原標(biāo)題：濟(jì)南新房?jī)r(jià)格十五連降

來源：山東商報(bào)

原標(biāo)題：濟(jì)南新房?jī)r(jià)格十五連降

來源：山東商報(bào)

商報(bào)濟(jì)南消息 11月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2024年10月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，其中，其中濟(jì)南新房?jī)r(jià)格迎來十五連降，10月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.7%，同比下降6.5%；二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)維持跌勢(shì)，10月迎來了十八連降，環(huán)比下降0.8%，同比下降10.0%。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新房方面，濟(jì)南10月份新房?jī)r(jià)格下降0.7%，同比下降6.5%；青島10月份環(huán)比下降0.6%，同比下降7.2%；煙臺(tái)10月份同比下降0.2%，同比下降6.5%； 濟(jì)寧10月份環(huán)比下降0.4%，同比下降6.5%。

二手房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南10月份環(huán)比下降0.8%，同比下降10.0%；青島10月份環(huán)比下降0.5%，同比下降9.6%； 煙臺(tái)10月份環(huán)比下降0.3%，同比下降9.9%；濟(jì)寧環(huán)比下降0.1%，同比下降7.7%。

山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，自2019年起，濟(jì)南的新房?jī)r(jià)格展現(xiàn)出一種穩(wěn)中有升的波動(dòng)趨勢(shì)，其月均漲跌幅度均較為溫和，基本維持在1%以內(nèi)。然而，這一上升勢(shì)頭在2022年11月被打斷，新房?jī)r(jià)格連續(xù)三個(gè)月下滑，直至2023年1月。隨后，在2023年2月，新房?jī)r(jià)格首次企穩(wěn)回升，并持續(xù)上漲至7月，實(shí)現(xiàn)了六個(gè)月的連續(xù)增長(zhǎng)。但好景不長(zhǎng)，8月起新房?jī)r(jià)格再次走低，并一直延續(xù)至今年10月，期間迎來了十五連降。

在二手房市場(chǎng)方面，自2020年起，價(jià)格便呈現(xiàn)出一種波動(dòng)下行的態(tài)勢(shì)。盡管期間偶有小幅反彈，但總體來看，二手房?jī)r(jià)格一直處于下滑趨勢(shì)。尤其是從2021年9月開始，二手房?jī)r(jià)格的下滑趨勢(shì)更為明顯，雖然月均降幅不大，但持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)。具體來看，自2021年9月起，二手房?jī)r(jià)格開始穩(wěn)步下滑，并一直持續(xù)到2023年1月，期間出現(xiàn)了十七個(gè)月的連續(xù)下降。與新房市場(chǎng)相似，2023年2月二手房?jī)r(jià)格也出現(xiàn)了企穩(wěn)跡象，并在接下來的三個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)了連續(xù)增長(zhǎng)。然而，好景不長(zhǎng)，之后二手房?jī)r(jià)格再次轉(zhuǎn)跌，截至今年10月，濟(jì)南二手房市場(chǎng)已經(jīng)歷了十八個(gè)月的連續(xù)下滑。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀2024年10月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱，2024年10月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅收窄或轉(zhuǎn)漲、同比降幅趨穩(wěn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步改善。

其中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體收窄，一線城市二手住宅環(huán)比轉(zhuǎn)漲。10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。此外，各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅總體趨穩(wěn)。10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

根據(jù)問卷調(diào)查結(jié)果顯示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步改善。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)70個(gè)大中城市在10月開展的月度房?jī)r(jià)問卷調(diào)查顯示，預(yù)期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比繼續(xù)提升，分別為75.9%和60.4%，分別比上月提高17.6個(gè)和15.0個(gè)百分點(diǎn)。

◎山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者 夏子繁

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