在房地產(chǎn)領(lǐng)域，山東國(guó)企頻做“減法”。近日，在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所、山東產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站上，披露了多家國(guó)企旗下房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息。

轉(zhuǎn)讓旗下房企

近日，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛出“上海羅伊爾置業(yè)有限公司100%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)3194.681596萬(wàn)元債權(quán)”預(yù)披露項(xiàng)目公告。轉(zhuǎn)讓方為山東新華置業(yè)有限公司，山東出版集團(tuán)有限公司董事會(huì)決議批準(zhǔn)了此次轉(zhuǎn)讓。山東新華置業(yè)由山東出版集團(tuán)控股。

上海羅伊爾置業(yè)成立于2001年11月，注冊(cè)地在上海市松江區(qū)華哲路，為國(guó)有控股企業(yè)。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理，自有廠房租賃，倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)（除食品，除危險(xiǎn)品）。主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，注冊(cè)資本9932.016萬(wàn)元。

從上海羅伊爾置業(yè)的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)看，2018年度，其營(yíng)業(yè)收入411.63萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為-831.36萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為-838.36萬(wàn)元；總資產(chǎn)約2.71億元，總負(fù)債約1.37億元，所有者權(quán)益1.33億元。

截至今年8月，該公司營(yíng)業(yè)收入147.36萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為-433.04萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為-433.04萬(wàn)元；總資產(chǎn)約1.65億元，總負(fù)債3579.18萬(wàn)元，所有者權(quán)益約1.29億元。

近日，還有一則房企股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息。在山東產(chǎn)權(quán)交易中心，濟(jì)南歷城控股集團(tuán)旗下企業(yè)濟(jì)南唐冶城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司，掛牌轉(zhuǎn)讓山東銀豐文創(chuàng)谷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司40%國(guó)有股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為933.07萬(wàn)元。

銀豐文創(chuàng)谷成立于2014年5月，注冊(cè)地在濟(jì)南歷城區(qū)唐冶新區(qū)圍子山路，注冊(cè)資本1800萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等。銀豐地產(chǎn)集團(tuán)持有該公司60%股權(quán)，濟(jì)南唐冶城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司目前持有另外的40%股權(quán)。

根據(jù)審計(jì)報(bào)告，截至今年6月30日，這家企業(yè)營(yíng)業(yè)收入約6.51億元、利潤(rùn)總額約1.11億元、凈利潤(rùn)約1.02億元；資產(chǎn)總額約3.299億元、負(fù)債總額約3.12億元、所有者權(quán)益約1821.03萬(wàn)元。

相關(guān)信息顯示，在2014年9月，銀豐文創(chuàng)谷摘得歷城區(qū)唐冶新區(qū)世紀(jì)大道南側(cè)一宗商業(yè)地塊，土地面積12.1萬(wàn)平方米。

退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

此前，山東還有多家大型國(guó)有企業(yè)出讓旗下房地產(chǎn)公司的股權(quán)。

就在不久前，在山東產(chǎn)權(quán)交易中心，兗礦集團(tuán)將中垠地產(chǎn)有限公司40%國(guó)有股權(quán)預(yù)掛牌。中垠地產(chǎn)成立于2014年，注冊(cè)資本5億元，是兗礦旗下的房地產(chǎn)平臺(tái)。兗礦集團(tuán)目前持有中垠地產(chǎn)100%股權(quán)，此次擬轉(zhuǎn)讓其中的40%股權(quán)。

截至今年8月31日，中垠地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入為7934.43萬(wàn)元，利潤(rùn)總額8561.16萬(wàn)元，凈利潤(rùn)7213.38萬(wàn)元；資產(chǎn)總額約71.49億元，負(fù)債總額約61.31億元，所有者權(quán)益約10.18億元。

此外，兗礦還擬出讓北京銀信光華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司41%國(guó)有股權(quán)。北京銀信光華房地產(chǎn)成立于1999年，注冊(cè)資本6666萬(wàn)元，目前，兗礦集團(tuán)持有其51%的股權(quán)，杭州恒信壹佰實(shí)業(yè)有限公司持有49%股權(quán)。

此前，中國(guó)重汽退出房地產(chǎn)板塊，也正式進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。中國(guó)重汽在地產(chǎn)領(lǐng)域的平臺(tái)公司名為“中國(guó)重汽集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，由中國(guó)重汽集團(tuán)100%控股。

根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心此前披露的信息，中國(guó)重汽集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%國(guó)有股權(quán)預(yù)掛牌出讓，暫未披露轉(zhuǎn)讓底價(jià)。該公司成立于1993年8月，目前注冊(cè)資本30億元。中國(guó)重汽集團(tuán)已于9月5日批準(zhǔn)此次掛牌轉(zhuǎn)讓。

從披露的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)看，2018年度，中國(guó)重汽集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入10.52億元，凈利潤(rùn)1612.2萬(wàn)元。今年前8個(gè)月，其實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入12.71億元，凈利潤(rùn)8067.14萬(wàn)元。截至今年8月底，該公司資產(chǎn)總額116.07億元，所有者權(quán)益為30.58億元。

山東黃金集團(tuán)的地產(chǎn)子公司此前也掛牌轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司股權(quán)。山東產(chǎn)權(quán)交易中心此前掛出的“山東明化置業(yè)有限公司51%國(guó)有股權(quán)及113076.48萬(wàn)元債權(quán)”的公告顯示，轉(zhuǎn)讓底價(jià)14.768億元，轉(zhuǎn)讓方為山東黃金地產(chǎn)旅游集團(tuán)有限公司。

眼下，山東的眾多國(guó)企正通過(guò)掛牌轉(zhuǎn)讓股權(quán)等模式，逐步剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，以進(jìn)一步聚焦主業(yè)。

記者 孫羅南

[責(zé)任編輯：楊凡、費(fèi)燕妮]

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