原標(biāo)題：高品質(zhì)住宅引領(lǐng)聊城住房消費(fèi)升級(jí)

來源：大眾日?qǐng)?bào)

原標(biāo)題：高品質(zhì)住宅引領(lǐng)聊城住房消費(fèi)升級(jí)

來源：大眾日?qǐng)?bào)

□ 本報(bào)記者 胡磊 高田

本報(bào)通訊員 張迪

“相關(guān)政策發(fā)布以來，效果開始顯現(xiàn)，聊城市房地產(chǎn)開發(fā)投資、新建商品房銷售等主要指標(biāo)降幅繼續(xù)收窄，各項(xiàng)指標(biāo)均高于全省平均水平。”10月25日，聊城市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會(huì)，解讀《聊城市推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《若干措施》），聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)楊延星在會(huì)上說。

為進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心、激發(fā)市場(chǎng)活力，更好支持剛性和改善性住房需求，積極促進(jìn)聊城市房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)、平穩(wěn)健康發(fā)展，近日，聊城市住建局聯(lián)合聊城市財(cái)政局等8部門共同發(fā)布了《若干措施》。

《若干措施》分別從支持住房消費(fèi)、調(diào)控市場(chǎng)增量、優(yōu)化市場(chǎng)存量、提升住房質(zhì)量等方面制定了17條措施。降低房貸最低首付比例，個(gè)人住房商業(yè)貸款最低首付比例統(tǒng)一按照15%執(zhí)行，公積金貸款最低首付比例首套房由原來的30%降為20%。降低存量房貸利率，減輕購房人貸款利息負(fù)擔(dān)。提高住房公積金貸款額度，夫妻單、雙方正常繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度由原來的40萬元和60萬元分別提高至60萬元和80萬元，多子女家庭及購買新建裝配式或高品質(zhì)住宅的，最高貸款額度再提高20萬元。

當(dāng)前，聊城市城鎮(zhèn)化率為55.8%，尚低于全省平均水平，同時(shí)城市更新和城中村改造正加快實(shí)施，可以預(yù)見，在未來的一段時(shí)期內(nèi)，聊城市住房需求將會(huì)持續(xù)增加，市場(chǎng)潛力的主體應(yīng)該是多樣化的改善性住房需求，高品質(zhì)住宅將有力促進(jìn)住房消費(fèi)升級(jí)，釋放穩(wěn)增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需的巨大潛能，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)。

國(guó)慶假期，聊城市主城區(qū)部分高品質(zhì)住宅房產(chǎn)項(xiàng)目就出現(xiàn)了一房難求的局面，東昌甲第、君奕府、東昌壹號(hào)院等高品質(zhì)住宅去化率均超70%，有力帶動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。前三季度，全市商品房銷售面積422.5萬平方米，降幅收窄至8.6%，高于全省平均4.9個(gè)百分點(diǎn)，全省排名第4位。

10月22日，2024年聊城市高品質(zhì)住宅建設(shè)工作交流暨項(xiàng)目推介會(huì)召開，與會(huì)人員實(shí)地觀摩了和鳴大觀、東昌壹號(hào)院、君奕府等高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，并對(duì)首批19個(gè)高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了授牌，其中12個(gè)項(xiàng)目正在積極爭(zhēng)取省級(jí)試點(diǎn)。推介會(huì)上，山東省住建廳黨組成員、副廳長(zhǎng)周善東表示，建設(shè)高品質(zhì)住宅必須堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，打造特色宜居空間。聊城市作為歷史文化名城，在高品質(zhì)住宅建設(shè)中應(yīng)充分發(fā)揮規(guī)劃的引領(lǐng)作用。要將現(xiàn)代建筑理念與聊城獨(dú)特的歷史文化、自然景觀相融合，制定科學(xué)合理的城市規(guī)劃和住宅建設(shè)規(guī)劃。

楊延星介紹，從聊城實(shí)際來看，高品質(zhì)住宅雖然起步較晚，但市場(chǎng)潛力很大。聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局堅(jiān)持技術(shù)引領(lǐng)、試點(diǎn)先行、政策推介相結(jié)合，充分調(diào)動(dòng)政府端、企業(yè)端、群眾端積極性。

今年以來，聊城市組織住建、資規(guī)、審批等多部門聯(lián)合制定了《聊城市高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目管理辦法（試行）》《聊城市高品質(zhì)住宅建設(shè)實(shí)施方案》《關(guān)于推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)的意見》《聊城市高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)指引》等文件，明確“提高購房人的公積金貸款額度、物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)可實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)”等支持政策，打出了一套政策“組合拳”，搭建起完善的政策體系，指導(dǎo)和幫助房企開發(fā)建設(shè)了一批理念活、設(shè)計(jì)新、景觀美、配套優(yōu)、質(zhì)量高、管理好的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，充分發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，相關(guān)工作取得了明顯成效，切實(shí)推動(dòng)全市住宅開發(fā)建設(shè)從“住有所居”向“住有宜居”邁進(jìn)。

