齊魯網(wǎng)·閃電新聞3月25日訊 25日，山東省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布消息，今年1-2月，在政策效應(yīng)與市場(chǎng)趨穩(wěn)的疊加作用下，山東省商品房銷售市場(chǎng)明顯向好，開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度加快，房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)良好開局。

開發(fā)投資快速增長

隨著商品房銷售市場(chǎng)全面復(fù)蘇，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度加快，開發(fā)投資實(shí)現(xiàn)較快增長。1-2月，房地產(chǎn)開發(fā)投資924.3億元，同比增長26.0%，比2019年同期增長20.6%。從構(gòu)成看，建筑安裝投資696.6億元，同比增長27.5%，比2019年同期增長18.8%；占全部開發(fā)投資的比重為75.4%，同比提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。

銷售市場(chǎng)全面向好 

1-2月，商品房銷售面積1021.1萬平方米，同比增長78.6%，比2019年同期增長23.1%；銷售額850.8億元，同比增長84.9%，比2019年同期增長34.8%。從房屋類型看，期房銷售面積和銷售額分別為937.5萬平方米和794.5億元，同比分別增長81.7%和85.7%，分別比2019年同期增長31.0%和40.7%。

大項(xiàng)目拉動(dòng)作用強(qiáng)勁

1-2月，房地產(chǎn)開發(fā)大項(xiàng)目數(shù)量增多，建設(shè)推進(jìn)速度加快，對(duì)開發(fā)投資形成有力拉動(dòng)。全省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目7638個(gè)，同比增長5.4%，其中計(jì)劃總投資10億元及以上項(xiàng)目1771個(gè)，同比增長21.6%，比2019年同期增長53.1%；占全部項(xiàng)目的比重為23.2%，同比提高3.2個(gè)百分點(diǎn)，比2019年同期提高6.1個(gè)百分點(diǎn)。計(jì)劃總投資10億元及以上項(xiàng)目完成投資520.5億元，占全部開發(fā)投資的比重為56.3%，對(duì)全部開發(fā)投資增長貢獻(xiàn)率為66.9%。

中大戶型住宅是供需主體

隨著山東省商品房居住需求升級(jí)，以改善型需求為主的90平方米以上中大戶型住宅成為房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)主力。從供給看，1-2月，90平方米以上中大戶型住宅675.3萬平方米，同比增長37.7%，比2019年同期增長31.5%，拉動(dòng)全部開發(fā)投資增長25.2個(gè)百分點(diǎn)。從需求看，1-2月，90平方米以上中大戶型住宅銷售面積894.8萬平方米，占全部銷售面積的比重為87.6%，同比提高5.3個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)全部銷售面積增長貢獻(xiàn)率為94.4%。