齊魯網(wǎng)·閃電新聞12月2日訊 德州市德城區(qū)的高先生，花了九十多萬(wàn)在萬(wàn)源國(guó)際小區(qū)購(gòu)買了一套三居室的房子，5月份收完房，7月份準(zhǔn)備裝修，就在這個(gè)時(shí)候，高先生發(fā)現(xiàn)在主臥的飄窗上方位置，有一些好像垃圾一樣的東西。
記者在德州市德城區(qū)萬(wàn)源國(guó)際小區(qū)高先生的家里，看到這個(gè)房子主臥飄窗上方有一些白色和藍(lán)色的編織袋，里邊還有一些小的泡沫顆粒和煙頭。
高先生介紹，由于之前下雨漏了一個(gè)大包掉下來(lái)了，我就發(fā)現(xiàn)了這么多垃圾。高先生告訴記者，對(duì)于樓板里的這些東西，自己也很疑惑。“我買的是混凝土的，這是些建筑垃圾。”
在高先生的房子里，驗(yàn)房師王清華看了這個(gè)區(qū)域是懸挑的一個(gè)布局，“這個(gè)構(gòu)件它是懸挑出去的，那就是混凝土的結(jié)構(gòu)，就是現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，那就不應(yīng)該有建筑垃圾，生活垃圾。應(yīng)該是混凝土加鋼筋的。這種顆粒狀的保溫材料，是我們用在了我們分戶墻的隔音保溫層當(dāng)中的，這個(gè)編織袋在我們這個(gè)建筑當(dāng)中是裝垃圾用的，或者是裝建筑材料用的。”
裸露的部分總共分為三類，編織袋、煙頭、泡沫。這些被澆筑的東西還有多少，驗(yàn)房師王清華通過(guò)查看發(fā)現(xiàn)：“自己拿的螺絲刀本身有30厘米，這個(gè)頂板一般厚度在12厘米左右，所以說(shuō)這個(gè)垃圾不在于表面，而是整個(gè)一團(tuán)把這個(gè)樓板隔開了。”
聽到這樣的情況，高先生表示非常糟心，建筑垃圾蓋房，老百姓買的房子，成垃圾房。
針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的情況，驗(yàn)房師王清華表示：“首先施工方有責(zé)任，施工方它是有資質(zhì)的，施工人員是有持證上崗，所以這些人都要擔(dān)負(fù)相應(yīng)責(zé)任。施工完畢之后，針對(duì)模板的驗(yàn)收，鋼筋的驗(yàn)收，澆筑前的驗(yàn)收，和澆筑時(shí)的旁站，監(jiān)理公司的監(jiān)理工程師，都要擔(dān)負(fù)責(zé)任。”
收房到現(xiàn)在好幾個(gè)月，要不是下雨漏水，高先生還真發(fā)現(xiàn)不了樓板的相關(guān)問(wèn)題，現(xiàn)場(chǎng)用螺絲刀這么一捅，竟然就透了。
驗(yàn)房師現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn) 樓板出現(xiàn)多處裂縫
通過(guò)驗(yàn)房師現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)還發(fā)現(xiàn)，樓板很明顯有裂縫，長(zhǎng)度是4.2米，通過(guò)把膩?zhàn)尤鳇c(diǎn)水，沾水之后就軟了；鏟開之后看樓板非常明顯有個(gè)交叉十字形的裂縫，用塞片尺檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，很輕松地就塞進(jìn)了裂縫里。
驗(yàn)房師表示，針對(duì)這種長(zhǎng)度為4米的交叉性裂縫，造成的原因一般都有兩個(gè)。“首先這種裂縫是一個(gè)建筑結(jié)構(gòu)的裂縫，就是結(jié)構(gòu)的質(zhì)量缺陷，它是不合格的。一個(gè)是拆模過(guò)早了，另外一個(gè)是核載過(guò)大了，就把它壓壞了，這兩個(gè)原因都會(huì)造成這種裂縫，如果不維修這個(gè)結(jié)構(gòu)的使用壽命和年限都會(huì)受到影響。”
在客廳和其它兩個(gè)臥室，驗(yàn)房師都發(fā)現(xiàn)了樓板裂縫的問(wèn)題。驗(yàn)房師王清華介紹說(shuō)：“首先建議業(yè)主進(jìn)行鑒定，看看樓板是不是存在下垂現(xiàn)象，樓板的長(zhǎng)度是不是合格的，根據(jù)鑒定報(bào)告進(jìn)行加固。”
查驗(yàn)完畢后，驗(yàn)房師王清華給房子打了59分，業(yè)主高先生打了0分。高先生說(shuō)：“發(fā)現(xiàn)這么多毛病，開發(fā)商太糊弄老百姓了，太差了蓋的。”
記者協(xié)調(diào) 開發(fā)企業(yè)同意退房
隨后，記者和業(yè)主一起來(lái)到德州市德城區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢這樣的房子究竟應(yīng)該怎么解決？
德州市德城區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心張帥錳說(shuō)：“我叫著建設(shè)單位一塊去的現(xiàn)場(chǎng)。當(dāng)是反映的主要是臥室飄窗頂部有建筑垃圾。”
工作人員告訴記者，幾個(gè)月前他們接到了業(yè)主高先生的投訴，他們也第一時(shí)間聯(lián)系到了開發(fā)企業(yè)。
張帥錳說(shuō)：“因?yàn)闃I(yè)主懷疑結(jié)構(gòu)有問(wèn)題，得有第三方有檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行鑒定。”
在記者的多方協(xié)調(diào)下，德州萬(wàn)源明日國(guó)際廣場(chǎng)置業(yè)有限公司的工作人員來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)。
德州萬(wàn)源明日國(guó)際廣場(chǎng)置業(yè)有限公司工作人員說(shuō)：“因?yàn)楫?dāng)時(shí)監(jiān)管沒有處理到位，不涉及到安全問(wèn)題，肯定是施工中管理有缺陷。”
面對(duì)記者，工作人員承認(rèn)，在施工中監(jiān)管不到位，才導(dǎo)致問(wèn)題的出現(xiàn)。
德州萬(wàn)源明日國(guó)際廣場(chǎng)置業(yè)有限公司齊宇龍表示：“如果業(yè)主不滿意，想退房的話也可以，業(yè)主滿意就行，這就是我們最終的態(tài)度。”
