原標(biāo)題：濟(jì)南首個(gè)軌道交通地下TOD綜合體開建

來源：濟(jì)南日?qǐng)?bào)

原標(biāo)題：濟(jì)南首個(gè)軌道交通地下TOD綜合體開建

來源：濟(jì)南日?qǐng)?bào)

10月9日上午，在景色優(yōu)美秀麗的千佛山腳下，備受市民關(guān)注的濟(jì)南市重點(diǎn)工程——軌道交通千佛山站TOD(“以公共交通為導(dǎo)向”的開發(fā)模式)綜合開發(fā)項(xiàng)目正式開工建設(shè)。該項(xiàng)目包含商業(yè)開發(fā)、生態(tài)景觀廣場和配套停車場，建成后將成為濟(jì)南首個(gè)軌道交通地下TOD綜合體。

記者在現(xiàn)場看到，施工人員正在進(jìn)行樁基勘察和圍擋施工等前期工作。據(jù)該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人劉強(qiáng)介紹，這個(gè)軌道交通地下TOD綜合體，將與正在建設(shè)中的軌道交通4號(hào)線千佛山站及遠(yuǎn)期預(yù)留站融為一體同步建設(shè)。而其地上生態(tài)景觀廣場，向南以過街連廊的方式跨越經(jīng)十一路，與千佛山風(fēng)景區(qū)實(shí)現(xiàn)無縫銜接，達(dá)成優(yōu)美景色與經(jīng)十路直接對(duì)接的效果，宛如打開了“山色入城的窗口”，更是打通“山泉湖河城”人文軸線的關(guān)鍵一環(huán)。將來，市民出了濟(jì)南軌道交通千佛山站，可以通過專用通道直達(dá)商業(yè)中心，也可以通過地上生態(tài)景觀廣場直接進(jìn)公園。

據(jù)了解，該項(xiàng)目占地面積為8.28萬平方米，地上建設(shè)生態(tài)景觀廣場，往下分為夾層、地下一層、二層和三層，總建筑面積為9.3萬平方米。其中，商業(yè)開發(fā)面積為5萬余平方米，商業(yè)配套車庫1.4萬平方米，社會(huì)停車場2.7萬余平方米。項(xiàng)目建成后對(duì)于完善城市功能、提升城市品質(zhì)以及增進(jìn)民生福祉有著至關(guān)重要的推動(dòng)作用。

目前，該項(xiàng)目已經(jīng)完成了土地摘牌，施工、監(jiān)理及相關(guān)第三方單位的招標(biāo)工作，從今天開始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性施工階段。

濟(jì)南軌道交通TOD項(xiàng)目多是采用“軌道+物業(yè)”的開發(fā)模式，目的在于盡量利用軌道交通的優(yōu)勢，在沿線搭配多元化物業(yè)，建設(shè)全新的優(yōu)質(zhì)生活社區(qū)，打造高效的公共交通網(wǎng)絡(luò)，對(duì)于重塑城市空間格局、促進(jìn)城市TOD發(fā)展有著重要意義。

審簽：何泉峰

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