齊魯網·閃電新聞12月31日訊 記者12月31日下午從山東省政府新聞辦召開的“‘十三五’成就巡禮”主題系列新聞發布會上了解到，“十三五”期間，山東不斷優化住宅專項維修資金管理政策，在全省積極推行維修資金使用審核備案“全程網辦”，指導濟南、濟寧、日照等市試點開展電子表決，大大提升了維修資金使用和管理效率。截至2020年，全省住宅專項維修資金賬戶余額達900余億元，增值60余億元，使用約22.5億元，主要用于小區外立面防水、電梯、消防設施以及小區路面、路燈、監控等設施設備的維修、更新和改造，房屋共用部位和共用設施設備實現“應修盡修”，充分保障了人民群眾人身安全和房屋使用安全。

山東省住房城鄉建設廳副廳長周善東介紹，為規范住宅專項維修資金管理，省住房城鄉建設廳與省民政廳、省財政廳聯合制定印發了《山東省住宅專項維修資金管理辦法》。在使用表決方面，山東在“經有利害關系的專有部分占建筑物總面積三分之二且占總人數三分之二以上的業主同意”常規表決的基礎上，創新增加“雙三分之一”異議表決方式，即“根據業主共同管理規約的約定，持不同意意見的業主專有部分占建筑物總面積三分之一且占總人數三分之一以下的，視為表決通過”，有效解決使用“表決難”問題，下一步將按照《民法典》物權編關于業主共同表決事項的要求進行調整；在使用管理方面，山東將防水損壞、電梯故障、消防設施故障、管道爆裂、雨水倒灌等7種情形列入應急使用程序，發生以上情況后，可以不經過業主表決，由業主委員會現場查驗確認后即可組織維修，大大提高了維修效率；在資金管理方面，明確住宅專項維修資金的增值收益應當定期分配，當年交存部分收益按同期銀行活期利率計算，其余部分年化收益率不低于同期銀行一年定期存款基準利率，充分保障了住宅專項維修資金的保值增值水平。

閃電新聞記者 米雪偉  報道

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