的城市，更有品質(zhì)的生活。英文單詞“UP”正是更新升級的意思，指的是向上的、向好的變化。

其次，趙鵬在青島商界已耕耘20余年，經(jīng)歷過繁華，經(jīng)受過更迭。撫今追昔，他特別希望有一個(gè)向上的力量，帶動(dòng)青島商業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。他也將這份獨(dú)有的堅(jiān)持和浪漫注入“臺東UP·芒盒里”。

第三是顛覆傳統(tǒng)商業(yè)。“臺東UP·芒盒里”定位專注于18歲至35歲年輕人客群，趙鵬將其稱為“青年友好型商業(yè)”。“臺東UP”這三個(gè)字其實(shí)也是迎合了年輕群體，年輕人看到這個(gè)名字就能瞬間get到這里的新潮。“現(xiàn)在市場和十幾年前完全不一樣，以前是‘?dāng)埍M天下客’，而現(xiàn)在是‘我需要的’，項(xiàng)目定位越精準(zhǔn)，后期才能保持活力。”趙鵬說。

最后一層用意，是著眼于后期運(yùn)營。趙鵬及其團(tuán)隊(duì)正在研究“叫醒計(jì)劃”，通過不同活動(dòng)，使臺東商業(yè)街區(qū)注入更多能量。“我們可以理解成這是一種對傳統(tǒng)商業(yè)的改變，目前我們已經(jīng)醞釀出UP系列的運(yùn)營內(nèi)容，比如make up、pick up等，現(xiàn)在正通過各種APP向我們的客群推送，以增加大家對‘臺東UP·芒盒里’的了解和期待。”趙鵬表示，以“95后”和“00后”為主的年輕人群體逐漸成為消費(fèi)主力軍，他們對新消費(fèi)的理解認(rèn)知，對未來幾年最活躍的市場領(lǐng)域有著導(dǎo)向性的重要作用。

年底開業(yè)為商圈注入活力

從夜市排檔到特色小吃，從棋牌桌球到游戲網(wǎng)吧……臺東形形色色的業(yè)態(tài)和熙熙攘攘人流，無一不彰顯著島城市民熱愛生活的底色。臺東步行街是山東省第一條有城市規(guī)劃的步行街,見證了青島商業(yè)的起源發(fā)展，去年被商務(wù)部評為山東首條“全國示范步行街”。趙鵬認(rèn)為，“臺東UP·芒盒里”將為臺東增加全新的內(nèi)容和流量，豐富島城“夜經(jīng)濟(jì)”，吸引更多市民和游客。

“近幾年，煙火氣伴隨著吆喝聲緩緩升騰，這個(gè)詞語也與夜經(jīng)濟(jì)綁定在一起。”趙鵬告訴記者，“臺東UP·芒盒里”有三大定位，第一個(gè)定位是精致煙火氣。通過布局將精致的生活品質(zhì)與市井的煙火氣息相結(jié)合，在寸土寸金的臺東商圈，為這個(gè)城市里的人，打造出可游可逛的沉浸式潮玩場景，既保留了傳統(tǒng)商業(yè)的熱鬧和真實(shí)，又融入精致、時(shí)尚、新潮、好玩的元素，現(xiàn)代感會很強(qiáng)。

趙鵬表示，年輕人進(jìn)入商業(yè)空間，往往占據(jù)主導(dǎo)的是社交，通過商場提供的各種業(yè)態(tài)、場景、活動(dòng)，能找到同頻共振的人，通過沉浸式的場景，再加入年輕人感興趣的時(shí)髦話題，從而在自己的社交空間里擁有社交資本，這就是第二個(gè)定位。“我們串聯(lián)起逛淘市集、人氣餐飲、極限娛樂等多元化產(chǎn)品，打造社交、娛樂、探索等趣味空間，讓不同的主題成為消費(fèi)者心目中獨(dú)特記憶點(diǎn)與情感鏈接。”

“我們在品類分布上，吃喝玩樂項(xiàng)目占比65%以上，結(jié)合18歲至35歲的消費(fèi)習(xí)慣，加大茶飲、餐飲、KTV的招商，品牌以個(gè)性化潮牌為主。”趙鵬告訴記者，第三個(gè)定位是青年磁場。即以UP為核心，通過一系列的品牌和活動(dòng)吸引年輕人到場，所有的軟硬件內(nèi)容一出來以后，對精準(zhǔn)客群有著很強(qiáng)的號召力和吸引力，使這里成為年輕人的聚集地。

“無論是深夜加班族還是夜貓子們,抑或是凌晨趕早的人們,他們都需要一個(gè)隨時(shí)可以滿足需求的地方。”據(jù)趙鵬介紹，目前“臺東UP·芒盒里”正在進(jìn)行整體招商階段，預(yù)計(jì)年底正式向公眾開放。

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主題商業(yè)吸引年輕群體

與“臺東UP·芒盒里”項(xiàng)目相似，位于西海岸新區(qū)長江中路的“長江UP·青年中心”也以年輕人群體及年輕人家庭客群為目標(biāo)，差異化打造具有“年輕活力”的主題商業(yè)項(xiàng)目，而它也是趙鵬的杰作。趙鵬介紹，“長江UP·青年中心”要打造的是西海岸新區(qū)首個(gè)青年友好型主題商業(yè)，旨在成為一處青年磁場，滿足更多年輕人來此消費(fèi)、購物、休閑等需求。

從項(xiàng)目空間設(shè)計(jì)方面來看，“長江UP·青年中心”選擇通過“復(fù)古未來主義”的設(shè)計(jì)語言與年輕人進(jìn)行對話，以打破傳統(tǒng)商業(yè)建筑的同質(zhì)化形象。清新的粉色與漸變的黃色讓外觀設(shè)計(jì)更為時(shí)尚、搶眼，讓人們不禁對“長江UP·青年中心”商業(yè)項(xiàng)目充滿期待。

“‘長江UP·青年中心’十分重視首店經(jīng)濟(jì)。按照計(jì)劃，待開業(yè)之時(shí)首店的占比有望達(dá)到40%以上，其中包括新區(qū)首店、青島首店、山東首店等。”趙鵬說，首店的到來不僅可以為長江UP·青年中心引流，還能夠增加客群與商業(yè)項(xiàng)目的黏性，從而引來更多的關(guān)注。

據(jù)趙鵬介紹，“長江UP·青年中心”將于今年9月份開業(yè)，屆時(shí)地上和地下將有近200個(gè)停車位，同時(shí)開辟室外場地，將常態(tài)化開展年輕人喜愛的潮流文化活動(dòng)，成為一處嶄新的商業(yè)地標(biāo)。

觀海新聞/青島早報(bào)記者 鄒忠昊 攝影報(bào)道（除署名外）

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