在當(dāng)下的青島樓市，主城區(qū)新房市場日漸飽和，土地稀缺，新盤更少，不僅剛需購房者難尋心儀的新房，投資置業(yè)者也難覓房價洼地，于是，在人們的印象中，市南嶗山成了豪宅聚集地，李滄市北全面邁過兩萬元線……

在主城區(qū)購房對于剛需來說，漸漸變得有些“高不可攀”了。可事實(shí)真的如此嗎？記者日前經(jīng)過調(diào)查卻了解到，其實(shí)目前在主城區(qū)內(nèi)還有不少物美價廉的二手房，這對于準(zhǔn)備購房或者投資的置業(yè)者來說，這或許是一個不錯的選擇。

【市南區(qū)】

均價43991元/㎡

代表小區(qū)：金都花園、雙星海富樓、維多利亞廣場

作為一座海濱城市，絕美的海景資源一直源源不斷地吸引著來自全國各地的游客，也吸引了一批房產(chǎn)投資者。其中市南區(qū)就以絕佳的海景資源優(yōu)勢成為主城區(qū)新房均價最高的區(qū)域。根據(jù)克而瑞發(fā)布的最新房價數(shù)據(jù)顯示，一季度市南區(qū)新建商品住宅成交均價為43991元/㎡。記者調(diào)查卻發(fā)現(xiàn)，其實(shí)在市南區(qū)旺角地帶卻有一些“2”字頭的好房，甚至不少二手海景房的價格都十分“接地氣”。

位于五四廣場東側(cè)的金都花園，二手房均價2.1萬/㎡，一套110左右的大套二總價僅需220萬左右。位于八大峽的雙星海富樓，二手房均價僅為2萬/㎡，目前在售的一套104平米的房源總價僅為210萬元。位于青島火車站北側(cè)的維多利亞廣場，二手房均價也僅為2萬/㎡。記者通過調(diào)查了解到，這些位于旺角地帶的房源有的是因?yàn)閼粜汀捌孑狻辟u不上價，有的則是因?yàn)樯虡I(yè)產(chǎn)權(quán)，所以才會出現(xiàn)位于同一區(qū)域，價格卻低于周邊的現(xiàn)象。

【嶗山區(qū)】

均價32651元/㎡

代表小區(qū)：深藍(lán)公寓、北村新苑

“美景”、“豪宅”是青島人對嶗山區(qū)的一貫印象。依山傍海，環(huán)境適宜，且靠近青島政治、經(jīng)濟(jì)、文化的核心，理所應(yīng)當(dāng)?shù)乇还谝浴案蝗藚^(qū)”的名號。嶗山區(qū)的沿海一線，也同市南區(qū)一樣，被人稱作青島的“金邊”。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，嶗山區(qū)目前在售新房均價為32651元/㎡。然而記者在調(diào)查時卻大吃了一驚，因?yàn)槠鋵?shí)，如今在嶗山區(qū)還能找到均價一萬左右的房源。

位于海爾路的證大大拇指深藍(lán)公寓，二手房在售均價1.5萬元/㎡。記者在鏈家網(wǎng)搜索發(fā)現(xiàn)，這個小區(qū)二手房均價在1.3萬/㎡—2萬/㎡之間。戶型面積從41—131不等，在售房源中，總價最低的僅為69萬元。除此之外，有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)位于浮山后的北村新苑上月交易均價僅為1.5萬/㎡。記者在網(wǎng)上搜索發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)目前在售房源價格在1.3萬元—1.5萬元/㎡之間。記者調(diào)查卻了解到，該小區(qū)之所以如此低價是因?yàn)檫@是一處小產(chǎn)權(quán)房，買賣小產(chǎn)權(quán)房屋并不會受到法律的保護(hù)，因此業(yè)內(nèi)人士提醒置業(yè)者買房不能光看便宜，還是要謹(jǐn)慎。

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[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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