原標題：一目了然｜在濟寧買房，有哪些好政策？

來源：濟寧新聞網

原標題：一目了然｜在濟寧買房，有哪些好政策？

來源：濟寧新聞網

我想購買第二套房子，改善生活品質，貸款、利率方面有哪些新政策呢？

首付比方面，自2024年10月1日起，對于貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。

利率方面，我市全面取消了首套、二套住房貸款利率政策下限。

具體業務中，商業銀行根據行內信貸政策及借款人信用狀況、還款能力等綜合確定。

我現有的存量房貸利率還能下調多少？能節省多少錢？什么時間能調整？

9月29日晚央行發布公告，市場利率定價自律機制發布《關于批量調整存量房貸利率的倡議》（以下簡稱《倡議》），簡單來說，就是統一調整為貸款市場報價利率LPR-30基點，存量房貸利率預計平均降幅0.5個百分點左右。

以100萬元、25年期、等額本息還款的存量房貸為例，假設該房貸利率從4.4%降至3.55%，可節約借款人利息支出每年約5600元。

根據《倡議》，商業銀行原則上應于10月31日前統一對存量房貸利率實施批量調整。經了解，主要商業銀行原則上應不晚于10月12日發布操作細則。

在具體操作中，參考以往批量調整存量房貸利率的做法，商業銀行絕大多數通過網上銀行、手機銀行等線上渠道“一鍵式操作”辦理，整個過程無需您進行額外復雜操作，無需進行線下辦理，體驗較為“絲滑”。

用公積金貸款，利率是最低多少？貸款額度最高多少呢？

1. 首付比例方面，首套房首付比例最低為20%，二套房首付比例最低為30%。

2. 首套房利率方面，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.35%和2.85%。

3. 貸款額度方面，貸款額度為80萬元。

其中，購買高品質住宅的職工家庭，住房公積金貸款最高額度提高至100萬元；多子女家庭購買自住住房的，住房公積金貸款最高額度提高至110萬元；高層次人才家庭購買自住住房的，住房公積金貸款最高額度提高至120萬元。

我可以提取公積金的余額繳納購房首付嗎？

可以呀。每名職工對每套住房可以提取一次住房公積金賬戶余額，用于支付購房首付款。

提取金額不得超過網簽購房合同約定的首付款金額（不含自有資金支付的金額）。

已辦理提取住房公積金支付購房首付款業務的職工，仍可在購房合同登記備案后，以該套住房申請提取，金額不超過實際支付的購房款（不含住房貸款金額）。

現在買房子還有哪些退稅優惠政策呢？

2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

濟寧市對高層次人才購房有哪些政策？

我市“一事一議”頂尖人才（創業和全職創新）、新引進的省級及以上重點人才工程人選，入選后2年內在濟購買商品住房的，市財政按照購房金額 50%的比例分別給予最高300萬元、100萬元購房補貼！

我今年研究生畢業，想回濟寧就業、購房，有多少購房補助呢？

歡迎您回到濟寧！碩士研究生來濟購房，最高可獲得10萬人才房票補助呦！

我市對青年人才購房推行人才房票獎勵，2年內購買新建商品住房可直接抵扣房款。

新全職引進以及來濟自主創業的博士研究生，市財政分別給予個人30萬元（攀登企業引進）、20萬元（其他企業，醫院、科研院所、市縣屬學校引進）、10萬元（省屬駐濟高校引進）人才房票獎勵。

企業新全職引進以及來濟自主創業的碩士研究生、全日制本科生和攀登企業新全職引進的全日制專科生，企業稅務登記縣級財政分別給予個人6萬元、4萬元、3萬元人才房票獎勵，其中攀登企業引進的碩士研究生、全日制本科生分別提高至10萬元、7萬元。

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