齊魯網·閃電新聞7月8日訊 濰坊諸城市李先生大學畢業后在當地風車小鎮開辦了一家培訓學校，但學校沒開多久就遇到了麻煩?，F在不僅開不下去了，里面的東西也帶不走了。

2019年1月14日跟風車小鎮簽的合同入駐這個教育綜合體，開了一個培訓學校，干了不到一年，風車小鎮干不下去撤走了。

李先生介紹說，風車小鎮是由濰坊風車小鎮企業管理服務有限公司管理運營的。自己租賃了這里的場地開辦培訓學?！，F在，這家公司撤走了，自己的培訓學校也干不下去了。

李先生說：“撤走了之后，按照合同我們溝通的是所有的裝修我是自己帶走的。因為風車小鎮跟開發商格林學府這邊簽了10年的合同，如果風車小鎮撤走的話，裝修是全部留下的。但是這個裝修是我自己的，學校一開始是毛坯，是我自己裝起來的，間隔包括鋪地面磚，包括空調。”

開辦培訓學校，投資20萬多，既然干不下去了，李先生想把花3萬8千多買的中央空調帶走，可是這里的開發商卻不讓。而小李的遭遇也并不是個例。

濰坊諸城市創業大學楊先生說：“小鎮答應我們說東西你們可以拆走，格林學府那邊不讓我們拆走。我們裝修加上空調大概是6萬多塊錢的東西。”

對此，濰坊風車小鎮企業管理服務有限公司于先生說，“我們說同意讓你搬了，開發商那邊給你看看收據發票屬于你們的東西，放行就行了，關鍵開發商現在不讓你搬。你不行再找找開發商，說我們這個東西本來跟小鎮定了租賃關系，現在我想搬走，這確實屬于我，就是要搬走，就跟開發商去說這個事?！?/p>

濰坊風車小鎮企業管理服務有限公司于先生表示，公司允許他們帶走屬于他們的中央空調等設施。但是，開發商濰坊諸城市宏運置業有限公司不讓。所以要想解決這事，他們得找開發商談。

濰坊諸城市宏運置業有限公司銷售部周經理說：“我知道是你們的，是你們的不要緊，但是我們和小鎮簽的合同是里面裝修的東西是不允許動的，我們和小鎮的合同，小鎮怎么制約你們我不管。風車小鎮現在還欠我們好幾百萬，就光合同就欠好幾百萬，風車小鎮現在都不管了，會員都推到我們這里了。你們的空調如果拆的話對我們影響不是很大，但是領導不這么想?！?/p>

濰坊諸城市宏運置業有限公司銷售部的周經理說，除了與風車小鎮有合同外，現在他們公司與風車小鎮還有些后續問題沒有解決完。所以種種原因導致他們的中央空調等設施現在還不能帶走。

李先生說：“風車小鎮是跟開發商諸城市宏運置業有限公司簽的合同，他們制約的是如果風車小鎮撤走，所有的裝修不能帶走，但是我跟宏運置業沒有任何牽扯，現在不讓我帶走所有的裝修，我也沒辦法了?！?/p>

李先生和楊先生想不明白，為什么開發商與風車小鎮有約定，自己花錢買的中央空調等設施就不能帶走。難道他們雙方的合同能制約自己嗎？

對此，濰坊諸城市宏運置業有限公司銷售部周經理說：“我們只能是制約小鎮，因為我們不是和你們簽的合同。其實你這個事，風車小鎮讓拆不要緊，是風車小鎮給你協調這個事，不是讓你們找我們，因為我們雙方談不著?！?/p>

按照周經理的說法，李先生和楊先生再次聯系了濰坊風車小鎮企業管理服務有限公司的于先生，但是對方一直沒有接聽電話。

楊先生說：“我們的訴求就是把該是我們的東西我們搬走，包括空調之類的，其它硬裝我們不會破壞主體，空調和燈等東西我們想搬走。”

李先生和楊先生的訴求合理嗎？針對此問題記者咨詢律師得知：“根據合同法的相關規定，次承租人的行為屬于合法轉租，未形成附合的裝修裝飾物比如空調，次承租人可以拆除帶走，次承租人對開發商享有返還原物請求權，至于開發商主張的損失，根據合同相對性只能向承租人主張?！?/p>

編后：大學生創業本來就不容易，既然干不下去了，屬于人家的東西就讓人家帶走，人家再另做打算。我們希望開發商與風車小鎮還有李先生和楊先生一塊再談談，僵持下去不是解決方案。