齊魯網·閃電新聞11月15日訊 今天，國家統計局發布2021年10月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告，濟南、青島、煙臺、濟寧4市列入統計之中。從統計數據來看，10月份，4市新房、二手房價格環比全部下跌。具體來看，新建商品住宅價格，濟南環比下跌0.4%，同比上漲5.2%；青島環比下跌0.2%，同比上漲5%；煙臺環比下跌0.5%，同比上漲1.8%；濟寧環比下跌0.1%，同比上漲7.6%。二手房方面，10月份，濟南環比下跌0.2%，青島環比下跌0.1%，煙臺環比下跌0.2%，濟寧環比下跌0.2%。濟寧新房連續上漲19個月后首次下跌。

閃電新聞記者注意到，濟南新房價格從2021年1月份開始，連續環比上漲9個月后，10月環比下跌0.4%。濟南二手房價格，2021年1月份，結束5連降后實現上漲，2月環比下跌0.2%，從3月開始，環比持續上漲，8月繼續保持上漲勢頭，漲幅0.2%，9月環比下跌0.3%，10月環比下跌0.2%。貝殼研究院數據顯示，10 月份，濟南貝殼二手房成交均價為 15823 元/㎡，環比下降 0.91%，成交均價較上月下降。從分區來看，章丘成交均價 6639 元/㎡，成交均價最低；歷下區成交均價最高，均價 21777元/㎡；高新環比上漲 4.25%，漲幅最大；章丘環比下降 11.07%，降幅最大。

青島新房價格，2021年8月環比上漲0.8%，連續上漲9個月后，9月與8月持平，10月環比下跌0.2%。青島二手房價格，從今年2月份開始環比上漲，連漲7個月后，9月環比下跌0.1%，10月環比繼續下跌，跌幅0.1%。

煙臺新房價格，從今年2月開始環比連漲6個月，8月環比下跌0.1%，9月環比繼續下跌，跌幅0.2%，10月環比下跌0.5%。二手房價格，從去年8月開始，煙臺已經連漲13個月，9月環比下跌0.1%，10月環比下跌0.2%。

濟寧新房價格，2021年9月環比上漲0.4%，從去年3月份開始，已經連漲19個月，10月環比下跌0.1%。二手房價格，濟寧10月環比下跌0.2%，濟寧9月環比上漲0.2%。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2021年10月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據時表示，2021年10月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續略降態勢，同比漲幅繼續回落。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比呈略降態勢

據測算，10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平。其中，北京和上海環比分別上漲0.6%和0.1%，廣州和深圳分別下降0.3%和0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格環比均下降0.3%，降幅比上月均擴大0.1個百分點。

二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅繼續回落

據測算，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.0%和6.7%，漲幅比上月分別回落0.3和1.0個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.7%和2.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲1.8%和1.0%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點。