齊魯網(wǎng)·閃電新聞10月30日訊 10月30日，記者在濟(jì)南走訪(fǎng)調(diào)查了解到，目前二手房的首套房貸款的速度有所提升。專(zhuān)家認(rèn)為，這并不意味著國(guó)家的房產(chǎn)調(diào)控政策有所放松，而是為了保障民生，個(gè)人住房貸款優(yōu)先保證首套房、婚房等剛需。

小由在濟(jì)南工作了幾年，今年8月份，他通過(guò)中住地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)了正大城市花園一套90多平的房子。8月20日提交了住房貸款的申請(qǐng)，10月23日，商業(yè)貸款已經(jīng)下放。

“我當(dāng)時(shí)是8月20日提交的申請(qǐng)，8月31日我這個(gè)申請(qǐng)通過(guò)。通過(guò)之后，到了10月23日中午左右，我的商業(yè)貸款全部下放，所有的事情通過(guò)一個(gè)半月時(shí)間就基本完成了。”濟(jì)南市民小由告訴閃電新聞?dòng)浾摺?/p>

為小由辦理貸款的中住地產(chǎn)拉菲公館店店長(zhǎng)表示，不只是小由，9月份和10月份，他們辦理的其他客戶(hù)的貸款，審批速度都比原來(lái)快了不少。

“在4月份到6月份之間，我們貸款的審批工作可能得需要一個(gè)月或者是一個(gè)月以上的時(shí)間，甚至有些銀行他不會(huì)去接件，不會(huì)去辦理這個(gè)貸款業(yè)務(wù)，（現(xiàn)在）銀行對(duì)于我們這個(gè)件都是非常的歡迎。現(xiàn)在15天時(shí)間就可以審批通過(guò)。”中住地產(chǎn)拉菲公館店店長(zhǎng)徐明振向閃電新聞?dòng)浾呓忉尅?/p>

不僅貸款獲得審批的速度快了，貸款下發(fā)的速度也快了一些。

鏈家泉城廣場(chǎng)店店經(jīng)理張旭認(rèn)為，4-8月份的時(shí)候因?yàn)殂y行政策逐漸收緊，貸款審批的時(shí)間大概是15個(gè)工作日左右，現(xiàn)在是10個(gè)工作日。4-8月份放款需要2-3個(gè)月，現(xiàn)在1個(gè)月或者2個(gè)月之內(nèi)就可以放款。

至于貸款的審批和下發(fā)速度為何快了，記者曾致電一些銀行，截至發(fā)稿仍未獲得回復(fù)。業(yè)內(nèi)人士和專(zhuān)家認(rèn)為，這并不意味著國(guó)家的房產(chǎn)調(diào)控政策有所放松，而是為了保障民生，個(gè)人住房貸款優(yōu)先保證首套房、婚房等剛需。

“因?yàn)橹笆湛s得稍微有點(diǎn)緊，放開(kāi)一些之后，整體的一部分剛需，比如買(mǎi)婚房的，他們整體的貸款包括放款的速度快。對(duì)于其他的這種投資的因?yàn)槔时容^高，所以對(duì)他們基本上還是處在一個(gè)抑制的狀態(tài)。”鏈家泉城廣場(chǎng)店店經(jīng)理張旭認(rèn)為。

山東財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)張振勇表示，現(xiàn)在老百姓購(gòu)房觀(guān)望情緒比較濃，整個(gè)市場(chǎng)成交也比較低迷，有必要對(duì)這個(gè)金融貸款實(shí)行一些提速，保障民生尤其是保障首套剛需購(gòu)房，落實(shí)房住不炒。但是整個(gè)房產(chǎn)調(diào)控政策、金融管控政策應(yīng)該沒(méi)有放松。