齊魯網·閃電新聞12月5日訊 現在很多樓盤在銷售精裝房，購房者拎包入住，省去了不少麻煩。濟南市民張先生從玖唐府小區購買一套精裝房。在裝修期間，張先生前去查看房屋，發現衛生間鋼筋外露，客廳、餐廳樓頂板有裂縫。開發商找來鑒定機構，鑒定結果顯示，所檢頂板混凝土存在裂縫等外觀質量缺陷，不影響結構安全，但應對裂縫進行修復處理。

新房未交付 業主發現樓頂板出現裂縫

據業主張先生介紹，今年8月份，他在玖唐府買了一套精裝房，2020年6月份交房。今年10月20日，張先生發現室內屋頂多處出現裂縫，最長的裂縫在3米長左右，餐廳的裂縫有漏水痕跡，衛生間整面承重墻鋼筋外露。

“隔壁鄰居家有同樣的裂縫問題，與開發商溝通，開發商認為不是質量問題，不給調換房間”。售后一名工作人員說，廁所外露的鋼筋不是承重用的，屬正常現象，不用擔心。

裂縫屬外觀質量缺陷 不影響結構安全

針對樓頂板裂縫問題，開發商工程部聯系鑒定機構，為張先生做房屋安全質量鑒定，鑒定機構為山東省建筑科學研究院。據了解，該研究院是山東省住房和城鄉建設廳直屬的生產經營性事業單位。

11月21日，省建筑科學研究院對房屋樓面頂板進行檢測鑒定。12月4日，張先生收到鑒定報告。

鑒定結論顯示，“經結構驗算分析，該工程樓面頂板承載力滿足設計規范要求，可以按原設計使用功能正常使用，所檢頂板混凝土存在裂縫等外觀質量缺陷，不影響結構安全，但應對裂縫進行修復處理。

閃電新聞記者 唐福晨報道

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