□ 本報(bào)記者 胡磊 高田

本報(bào)通訊員 張迪

“相關(guān)政策發(fā)布以來，效果開始顯現(xiàn)，聊城市房地產(chǎn)開發(fā)投資、新建商品房銷售等主要指標(biāo)降幅繼續(xù)收窄，各項(xiàng)指標(biāo)均高于全省平均水平。”10月25日，聊城市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會(huì)，解讀《聊城市推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《若干措施》），聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)楊延星在會(huì)上說。

為進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心、激發(fā)市場(chǎng)活力，更好支持剛性和改善性住房需求，積極促進(jìn)聊城市房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)、平穩(wěn)健康發(fā)展，近日，聊城市住建局聯(lián)合聊城市財(cái)政局等8部門共同發(fā)布了《若干措施》。

《若干措施》分別從支持住房消費(fèi)、調(diào)控市場(chǎng)增量、優(yōu)化市場(chǎng)存量、提升住房質(zhì)量等方面制定了17條措施。降低房貸最低首付比例，個(gè)人住房商業(yè)貸款最低首付比例統(tǒng)一按照15%執(zhí)行，公積金貸款最低首付比例首套房由原來的30%降為20%。降低存量房貸利率，減輕購房人貸款利息負(fù)擔(dān)。提高住房公積金貸款額度，夫妻單、雙方正常繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度由原來的40萬元和60萬元分別提高至60萬元和80萬元，多子女家庭及購買新建裝配式或高品質(zhì)住宅的，最高貸款額度再提高20萬元。

當(dāng)前，聊城市城鎮(zhèn)化率為55.8%，尚低于全省平均水平，同時(shí)城市更新和城中村改造正加快實(shí)施，可以預(yù)見，在未來的一段時(shí)期內(nèi)，聊城市住房需求將會(huì)持續(xù)增加，市場(chǎng)潛力的主體應(yīng)該是多樣化的改善性住房需求，高品質(zhì)住宅將有力促進(jìn)住房消費(fèi)升級(jí)，釋放穩(wěn)增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需的巨大潛能，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)。

國(guó)慶假期，聊城市主城區(qū)部分高品質(zhì)住宅房產(chǎn)項(xiàng)目就出現(xiàn)了一房難求的局面，東昌甲第、君奕府、東昌壹號(hào)院等高品質(zhì)住宅去化率均超70%，有力帶動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。前三季度，全市商品房銷售面積422.5萬平方米，降幅收窄至8.6%，高于全省平均4.9個(gè)百分點(diǎn)，全省排名第4位。

10月22日，2024年聊城市高品質(zhì)住宅建設(shè)工作交流暨項(xiàng)目推介會(huì)召開，與會(huì)人員實(shí)地觀摩了和鳴大觀、東昌壹號(hào)院、君奕府等高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，并對(duì)首批19個(gè)高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了授牌，其中12個(gè)項(xiàng)目正在積極爭(zhēng)取省級(jí)試點(diǎn)。推介會(huì)上，山東省住建廳黨組成員、副廳長(zhǎng)周善東表示，建設(shè)高品質(zhì)住宅必須堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，打造特色宜居空間。聊城市作為歷史文化名城，在高品質(zhì)住宅建設(shè)中應(yīng)充分發(fā)揮規(guī)劃的引領(lǐng)作用。要將現(xiàn)代建筑理念與聊城獨(dú)特的歷史文化、自然景觀相融合，制定科學(xué)合理的城市規(guī)劃和住宅建設(shè)規(guī)劃。

楊延星介紹，從聊城實(shí)際來看，高品質(zhì)住宅雖然起步較晚，但市場(chǎng)潛力很大。聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局堅(jiān)持技術(shù)引領(lǐng)、試點(diǎn)先行、政策推介相結(jié)合，充分調(diào)動(dòng)政府端、企業(yè)端、群眾端積極性。

今年以來，聊城市組織住建、資規(guī)、審批等多部門聯(lián)合制定了《聊城市高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目管理辦法（試行）》《聊城市高品質(zhì)住宅建設(shè)實(shí)施方案》《關(guān)于推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)的意見》《聊城市高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)指引》等文件，明確“提高購房人的公積金貸款額度、物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)可實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)”等支持政策，打出了一套政策“組合拳”，搭建起完善的政策體系，指導(dǎo)和幫助房企開發(fā)建設(shè)了一批理念活、設(shè)計(jì)新、景觀美、配套優(yōu)、質(zhì)量高、管理好的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，充分發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，相關(guān)工作取得了明顯成效，切實(shí)推動(dòng)全市住宅開發(fā)建設(shè)從“住有所居”向“住有宜居”邁進(jìn)。

想爆料？請(qǐng)登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。