原標題：濟南CBD西一地塊15000元/平成交，東城核心再添改善新盤

來源：大眾報業·齊魯壹點

原標題：濟南CBD西一地塊15000元/平成交，東城核心再添改善新盤

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齊魯晚報·齊魯壹點 劉萬新

3月17日上午，濟南中央商務區西片區城市更新項目（一期）A-1地塊土拍結束，該地塊樓面地價高達15000元每平米。

濟南中央商務區西片區城市更新項目（一期）A-1地塊位于歷下區解放東路以北，茂陵山路以西，土地面積37271平米，地上容積率不高于2.9，地上建筑面積108086平米，以162129萬元底價成交，樓面地價15000元每平米，拿地方為保利置業和歷下城發。

按照地塊要求，競得人須在地塊內配建1處不少于220平米的托兒所、1處不少于1000平米的老年人日間照料中心，1處不少于750平米的菜市場；此外，競得人須在 X-1地塊內代建一處占地面積約 0.53公頃的6班幼兒園。

記者了解到，該地塊所在的濟南中央商務區西片區，目前在售項目不多，除了金茂操盤銷售的保利金茂瑯譽外，還有歷下城發開發的城發雁棲臺。

其中，保利金茂瑯譽一共規劃了4棟樓，包括1棟高層、3棟小高。項目為125、143、185、192平米四個戶型，一共238套房源，價格30000-36000元每平米；據悉，目前項目剩余房源70多套，主力在售戶型為185平米、192平米。

區域內另一項目城發雁棲臺由歷下城發開發，目前A6、A7、A8、A9四個地塊均在售，面積從70-210平米不等，部分房源為安置房。

記者從保利置業了解到，該地塊由保利置業和歷下城發合作開發，位于保利金茂瑯譽的對面，目前產品和面積段尚未確定，“已經進入商討論證階段，未來幾個月才能敲定。”

近幾年保利置業在濟南開發或參與開發項目較多，有保利天禧、保利臻譽、保利瓏譽、保利鵲華賦、鳳棲和鳴、保利金茂瑯譽等樓盤，多為改善型樓盤。而另一拿地方歷下城發，除了開發有城發雁棲臺以外，目前還有鳳起歷山等合作開發項目。

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