齊魯網·閃電新聞9月15日訊 今天，國家統計局發布2021年8月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告，山東濟南、青島、煙臺、濟寧4市列入統計之中。從統計數據來看，8月份，4市新房價格，相比7月，漲幅全部回落，青島環比漲幅最高；4市二手房價格，相比7月，漲幅也全部回落，濟寧環比繼續下跌。具體來看，新建商品住宅價格，8月份，濟南環比上漲0.6%，青島環比上漲0.8%，煙臺環比下跌0.1%，濟寧環比上漲0.1%。二手房方面，8月份，濟南環比上漲0.2%，青島環比上漲0.1%，煙臺環比上漲0.1%，濟寧環比下跌0.2%。濟寧新房已經連續上漲18個月，二手房連續上漲16個月后，7月首次出現下跌，8月繼續下跌。

閃電新聞記者注意到，濟南新房價格從2021年1月份開始，保持持續上漲勢頭，已經連續環比上漲8個月，7月份漲幅回落，8月份繼續回落。根據貝殼濟南站新房事業部數據統計，8月，濟南商品住宅共計成交約7771套，環比減少16%；成交均價15088元/㎡，環比上浮4%。濟南二手房價格，2021年1月份，結束5連降后實現上漲，2月環比下跌0.2%，從3月開始，環比持續上漲，8月繼續保持上漲勢頭，漲幅0.2%。貝殼研究院數據顯示，濟南8月份貝殼二手成交量環比下降11.64%，延續3-7月份的下降趨勢。在8月買賣雙方成交中，業主成交周期縮短，客戶成交周期延長，成交放緩。

青島新房價格，2021年8月環比上漲0.8%，已經連續上漲9個月。青島二手房價格，從2020年9月份開始環比下跌，連降5個月后，2021年2月份止跌，環比上漲0.3%，3月環比上漲0.4%，4月環比上漲0.5%，5月環比上漲0.4%，6月環比上漲0.3%，7月環比上漲0.3%，8月環比上漲0.1%。

煙臺新房價格，2021年1月結束了至少連續11個月的上漲，1月環比下跌0.2%，2月環比上漲0.3%，3月環比上漲0.5%，4月環比上漲0.6%，5月環比上漲0.4%，6月環比上漲0.3%，7月環比上漲0.6%，8月環比下跌0.1%。二手房價格，2021年8月煙臺環比上漲0.1%，從去年8月開始，煙臺已經連漲13個月。

濟寧新房價格，2021年8月環比上漲0.1%，從去年3月份開始，已經連漲18個月。二手房價格，濟寧8月份環比下跌0.2%，這是從去年3月份開始連漲16個月后，7月環比下跌后，再一次下跌。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2021年8月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據時表示，2021年8月份，各地全面落實房地產長效機制，持續加強房地產市場調控，70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體延續回落態勢。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落或繼續下降

據測算，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海和深圳環比分別上漲0.2%、0.4%和1.0%，廣州由上月上漲0.2%轉為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州環比分別上漲0.4%、0.2%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.3、0.5和0.1個百分點；深圳環比下降0.4%，連續4個月下降。二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平；二手住宅銷售價格環比下降0.1%，連續兩個月下降。

二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落

據測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.7%和9.1%，漲幅比上月分別回落0.3和0.9個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和3.2%，漲幅比上月均回落0.3個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和1.9%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點。