原標題：青島本月新房網簽面積同比增25.4%

來源：齊魯晚報

原標題：青島本月新房網簽面積同比增25.4%

來源：齊魯晚報

隨著樓市新政出臺,10月份,青島新房市場成交活躍。近期,青島樓市推出新政“十條”后,青島樓市更加活躍。官方數據顯示,11月以來,青島全市新房網簽銷售面積同比增長25.4%,銷售價格同比增長5%,量價齊升態勢顯現。根據青島貝殼研究院數據,11月第二周,青島全市總成交量4464套,環比上漲12.1%。其中,新房、二手房成交量環比均上漲,單周成交套數均突破2100套,新房成交四連漲。

趙波 青島報道

住宅成交量

體現出“改善”需求

9月底,央行拋出包含降低首付比例、調整存量房貸利率在內的樓市支持政策大禮包,為市場帶來顯著的回暖信號。10月11日,青島市住房和城鄉建設局等七部門聯合印發《青島市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干政策措施》。此次發布的最新利好政策共十條,涉及降低存量房貸利率、統一房貸最低首付比例、上調住房公積金貸款額度上限等。新政發布后,青島樓市成交數據明顯上漲,市場也有了積極反饋。

記者了解到,銀豐·玖璽城國慶假期成交了13套、成交金額2.2億元,越秀青鐵和樾府成交了15套、成交金額2.3億元,海信璟悅成交11套、成交金額近億元。

“傳統的樓市金九銀十,今年變了,今年9月成交非常寡淡,相反10月成交開始上量,一直到11月都還不錯。”越秀青鐵和越府一位銷售負責人表示。

記者了解到,隨著房地產市場不斷回暖,改善型住房需求占比越來越明顯。今年10月份青島市房地產總成交量12265套,同比增長15.2％,其中從新房成交面積來看,120平方米至150平方米住宅成交量最高,整體體現“改善”需求。

李先生從兩年前就開始看房,在11月18日剛剛在李滄區山河城·伴山銀河購買了一套中意的二手房。“一直在看房,終于買上了,主要是利率合適,加上各種政策也比較好。”李先生說,準新房總價180萬元左右,感覺非常合適。

利好加持

新房成交四連漲

樓市暖不暖,數據一目了然。據海信地產、青特置業、銀豐地產、中海地產等房企反映,10月以來售樓處到訪量增長50%以上,成交量增長20%以上。海信地產穩坐銷冠,10月單月新增銷售額5.34億元,僅張村河片區三個改善性項目累計到訪超3100組,營業額突破3.88億元。金茂青島10月勁銷610余套、3.7億元,年內累計實現銷售額49.58億元。天一仁和憑借改善型市場發展紅利,前10月實現銷售額29.78億元。

11月15日,國家統計局公布10月份70個大中城市商品住宅銷售價格,房價回穩跡象初步顯現。70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環比降幅收窄,同比降幅趨穩。而根據青島貝殼研究院數據:11月第二周,青島全市總成交量4464套,環比上漲12.1%。其中,新房、二手房成交量環比均上漲,單周成交套數均突破2100套,新房成交四連漲。

線上線下推介

好房成交活躍

10月以來,青島市住房和城鄉建設局等有關部門積極組織好房進高校、進醫院等群團購活動。11月1日—3日,青島宜居博覽會暨秋季房交會為購房者搭建看房、選房、購房一站式服務平臺。抖音“美好購房節”線上房展累計已開展103場直播,短視頻播放量283萬次,總曝光量1068萬人次,提供線上“云看房”、線下專車帶看、現場認購享優惠等全流程服務,縮短選購流程20%。

與此同時,各類房交會、群團購、美好購房節等線上線下促銷活動也在火熱進行,為樓市帶來了更多活力。通過在奧帆中心、棧橋、中山路等熱門景點景區設置的“移動售樓處”,吸引240余家房企、600余個項目參與推介展示。

青島還積極通過大數據對比分析不同城市購房者的差異化需求,“住福青島,悅居山海”移動房交會系列活動陸續走進合肥、太原、蘭州、東營、淄博、臨沂等地,以得天獨厚的山海自然景觀優勢和開放包容的城市文化吸引外地購房者來青置業。

青島市住房和城鄉建設局相關負責人表示,在打出政策+措施一套“組合拳”后,市場預期明顯改善,購房信心逐步企穩,樓市成交數據不斷上漲。

這位負責人介紹,新政出臺以來,新房銷量連續三周上漲,分別環比增長6.4、18.9、44.4個百分點。11月以來,青島全市新房網簽銷售面積同比增長25.4%,銷售價格同比增長5%,量價齊升態勢顯現。二手房市場交易活躍度也有明顯提升,10月單月全市二手房網簽銷售同比增長30.7%,漲幅較1—9月份擴大21個百分點。11月以來,全市二手房網簽銷售同比增長30.4%。

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