齊魯網(wǎng)·閃電新聞4月29日訊 由濟南城投集團全資子公司濟南泉城城市更新投資有限公司（以下簡稱泉城城市更新公司）作為原始權(quán)益人的租賃住房類REITs產(chǎn)品——“渤海匯金—濟南城投—泉城更新”儲架式租賃住房資產(chǎn)支持專項計劃成功獲批，總規(guī)模35億元。2022年4月28日，首期租賃住房類REITs 產(chǎn)品發(fā)行1.2億元，期限18年，利率3.8%。它的成功發(fā)行，不僅是山東省首單租賃住房類REITs產(chǎn)品，也是深交所首單單SPV租賃住房類REITs產(chǎn)品，更為山東省內(nèi)住房租賃市場開展資產(chǎn)證券化和房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點起到重要示范作用，同時為未來發(fā)行保障性租賃住房公募REITs做了有益的探索。

2021年濟南市提前完成住房租賃市場發(fā)展中央試點任務(wù)目標(biāo)。其中，城投集團在雪山、文莊、國際醫(yī)學(xué)科學(xué)中心等6個區(qū)域啟動了1.3萬套新建、改建租賃住房建設(shè)，超額完成濟南市下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)，為提前完成中央試點任務(wù)作出了突出貢獻(xiàn)。在全力推進(jìn)試點項目建設(shè)的同時，城投集團堅持“房住不炒”，積極貫徹新發(fā)展理念，探索租賃住房資產(chǎn)證券化路徑，以海晏門項目等租賃住房作為底層資產(chǎn)，向深圳證券交易所申報35億元額度的儲架型租賃住房類RIETs融資工作，為租賃住房建設(shè)開拓融資渠道。

城投集團這次成功發(fā)行山東省首單租賃住房類REITs產(chǎn)品，在探索國有企業(yè)融資新渠道作出示范。它的發(fā)行，有助于國有企業(yè)盤活存量租賃住房資產(chǎn)，實現(xiàn)“輕重資產(chǎn)”分離，打造租賃住房運營商的輕資產(chǎn)運營模式，進(jìn)一步提升運營效率；有助于解決新市民、青年人住房問題，實現(xiàn)“安居泉城”目標(biāo)。