原標題：濟南新房價格17連降，二手房20連降

來源：山東商報

原標題：濟南新房價格17連降，二手房20連降

來源：山東商報

商報濟南消息 2025年1月17日，國家統計局發布了2024年12月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，其中濟南新房價格迎來十七連降，新房價格2024年12月份環比下降0.1%，同比下降6.3%；二手房價格繼續維持跌勢，12月迎來了二十連降，環比下降0.2%，同比下降10.0%。

根據統計數據顯示，新房方面，濟南2024年12月份新房價格環比下降0.1%，同比下降6.3%；青島12月份環比上漲0.3%，同比下降5.9%；煙臺12月份環比下降0.3%，同比下降5.8%；濟寧12月份環比下降0.4%，同比下降5.7%。

二手房價格方面，濟南2024年12月份環比下降0.2%，同比下降10.0%；青島12月份環比下降0.3%，同比下降8.5%；煙臺12月份環比下降0.6%，同比下降9.2%；濟寧12月份環比下降0.1%，同比下降6.2%。

山東商報·速豹新聞網記者梳理發現，自2019年開始，濟南新房價格呈現波動且穩定上漲的趨勢，但月均漲幅與降幅均不大，基本控制在1%以內。2022年11月濟南新房價格開始下跌，直到2023年1月已經實現三連降。2023年2月濟南新房價格首次止跌上漲，截至7月則是實現了六連漲，8月新房價格開始下降，截至2024年12月迎來了十七連降。

二手房方面，自2020年開始價格就呈現波動下降的趨勢，雖有個把月份出現小幅上漲的行為，但總體來看二手房價格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月開始，二手房價格連降趨勢開始在市場蔓延，雖月均降幅不大，但維持下降態勢較久。梳理細算下來，自2021年9月開始二手房價格開始小幅下降，截至2023年1月已經出現十七連降。與新房一樣，2023年2月二手房價格也是首次止跌上漲，截至4月已經迎來了三連漲，隨后二手房價格轉增為降，截至2024年12月濟南二手房已經達到了二十連降。

國家統計局城市司首席統計師王中華解讀2024年12月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據時表示，2024年12月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比總體降幅收窄；一二三線城市同比降幅均繼續收窄。

一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比總體降幅收窄。12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%。其中，上海和深圳分別上漲0.5%和0.2%，北京和廣州均下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.5%、0.9%和0.1%，廣州下降0.3%。

12月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為持平；二手住宅環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅收窄0.1個百分點；二手住宅環比下降0.4%，降幅收窄0.1個百分點。

12月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有23個，比上月增加6個；二手住宅環比上漲城市有9個，比上月減少1個。

一二三線城市商品住宅銷售價格同比降幅均繼續收窄。12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.5個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降5.4%、9.1%和6.1%，上海上漲5.3%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降6.7%，降幅收窄1.3個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降4.5%、3.4%、10.9%和8.0%。

12月份，二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降5.4%，降幅比上月收窄0.4個百分點；二手住宅同比下降7.9%，降幅收窄0.5個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降6.2%，降幅收窄0.3個百分點；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4個百分點。

◎山東商報·速豹新聞網記者 夏子繁

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