原標題：現房銷售，煙臺全國“打樣”

來源：煙臺日報

原標題：現房銷售，煙臺全國“打樣”

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本報訊（YMG全媒體記者 楊健 攝影報道）近日，全國住建領域改革完善商品房銷售制度培訓會議在上海召開。會上，上海、重慶、杭州、煙臺等6個城市進行了經驗交流。作為山東省唯一的發言單位，煙臺市住建局就有序推進現房銷售、全面提升預售資金管理工作分享了經驗，“政策支撐、試點先行”等做法獲得住建部高度評價。

近年來，煙臺市住建局及時跟進房地產市場態勢變化，連續從監管、配套、服務、引導等多個維度出臺一系列政策制度，明確現房銷售要求和標準，對銷售公示方式、公示內容、公示要求進行規范，保護交易雙方的合法權益。同時，以橫向普適性、單體差異性為目標，試點先行，選取芝罘區、萊山區、黃渤海新區為“實驗”區域，開展現房試點工作。連年來，煙臺市現房銷售比例在市場中的份額進一步提升，由2021年的17.95%提升到2024年的28.32%，購房者得到了更多即買即住的選擇和保障。同時，為進一步做好商品房預售資金監管工作，煙臺市出臺了預售資金監管辦法，細化監管要求，全面強化原有監管薄弱地帶，規范預售資金繳存和使用，實現管理體系化、監管智慧化、監督聯合化。公開招標審議28家商品房預售資金監管合作銀行，按照市住建局統一標準打造數據接口，形成統一監管數據鏈，實時推送數據并按住建部門要求實施監管，形成政府和銀行同步的監管合力。嚴格按照“專戶專存、專款專用、全程監管、節點控制”的原則，實行商品房預售資金使用閉環管理，實現商品房預售資金的使用與項目建設形成閉環、商品房預售資金用途與資金流向形成閉環、項目監管與項目服務形成閉環，切實保證項目預售資金用于本項目建設。

今后，煙臺將在總結前期商品房現房銷售試點經驗的基礎上，結合各區市特點，選取具有代表性的房地產開發項目進行試點，推動現房銷售模式擴面增效。

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